home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ NetNews Usenet Archive 1992 #20 / NN_1992_20.iso / spool / triangle / general / 565 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-09-14  |  4.2 KB  |  83 lines
  1. Newsgroups: triangle.general
  2. Path: sparky!uunet!concert!sas!mozart.unx.sas.com!cloves.unx.sas.com!massengi
  3. From: massengi@cloves.unx.sas.com (Darrell Massengill)
  4. Subject: Re: PULTE homes
  5. Sender: news@unx.sas.com (Noter of Newsworthy Events)
  6. Message-ID: <BuKrDw.EIG@unx.sas.com>
  7. Date: Mon, 14 Sep 1992 15:37:08 GMT
  8. Distribution: triangle
  9. References: <1992Sep12.213321.16367@rti.rti.org>
  10. Nntp-Posting-Host: cloves.unx.sas.com
  11. Organization: SAS Institute Inc.
  12. Lines: 69
  13.  
  14. In article <1992Sep12.213321.16367@rti.rti.org> jbp@rti.rti.org writes:
  15. >In article <1992Sep12.203027.12071@samba.oit.unc.edu> Eli.Mantel@bbs.oit.unc.edu (Eli Mantel) writes:
  16. >>Here's what I learned from the experience:
  17. >>  1.  The various HOW-type programs are worthless, except perhaps
  18. >>      for problems reported during the first year IF the builder
  19. >>      has gone bankrupt.
  20. >>  2.  Get your complaints to the builder in during that first year...
  21. >>      the only problem with this is that their "repairs" are so shoddy.
  22. >>      I don't know whether it helps to file a lawsuit during that first
  23. >>      year, but it is definitely necessary to be assertive.
  24. >>  3.  Using the home inspection services prior to purchasing a home from
  25. >>      the builder aren't much help.
  26. >
  27. >As to point no. 3, you must have gotten a poor inspection service.
  28. >Get the right person to do this properly before signing anything.  As
  29. >before, I recommend George Birmingham (in the Durham phone book). 
  30. >The unscrupulous builders and *all* the real estate agents hate him
  31. >because he torpedoes so many deals by exposing shoddy workmanship
  32. >and code violations on houses.  He is perfect if you are buying, but
  33. >don't let him on your property if you are selling!   :-)
  34. >-- 
  35. >John Posthill  jbp@rti.rti.org
  36.  
  37. I'll put my 2 cents in about Birmingham.  I had experience with him
  38. several years back when selling a home and I was not impressed.  I
  39. would not use him when buying a home as a result.  He has been built
  40. up as the "great knowledgable defender of home buyers" but I didn't
  41. see evidence of this.  I should mention that my father is a builder in
  42. another area (actually I have my license also, but that isn't my profession)
  43. so I grew up around construction and do know something about the
  44. building code.  The experience that I had with him was that he was
  45. basically an "alarmist" - calling everything he say a "building code
  46. violation" - including the tops of doors not having paint, galvanized
  47. nails that rusted because the "galvanization" had cracked when the
  48. nails were installed and other such silly things.  He also grabbed
  49. the gas line of the air condition and announced that the gas was low
  50. in the air conditioner (Since it had been checked a few weeks prior
  51. I knew this wasn't true).  I have no problems with the inspector
  52. making a list of things he notices - but he is incorrect in calling
  53. everthing a "building code violation" because this frightens the
  54. buyers.  I felt he spent too much time with the trivial and not
  55. enough time on important structural issues.
  56.  
  57. I have had experience with other inspectors and I felt that their
  58. detailed checking of water heaters, heat and air condition units
  59. and real structural issues was better than what I witnessed in this
  60. case.
  61.  
  62. There was one change that Birmingham "demanded" that we make to
  63. our house that he insisted was structural.  The Durham and Raleigh
  64. inspection departments and a building contractor said that he
  65. was wrong.  I read the building code and agree that he was mistaken.
  66. It simply didn't make logical sense.
  67.  
  68. I'm glad that you had a positive experience with him.  I don't think
  69. that there is any guarantee that you will avoid future problems
  70. by having an inspection by any inspector.  Your best bet is to pick
  71. a builder with a good reputation.  A good builder will try to work
  72. with you on problems because he wants to keep his reputation.
  73. In case you don't know, the Building Code is really a minimim standard
  74. for building.  It isn't all inclusive and cannot possibly cover everything.
  75. Some builders build to the minimum and others go beyond that.
  76.  
  77.  
  78. Disclaimer:  Opinions are mine, mine, mine...
  79.  
  80. -- 
  81. Darrell Massengill    Manager of Image Processing   SAS Institute Inc.
  82. massengi@unx.sas.com  (919) 677-8000 x7658          SAS Campus Dr, Cary, NC
  83.