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/ NetNews Usenet Archive 1993 #3 / NN_1993_3.iso / spool / misc / consumer / house / 17369 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1993-01-25  |  1.9 KB  |  50 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!tessi!allen
  3. From: allen@tessi.com (Allen Warren)
  4. Subject: Re: Buying a FSO?
  5. Message-ID: <1993Jan26.002536.22753@tessi.com>
  6. Organization: Test Systems Strategies, Inc., Beaverton, Oregon
  7. References: <BGLENDEN.93Jan25170713@colobus.cv.nrao.edu>
  8. Date: Tue, 26 Jan 1993 00:25:36 GMT
  9. Lines: 39
  10.  
  11. bglenden@colobus.cv.nrao.edu (Brian Glendenning) writes:
  12.  
  13.  
  14. >My wife and I might have found a "For Sale By Owner" house that we
  15. >would like to buy. Are there any particular pitfalls to watch out for
  16. >here?
  17.  
  18. I sold my house through a realtor approx. 2 months after my neighbor
  19. sold his house FBO.  Bruce (my neighbor) talked to two realtors to
  20. get a fairly accurate appraisal on his house (realtors were good
  21. friends of his and ex-ministry students of his).  He put it on the
  22. market, got a buyer in the first weekend showing, and the bank
  23. approved the buyer for a loan.
  24.  
  25. We, on the other hand, had some difficulty at first in that the
  26. initial appraisal from the eventual buyer's lender came in below
  27. the agreed-upon price.  Our listing/selling agent spent two days
  28. getting comparables together for the lending institution, ending up
  29. with a reappraisal at full amount.
  30.  
  31. From my experiences in the last 5 years with selling one house and
  32. purchasing another, the only differences I see are as follows:
  33.  
  34.     #1:  Getting people in to see an FBO house (this excludes you)
  35.     #2:  Getting a lending institution to appraise it at the
  36.          agreed-upon price.
  37.     #3:  You as the buyer, making sure you aren't paying too much
  38.          for a home.  A realtor can usually tell you pretty clearly
  39.          if the house is overpriced for the area.
  40.  
  41. As far as the rest goes, a home inspection, roof inspection, etc. will
  42. still be the same for you as the potential buyer, and could actually be
  43. more beneficial going through the homeowner in that the homeowner *might*
  44. have money available that normally would be locked in to paying a
  45. realtor with.
  46.  
  47. Hope this helps,
  48.  
  49. allen
  50.