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/ NetNews Usenet Archive 1993 #1 / NN_1993_1.iso / spool / misc / consumer / 21658 < prev    next >
Encoding:
Internet Message Format  |  1993-01-07  |  3.1 KB
  1. Path: sparky!uunet!zaphod.mps.ohio-state.edu!cs.utexas.edu!natinst.com!news.dell.com!texsun!cronkite.Central.Sun.COM!sixgun.East.Sun.COM!laser!egreen
  2. From: egreen@east.sun.com (Ed Green - Pixel Cruncher)
  3. Newsgroups: misc.consumers
  4. Subject: Re: Can a landlord refuse cash?
  5. Message-ID: <1ihjgdINNnav@sixgun.East.Sun.COM>
  6. Date: 7 Jan 93 15:50:37 GMT
  7. References: <1993Jan7.011147.28902@CSD-NewsHost.Stanford.EDU>
  8. Reply-To: egreen@east.sun.com
  9. Organization: Sun Microsystems, RTP, NC
  10. Lines: 47
  11. NNTP-Posting-Host: laser.east.sun.com
  12.  
  13. In article 28902@CSD-NewsHost.Stanford.EDU, ash@sumex-aim.stanford.edu (David Ash) writes:
  14. >In article <1iepa2INNnav@sixgun.East.Sun.COM> egreen@east.sun.com writes:
  15. >
  16. >>Simple.  Every rental agreement I've ever seen has the simple clause,
  17. >>"tenant agrees to all terms of this agreement, as may be from time to
  18. >>time reasonably amended by the management, with 30 days written
  19. >>notice," or something to that effect.
  20. >
  21. >Perhaps with a month-to-month tenancy, but with a lease, how could this
  22. >stand up in court?  A contract must specify the obligations of both
  23. >parties.  By making the obligations vague in this manner, it seems to
  24. >me (no legal expert) that this is no legal contract.
  25.  
  26. You seriously believe no contract is written that allows one or the
  27. other party to change its terms?!?  There is nothing wrong with it, IT
  28. IS IN THE CONTRACT!  The tenant agrees to the possibility of change in
  29. terms, and the restrictions on such change, when he signs the thing!
  30.  
  31. >>Theft attractiveness via holding large amounts of cash on a regular
  32. >>schedule is a legitimate concern.  If the 7-11 doesn't have to accept
  33. >>your $100 bill after dark, your landlord is certainly not going to be
  34. >>forced to accept six of them, from multiple parties, on the same day.
  35. >
  36. >The difference is that the 7-11 is not obligated to do business with
  37. >you.  The landlord, once he/she has signed the lease, is obligated to
  38. >do business for the duration of the lease.  If the lease specifies
  39. >payment to be made by check or money order then fine, but otherwise it
  40. >seems like cash should be acceptable.
  41.  
  42. The landlord is obligated by exactly and precisely what is stated in
  43. the contract, no more and no less (except for applicable laws).  He is
  44. not "obligated to do business for the duration of the lease" if the
  45. tenant terminates the lease by breaking any clause contained in it.  If
  46. the contract allows him to adopt new policies, he may do so, under
  47. whatever restrictions are in the contract (advance notice, etc.).
  48.  
  49. Dig out your insurance policy and read it.  I'll bet you a dollar to a
  50. doughnut there is a similar clause in there somewhere.  They specify
  51. they reserve the right to amend the lease in any way they wish, so long
  52. as you are notified in writing n days in advance.  They probably also
  53. state that them mailing the notice constitutes you having received it!
  54.  
  55. ---
  56. Ed Green, former Ninjaite |I was drinking last night with a biker,
  57.   Ed.Green@East.Sun.COM   |and I showed him a picture of you.  I said,
  58. DoD #0111  (919)460-8302  |"Go on, get to know her, you'll like her!"
  59.  (The Grateful Dead) -->  |It seemed like the least I could do...
  60.