home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ NetNews Usenet Archive 1992 #27 / NN_1992_27.iso / spool / misc / consumer / house / 14807 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-11-19  |  2.8 KB  |  56 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!cs.utexas.edu!sun-barr!ames!agate!stanford.edu!rock!concert!sas!mozart.unx.sas.com!hiatt.unx.sas.com!shores
  3. From: shores@hiatt.unx.sas.com (Veronica Shores)
  4. Subject: Re: Water in Crawlspace
  5. Sender: news@unx.sas.com (Noter of Newsworthy Events)
  6. Message-ID: <Bxz105.KrF@unx.sas.com>
  7. Date: Thu, 19 Nov 1992 16:12:05 GMT
  8. References: <1edrq5INN2fs@bach.crhc.uiuc.edu>
  9. Nntp-Posting-Host: hiatt.unx.sas.com
  10. Organization: SAS Institute Inc.
  11. Keywords: information wanted: Wet crawlspace
  12. Lines: 42
  13.  
  14. In article <1edrq5INN2fs@bach.crhc.uiuc.edu> long@crhc.uiuc.edu (Junsheng Long) writes:
  15. >Recently, I went to the construction site of our new house
  16. >and found that there is a small pool of water in one corner
  17. >of the crawl space (about 50 sqft and 0.5 ft deep).  The house
  18. >is almost finished (the closing date is on Nov 30).  Since 
  19. >the last rain was a week ago, this may be a problem of poor 
  20. >drainage.  This is the first time we ever brought a house. 
  21. >Should I be worry about this problem?  Will this water in
  22. >crawl space weaken the foundation? What measure should the 
  23. >builder take to correct this problem?  
  24. >
  25.  
  26. Water in the crawlspace can definitely cause problems.  Among other things,
  27. it can cause termite chemical barriers to break down sooner than they should 
  28. and getting termites in your house is no fun at all! 
  29.  
  30. The builder can regrade parts of the lot to encourage water to flow away 
  31. from the house and add a drainage basin of some type to the crawlspace so
  32. that the water can get out instead of just sitting in the crawlspace.
  33.  
  34. I definitely recommend having an outside inspector (one who is not associated
  35. with the builder, an independant inspector, not a county inspector) look
  36. at the problem and recommend solutions.  It is really important that you
  37. get something done before closing.  You also need to have the inspector
  38. check out the work after its done BEFORE closing.
  39.  
  40. I had a similiar problem with my crawlspace and the builder said they would
  41. fix it.  Well, I took their word for it and didn't have it inspected to
  42. make sure it was done correctly. The end-result is that the work was not
  43. done properly and I had standing water in my crawlspace for a few years
  44. before I realized there was a problem!  My builder has agreed to fix all
  45. the problems caused by the drainage including the termites I just found out
  46. about, too!  However, in most cases you won't be so lucky.  It is really
  47. better to get these kinds of problems resolved before closing. If you wait
  48. until afterwards, you have to depend on the goodwill of your builder. Which
  49. in many cases is non-existant as soon as they get your signature on the bill
  50. of sale :-)
  51.  
  52. -- 
  53.                      | "Let's outlive our usefulness, baby
  54. Veronica L. Shores   |  Let's stay in our own skin too long"
  55. (shores@unx.sas.com) |               --  John Hiatt
  56.