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Text File  |  1997-07-22  |  2KB  |  71 lines
  1. #200
  2. @001 Enter the name of the SELLER:
  3. ~Enter the name of the SELLER under the contract.
  4. @002 Enter the name of the BUYER:
  5. ~Enter the name of the BUYER under the contract.
  6. @005 Enter the first line of the mailing address of the buyer:
  7. ~Enter the street or PO Box address of the buyer.
  8. @006 Enter the City, state ZIP code of the buyer:
  9. ~Enter the rest of the buyer's mailing address.
  10. |007 Enter the date of this notice.
  11. ~Enter the date when this notice is being sent.
  12. @700 Enter the name of the party holding the deposits:
  13. ~Enter the name of the party (usually the broker or an escrow
  14. ~company) holding the deposit.
  15. |200 Enter the date of the original contract:
  16. ~Enter the date when the contract for sale and purchase was
  17. ~entered into.
  18. |201 Enter the date of the breach:
  19. ~Enter the date as of which the buyer was in default.
  20. @300 Enter a description of the default:
  21. ~Enter a description of the event. For example: failure to make 
  22. ~the additional deposit required.
  23. !004 Enter the amount of the deposit:
  24. ~Enter the amount of the deposits made by the buyer.  Do not use
  25. ~the $ sign or commas.
  26. #end control section
  27. #200
  28.  
  29.  
  30. NOTICE OF BREACH OF CONTRACT AND INTENTION TO RETAIN DEPOSIT AS
  31. LIQUIDATED DAMAGES
  32.  
  33. To:
  34.  
  35. @002
  36.  
  37. @005
  38.  
  39. @006
  40.  
  41.  
  42. Dated: |007
  43.  
  44.  
  45. Pursuant to our contract dated |200, as of |201 you have
  46. defaulted by @300.
  47.  
  48.  
  49. The contract provides for either:
  50.  
  51.  
  52. (a) cancellation of the contract and retention of your deposit in
  53. the amount of $@004 (!004 dollars) as liquidated damages; or,
  54.  
  55.  
  56. (b) suit for breach of the agreement.
  57.  
  58.  
  59. We have elected, due to your breach, to cancel the agreement and
  60. to retain the deposit as liquidated damages.
  61.  
  62.  
  63. We will therefore make demand for the deposit from @700.
  64.  
  65.  
  66.  
  67.  
  68. ________________________________________
  69.  
  70. @001
  71.