home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ The World of Computer Software / World_Of_Computer_Software-02-385-Vol-1of3.iso / s / sbadv64b.zip / F266.SBE < prev    next >
Text File  |  1992-12-01  |  6KB  |  161 lines

  1. @053 CHAP 11
  2.  
  3.                   ┌───────────────────────────┐
  4.                   │       PROPERTY TAXES      │
  5.                   └───────────────────────────┘
  6.  
  7.           "There will be no nuclear war.  There's too much
  8.            real estate involved." -- Frank Zappa
  9.  
  10. Each of the 50 states imposes property taxes on the real
  11. property (real estate) located within its borders.  There
  12. is usually no need to contact the local city or county tax
  13. assessor's office regarding payment of any real property
  14. taxes on real estate owned by your business.  They will
  15. generally send you a bill each year for the taxes due on
  16. your property, based on its assessed value.  Most states
  17. also have property taxes on tangible personal property (al-
  18. though many that do exempt business inventories), and some
  19. even have taxes on intangible personal property, such as
  20. stocks, bonds, promissory notes, patent rights, & so forth.
  21. @CODE: HI
  22. Unlike many states, Hawaii does not impose any tax on busi-
  23. ness personal property.
  24.  
  25. All real estate within the state of Hawaii is subject to
  26. property tax unless specifically exempted by state law.
  27. Real property taxes are assessed by the four counties of
  28. Honolulu, Maui, Hawaii and Kauai.  Cities are not separate
  29. taxing bodies, since in Hawaii the city and county govern-
  30. ment functions are merged.  A mayor and council is elected
  31. for each county and act as such for all cities within the
  32. county.
  33.  
  34. @CODE:OF
  35. @CODE: CA
  36.  
  37. In California, you will generally receive a bill for real
  38. property taxes, which is mailed by the county assessor to
  39. the owner of record.  However, if you acquire real estate,
  40. you should notify the county assessor of the change in own-
  41. ership, since, under the Proposition 13 limits on real prop-
  42. erty taxes, such a change in ownership permits the county
  43. to reassess the property at its current fair market value,
  44. which is usually much higher than its old Proposition 13
  45. value, which can only be increased 2% a year, unless there
  46. is a change in ownership.  Real property taxes are due in
  47. two installments each year, on April 10 and December 10.
  48.  
  49. A business that owns $30,000 or more (at cost) of taxable
  50. personal property must file a business personal property
  51. tax statement each year, based on the personal property it
  52. owns, claims, possesses, controls or manages within the
  53. county as of 12:01 a.m. on the first day of March.  The
  54. tax applies to most types of tangible personal property of
  55. a business, except inventory, which is exempt.  California
  56. does not impose a property tax on intangible property.
  57.  
  58. Persons with less than $30,000 of taxable personal property
  59. must file a business personal property statement only if
  60. requested by the county assessor.  The statement is due
  61. between April 1 and the last Friday in May each year, de-
  62. pending upon the deadline adopted by the particular county.
  63. California law provides for a 10% penalty assessment on the
  64. unreported property for failure to file a required business
  65. personal property tax statement.
  66.  
  67. @CODE:EN
  68. @CODE: SD
  69.  
  70. @CODE:EN
  71. @CODE: DC IN OK RI TN VT VA
  72. As is true in most states, personal property is subject to
  73. property tax in @STATE.
  74. @CODE:OF
  75. @CODE: TN
  76.  
  77. However, inventories of businesses subject to the Tennessee
  78. business and occupations tax are exempt from property tax.
  79. @CODE:OF
  80. @CODE: RI
  81.  
  82. Business inventories are generally subject to tax. However,
  83. manufacturing machinery and equipment and manufacturing in-
  84. ventories are generally exempt from the property tax.
  85. @CODE:OF
  86. @CODE: AL AR CO CT FL ID ME MI MO MT NB NM NV OR SC UT WA WY
  87. While business personal property is mostly subject to the
  88. property tax, business inventories are generally exempted
  89. from the property tax in @STATE.
  90. @CODE:OF
  91. @CODE: MO
  92.  
  93. (Except for raw materials inventories, which are not exempt.)
  94. @CODE:OF
  95. @CODE: GA LA MA MD NC OH
  96. Personal property is subject to the property tax in
  97. @STATE, and, unlike many states, there is no exemp-
  98. tion for inventories in @STATE.
  99. @CODE:OF
  100. @CODE: LS
  101. All personal property is confiscated in @STATE.
  102. @CODE:OF
  103. @CODE: MD
  104.  
  105. However, Maryland counties are allowed to exempt business
  106. inventory from the property tax and a number of counties
  107. do so.
  108. @CODE:OF
  109. @CODE: MA
  110.  
  111. However, note that corporations subject to the corporation
  112. excise tax are largely exempt from personal property taxes
  113. in Massachusetts.
  114. @CODE:OF
  115. @CODE: PA
  116. The state of Pennsylvania does not impose a property tax on
  117. inventory or other TANGIBLE personal property, and general-
  118. ly does not tax INTANGIBLE property.
  119. @CODE:OF
  120. @CODE: AL FL GA KS KY LA MT NC TN WV
  121.  
  122. Businesses in @STATE are subject to tax on most in-
  123. tangible personal property.
  124. @CODE:OF
  125. @CODE: IN
  126.  
  127. Indiana has an intangible property tax, but at present it
  128. is in limbo while the courts and legislature decide whether
  129. it is unconstitutional or should be repealed.
  130.  
  131. Indiana has enacted a state "fair property tax" at the rate
  132. of $0.0035 per $100 of assessed valuation.  This new tax is
  133. collected by the county treasurers, in the same manner that
  134. property taxes of political subdivisions are collected.
  135. @CODE:OF
  136. @CODE: DE IA IL NY
  137. There is no property tax on personal property in @STATE.
  138. @CODE:OF
  139. @CODE: NY
  140.  
  141. However, New York City imposes a Commercial Rent and Occu-
  142. pancy Tax based on the amount of rent paid by a commercial
  143. tenant in the City.
  144. @CODE:OF
  145. @CODE: AK CO CT DC ID OK ME MD MA MO NB NJ NM OR RI UT VA WA WS
  146.  
  147. There is no property tax on intangibles in @STATE.
  148. @CODE:OF
  149. @CODE: MI
  150.  
  151. Michigan has a tax on intangible property, but it does not
  152. apply to intangible property used in a trade or business
  153. subject to the Michigan Single Business Tax.
  154. @CODE:OF
  155. @CODE: LA
  156.  
  157. In Louisiana, property taxes are assessed at the parish
  158. level.
  159. @CODE:OF
  160.  
  161.