home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ The World of Computer Software / World_Of_Computer_Software-02-385-Vol-1of3.iso / g / gde757_1.zip / LHARC1.EXE / 3070.BLD < prev    next >
Text File  |  1993-01-06  |  5KB  |  204 lines
  1. #3070
  2. @001 Enter the name of the lender:
  3. @002 Enter the name of the borrower:
  4. @100 Enter the effective date for the commitment:
  5. @101 Enter the expiration date of the commitment:
  6. @103 Enter in numbers the amount of commitment:
  7. @104 Enter other acceptable liens or "none":
  8. #3071 Do you require a survey?
  9. #3072 Do you require a building inspection report?
  10. #3073 Do you require a specific zoning?
  11. #if#3073
  12. @105 Enter the zoning uses required:
  13. #endif
  14. #3074 Do you require credit life insurance?
  15. #if#3074
  16. @120 Enter the premium or 0 if not sold:
  17. #endif
  18. #3075 Do you require credit disability insurance?
  19. #if#3075
  20. @120 Enter the premium or 0 if not sold:
  21. #endif 
  22. #3076 Is an adverse change in employment clause required?
  23. #3077 Do you require a guarantor?
  24. #if#3077
  25. @121 Enter the name of the guarantor:
  26. #endif
  27. #3078 Is an appraisal required?
  28. #if#3078
  29. @112 Enter required loan to value ratio:
  30. #endif
  31. #3079 Other conditions?
  32. #if#3079
  33. @122 Enter other conditions or refer to extra sheets.
  34. #endif
  35. #3080
  36. @108 Enter the interest rate:
  37. @109 Enter term of the loan in months:
  38. @110 Enter number of points to be paid (or 0):
  39. @123 Enter PMI premium or 0 if PMI is not required:
  40. @124 Enter date for balloon or 0 if no balloon:
  41. @125 Enter the balance when note balloons or 0:
  42. @124 Enter nature and amount of other costs or 0:
  43. #end control section
  44. #3070
  45. /* Para. 3070: Loan Commitment: Header */
  46.                          LOAN COMMITMENT
  47.  
  48.  
  49. Effective: @100        Expires: @101
  50.  
  51.  
  52. Amount: $ @103
  53.  
  54.  
  55. @001, described herein as LENDER, agrees that it will lend the 
  56. sum of $@103 to @002, described herein as BORROWER, subject to 
  57. the following terms and conditions:
  58.  
  59.  
  60. 1. Delivery of marketable title and title insurance. @002 prior 
  61. to closing shall deliver a mortgagee title insurance binder from 
  62. a licensed title insurer, acceptable to LENDER, which will 
  63. provide for the issuance at closing of a policy providing that 
  64. the title is marketable, and free of all liens or charges other 
  65. than current taxes and:
  66.  
  67.  
  68. @104                                                                             
  69. #3071
  70. /* Para. 3071: Survey */
  71.  
  72.  
  73. Borrower shall provide a current survey by a licensed surveyor
  74. showing no encroachments or defects.
  75. #3072
  76. /* Para. 3072: Building Inspection Report */
  77.  
  78.  
  79. A current building inspection report from a building inspector
  80. acceptable to LENDER showing no major structural defects. For
  81. purposes of this section, major shall be defined as requiring
  82. repair and being more than 3% of the purchase price.
  83.  
  84.  
  85. This condition may be waived upon escrowing of sufficient funds
  86. at closing to be used to correct the described defects, which
  87. sums shall then be expended to complete the needed corrections.
  88.  
  89. #3073
  90. /* Para. 3073: Zoning */
  91.  
  92.  
  93. That the zoning or other land development restrictions imposed by
  94. lawful authority shall permit use of the parcel as @105.
  95. #3074
  96. /* Para. 3074: Credit life insurance */
  97.  
  98. Credit life insurance sufficient to make monthly payments
  99. during a period of disability.
  100.  
  101. If an amount is specified, credit life insurance is
  102. available from LENDER: @120. If no amount is specified credit
  103. disability insurance is not available from LENDER. In any event,
  104. credit life insurance if available from LENDER is not
  105. required to be purchased by BORROWER as condition of obtaining
  106. this extension of credit: you may either purchase through an
  107. insurance agency of your choice, or assign an existing policy.
  108.  
  109. #3075
  110. /* Para. 3075: Credit Disability Insurance */
  111.  
  112. Credit disability insurance sufficient to make monthly payments
  113. during a period of disability.
  114.  
  115.  
  116. If an amount is specified, credit disability insurance is
  117. available from LENDER: @120. If no amount is specified credit
  118. disability insurance is not available from LENDER. In any event,
  119. credit disability insurance if available from LENDER is not
  120. required to be purchased by BORROWER as condition of obtaining
  121. this extension of credit: you may either purchase through an
  122. insurance agency of your choice, or assign an existing policy.
  123.  
  124. #3076
  125. /* Para. 3076: No material adverse change in employment */
  126.  
  127. At the time of funding this commitment, the BORROWERS shall have
  128. experienced no material adverse change in employment.
  129.  
  130. #3077
  131. /* Para. 3077: Guarantor */
  132.  
  133. That the following individuals execute a guarantee of prompt 
  134. repayment of the loan in the form customarily used in this area 
  135. for the same:
  136.  
  137.  
  138. @121
  139.  
  140. #3078
  141. /* Para. 3078 APPRAISAL */
  142.  
  143. The furnishing by the borrower of an appraisal from an appraiser
  144. acceptable to lender showing a loan to value ratio of at least
  145. @112%.
  146.  
  147. #3079
  148. /* Para. 3079: Catchall for other provisions */
  149.  
  150.  
  151. The commitment shall be subject to the following additional 
  152. conditions:
  153.  
  154. @122.
  155.  
  156. #3080
  157. /* Para. 3080: Ending */
  158.  
  159. The commitment is further subject to the following additional 
  160. terms:
  161.  
  162.  
  163. Interest Rate (APR): @108
  164.  
  165.  
  166. Loan Term: @109 months
  167.  
  168.  
  169. Points to be paid at closing by BORROWER: @110
  170.  
  171.  
  172. If an amount is included below, PMI (Private Mortgage Insurance)
  173. is also required:
  174.  
  175.  
  176. @123
  177.  
  178.  
  179. If an date is stated below, the loan will balloon at that time:
  180.  
  181. @124, and the principal balance at that time will equal $ @125.
  182.  
  183.  
  184. Other fees due at closing:
  185.  
  186.  
  187. @124.
  188.  
  189.  
  190. Dated: _____________________________________
  191.  
  192.  
  193.  
  194.  
  195.  
  196.  
  197.  
  198. ________________________________________________________
  199.  
  200. LENDER, @001
  201.  
  202.  
  203. by an authorized officer
  204.