home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Monster Media 1994 #1 / monster.zip / monster / FINANCE / FLAP201.ZIP / README.DOC < prev    next >
Text File  |  1994-03-16  |  9KB  |  183 lines
  1.                 ╔══════════════════════════════════════╗
  2.                 ║               F.L.A.P.               ║
  3.                 ║ Flexible Loan Amortization Processor ║
  4.                 ║     Mortgage Management Software     ║
  5.                 ║             Version 2.01             ║
  6.                 ╚══════════════════════════════════════╝
  7.  
  8.                             Copyright 1994
  9.                                    by
  10.                             David L. Storm
  11.                             8697 River Road
  12.                           Sacramento,CA 95832
  13.  
  14.                           All Rights Reserved
  15.  
  16.  
  17.  
  18.      INTRODUCTION
  19.  
  20.      FLAP 2.01 is a "Mortgage Processor" which allows easy tracking and
  21.      and extremely flexible editing of standard mortgage loans.  FLAP
  22.      provides for rapid, intuitive creation and editing of loans by dir-
  23.      ect entry onto the amortization list much like you would do on a
  24.      spreadsheet or on a paper ledger.  For existing loans you can enter
  25.      payments each month and maintain a record of the loan on a disk. The
  26.      program will automatically calculate the fraction to be credited to
  27.      principal and to interest and calculate the new balance.  Several
  28.      loan types are available: balloon, fixed rate, variables, graduated,
  29.      and biweekly.
  30.  
  31.      A variety of reports can be prepared and formatted. Detailed amort-
  32.      ization schedules or summary reports can be prepared and viewed on
  33.      screen, printed, or saved on disk.  For adjustable rate mortgages,
  34.      you can change the interest rate as it is adjusted by your lender.
  35.      You can easily amend a loan in the edit mode.  Any changes made will
  36.      update the loan status automatically.  You can create hypothetical
  37.      loans and explore varying conditions in case you are considering a
  38.      loan or refinancing your current loan. You can experiment with
  39.      existing loans to see the effects of changing interest rates or in-
  40.      creased payments. The results will be instantly displayed on screen
  41.      in a spreadsheet-type environment.
  42.  
  43.      FLAP 2.01 provides two calculators.  The pop-up calculator can be
  44.      called on screen at any time and works much like a small spread-
  45.      sheet. With the calculator you can very quickly explore the inter-
  46.      dependences of balance, term, interest, and payments under various
  47.      conditions.  The matrix calculator can carry out as many as 170
  48.      calculations at the same time and present the results on a 2x2 table
  49.      relating loan amount, payments, terms, and interest rates.  In all,
  50.      12 different matrix formats are available for viewing, printing, and
  51.      saving.
  52.      BUG FIXES IN VERSION 2.01
  53.  
  54.      Users have reported a number of bugs in the first release of Flap 2.0.
  55.      Version 2.01 is a maintenance release whose purpose is to correct the
  56.      bugs.  The bugs reported and corrected are as follows:
  57.  
  58.      o The initialization date and 1st payment date would often revert to
  59.        the current month and next month, no matter what dates were input
  60.        during creation.
  61.  
  62.      o The summary line in amortization reports showed a dollar sign ("$")
  63.        at the end under some circumstances.
  64.  
  65.      o The summary line items were too crunched together when extra payments
  66.        are shown.
  67.  
  68.      o The summary line always skipped the 1st payment month when shifted
  69.        up/down by pressing the "-" and "+" keys.
  70.  
  71.      o When entering or editing the conditions for a mortgage, the amount
  72.        borrowed was not always accurately calculated.
  73.  
  74.      o When entering or editing the conditions for a mortgage, the "POS-
  75.        SIBLE NEGATIVE AMORTIZATION" notice often incorrectly appeared at
  76.        the top of the screen.
  77.  
  78.  
  79.      HELP SCREENS
  80.  
  81.      The on-screen help will answer most basic questions  about  running
  82.      the program. The context-sensitive help screens are fairly detailed,
  83.      offering field-by-field guidance when entering data. Many of the
  84.      error messages are also backed up with help screens. Just press <F1>
  85.      when in an operation to learn how to use it.  For example to learn
  86.      about editing a loan's amortization table, choose "EDIT" from the
  87.      Main Menu and then choose "Amortization List" (after you have created
  88.      or loaded a loan). When the amortization table appears on the screen,
  89.      press <F1> to see how to edit it.  
  90.  
  91.      REQUIRED HARDWARE
  92.  
  93.      FLAP requires a 640 K PC, XT, AT, 386, 486, Pentium or compatible
  94.      computer with at least one floppy disk drive and which is equipped
  95.      with a monochrome, CGA, EGA, or VGA monitor. A large number of double
  96.      precision calculations are carried out when a large loan is created.
  97.      Although not required, the best performance will be seen with a 386,
  98.      or higher, computer equipped with a math chip.  If reports are to be
  99.      printed, a printer connected to a parallel port of your computer will
  100.      be required.
  101.      CHANGING VIDEO MODE
  102.  
  103.      The video mode is initially set for a color EGA/VGA monitor. If you
  104.      have monochrome or CGA monitor, run the video set program, "VSET.EXE"
  105.      included with the files and choose the proper video mode from the menu.
  106.  
  107.      INSTALLING AND RUNNING FLAP
  108.  
  109.      FLAP can be run directly from a floppy disk.  To start FLAP, go to
  110.      the floppy disk prompt, type "FLAP", and press <ENTER>. To install
  111.      FLAP on a hard disk drive, copy all of the files in this package into
  112.      a directory of your choice on the hard disk drive.  To start the pro-
  113.      gram, make sure that the video mode is properly set (see above), go
  114.      to the FLAP directory, type "FLAP", and press <ENTER>.  If any of the
  115.      files on the disk (listed below) are not copied to the hard disk
  116.      drive, FLAP may not operate properly.
  117.  
  118.      FILES IN THIS PACKAGE
  119.  
  120.      FLAP.EXE......Main executable program
  121.      VSET.EXE......Video setup program
  122.      SET.DAT.......Setup data file for video, criteria, colors, and reports
  123.      PTR.DAT.......Data file for printer escape codes
  124.      *.HLP.........Eight help files
  125.      HELP.IDX......Index for help files
  126.      *.FLP.........Five example loan files
  127.      README.DOC....Documentation file
  128.      REGISTER.DOC..Registration form
  129.  
  130.  
  131.      LIMITED WARRANTY
  132.  
  133.      FLAP 2.01 is meant to serve only as a means to track the general
  134.      status of mortgage loans and to provide approximate information on
  135.      mortgages.  This software is provided as is.  The author provides
  136.      no warranty with this package and makes no guarantee or any other
  137.      claim in regard to the accuracy of the software or its represent-
  138.      ation of real mortgage loans.  If you rely solely on this software
  139.      to evaluate mortgages, you do so at your own risk. The author is not
  140.      responsible for any loss or damages caused, or alleged to be caused,
  141.      from its use or attempted use, including loss of anticipated pro-
  142.      fits, interruption of service,or loss of business.
  143.  
  144.      The author does warrant to registered users that the media upon
  145.      which the product is recorded will be free of defects and that the
  146.      program will run on the equipment configuration described herein for
  147.      a period of ninety (90) days from the date of delivery.
  148.      The author's sole liability shall be replacement of a defective disk
  149.      within 90 days of delivery provided the registered user returns the
  150.      defective disk and proof of registration.
  151.      DISTRIBUTION
  152.  
  153.      FLAP 2.01 is SHAREWARE.  You may freely distribute this fully working
  154.      version of the program.  You may not modify any of the files, except
  155.      as provided through the normal operation of the software. Any other
  156.      modification can render FLAP nonfunctional. All of the original files
  157.      provided in this package shall be included, unchanged in any distri-
  158.      bution, and this notice must remain intact.  The author retains all
  159.      rights to this software.  Sale of this product by anyone other than
  160.      the author is forbidden without the express permission of the author.
  161.  
  162.      I welcome any comments or suggestions from registered or nonregis-
  163.      tered users.  Suggested improvements and bug reports will be espe-
  164.      cially appreciated.
  165.  
  166.      NOTICE TO UNREGISTERED USERS
  167.  
  168.      If you are an unregistered user of FLAP, please send $30.00 to become
  169.      registered.  This will ease your conscience for taking advantage of
  170.      my labor, and encourage me to provide new, and hopefully improved,
  171.      versions in the future.  Most important, you will be sent a 60 page
  172.      illustrated FLAP 2.0 User's Manual which provides more details and
  173.      hints for using the software .  The manual,alone is worth the $30.
  174.      Additionally, you will be sent the most up-to-date version of FLAP
  175.      with any recent changes or bug fixes. You will also be offered up-
  176.      grades at discounted prices, so don't wait another day.  Register
  177.      now!  Just complete the registration form in REGISTER.DOC and mail it
  178.      in today with your check.
  179.  
  180.      Thank you for using FLAP 2.01.
  181.  
  182.                           - - END - -
  183.