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Text File  |  1993-04-30  |  21KB  |  475 lines
  1.          MarketSoft GmbH  Präsentationsgrafiken / Softwareentwicklung
  2.          Brentanostraße 36 - 63755 Alzenau/Ufr. - Fon/Fax 06023-31924
  3.  
  4.  
  5.                                  Handbuch
  6.                                     zu
  7.                                Baufinanz 4.1
  8.  
  9.  
  10.  
  11. Was ist Baufinanz?
  12.  
  13.         Baufinanz hilft Ihnen durch umfangreiche Berechnungsmöglichkeiten
  14.         Ihre Entscheidung beim Erwerb von Eigentum abzusichern, indem Sie
  15.         verschiedene Finanzierungsmodelle durchrechnen.
  16.         Durch eine Vielzahl von Tips und Informationen wird Baufinanz
  17.         zu einem wichtigen Instrument während der Planung Ihrer eigenen vier
  18.         Wände.
  19.  
  20.  
  21. Versionen
  22.  
  23.         Baufinanz wird in zwei verschiedenen Versionen angeboten:
  24.  
  25.          Privat-Version
  26.  
  27.                 Inhalt: - Hauskauf oder Miete?
  28.                         - Kreditrahmen
  29.                         - Wertermittlung
  30.                         - Finanzierungsplan
  31.                         - Kostenplan für das Eigenheim
  32.                         - Hypothekentilgungsplan
  33.                         - Hypothekenrestschuld
  34.                         - Hypothekentilgungsdauer
  35.                         - Bausparen
  36.                         - Verschiedene VGA-Grafiken
  37.                         - Verschiedene Informationsdateien
  38.  
  39.          Gewerbe-Version
  40.  
  41.                 Inhalt: - wie Privat-Version
  42.                         + Komplette Adress-/Kundendatei
  43.                         + Speichermöglichkeit von individuellen
  44.                           Finanzierungsplänen für Kunden
  45.  
  46.  
  47. Systemvoraussetzungen
  48.  
  49.         Betriebssystem: MS-DOS ab Version 2.0; alle Versionen von Dr. DOS
  50.         Grafikkarte:    alle; Ausnahme: Anzeige Finanzgrafiken = VGA
  51.         Hauptspeicher:  mindestens 512 KB
  52.         Festplatte:     mindestens 0,5 MB freie Speicherkapazität
  53.  
  54.  
  55. Installation
  56.  
  57.          Start-Datei
  58.           Bevor Sie Baufinanz 4.1 installieren, informieren Sie sich zuerst
  59.           über die letzten Neuerungen, die in der START-Datei hinterlegt sind.
  60.  
  61.          Installationsroutine
  62.           Baufinanz kann sowohl über die DOS-Ebene als auch über die Windows
  63.           installiert werden.
  64.  
  65.           ■ DOS-Ebene
  66.             1. Starten Sie Ihren Computer.
  67.             2. Legen Sie die Baufinanz-Diskette in das Laufwerk A (bzw. B).
  68.             3. Geben Sie in der Befehlszeile A:\setup ein (bzw. auf B).
  69.             4. Installation erfolgt automatisch.
  70.             5. Wechseln zum Verzeichnis C:\baufinan:
  71.             6. Geben BAUFINAN ein:
  72.  
  73.           ■ Windows
  74.             1. Starten Sie Windows.
  75.             2. Öffnen Sie den Datei-Manager.
  76.             3. Legen Sie die Baufinanz Diskette in das Laufwerk A (bzw. B).
  77.             4. Klicken Sie auf das Symbol für Laufwerk A (bzw. B).
  78.             5. Doppelklicken Sie die Datei Setup.exe oder wählen Sie unter
  79.                dem Menüpunkt Datei 'Ausführen' und geben Sie SETUP ein.
  80.             6. Für die Installation in ein Windows Arbeitsververzeichnis
  81.                schauen Sie sich bitte das Handbuch zu Windows an.
  82.  
  83.  
  84. Bedienung
  85.  
  86.         Durch eine SAA-Oberfläche mit Pulldown-Menüs ist Baufinanz 4.1
  87.         einfach und komfortabel zu bedienen.
  88.  
  89.         Die Bedienung ist sowohl per Tastatur als auch mit einer Maus
  90.         möglich.
  91.  
  92.         In den einzelnen Programmteile wird durch ausführliche
  93.         Beschreibungen auf die Möglichkeiten und Funktionen hingewiesen.
  94.  
  95.         Die Fußzeile der Programmoberfläche weist auf die verfügbaren
  96.         Funktionstasten hin, mit denen Befehle in dem angezeigten Programm-
  97.         punkt ausgeführt werden können. Die aktiven Befehlstasten sind
  98.         farblich (Rot) hinterlegt.
  99.  
  100.          Funktionstasten:
  101.  
  102.         Taste   Bezeichnung     -Menü  -Finanz. -Kalk. -Grafik  -Adress  -Info
  103.          F1     Hilfe            x      x        x      x        x        x
  104.          F2     Grafik                  x        x
  105.          F3     Neu                     x        x
  106.          F4     RECHNEN                 x        x
  107.          F7     Adressen         x
  108.          F8     Speichern               x        x               x
  109.          F9     Löschen                 x        x               x
  110.          F10    Programm beenden x
  111.         Strg+F8 Sortieren                                        x
  112.          Esc    Zurück zum Menü         x        x      x        x       x
  113.  
  114.  
  115.          Bedienung per Tastatur
  116.  
  117.                 - Aufklappen der Menüfenster und Wahl der Programmpunkte
  118.                   durch verwenden der Pfeiltasten.
  119.                 - Nach Auswahl Programmpunkt Enter-Taste drücken. Der
  120.                   Programmpunkt kann auch aktiviert werden indem der
  121.                   farblich unterlegte Buchstabe eingegeben wird.
  122.                 - Steuerung bestimmter Arbeitsschritte durch die aktiven
  123.                   Funktionstasten (siehe Punkt  Funktionstasten).
  124.                 - Wechsel innerhalb der Eingabefelder eines Programmpunktes
  125.                   erfolgen durch TAB, ENTER oder die Pfeiltasten.
  126.                 - Blättern bei gespeicherten Adressen oder Kundendaten durch
  127.                   die Tasten Bild auf/ab.
  128.  
  129.          Bedienung mit der Maus
  130.  
  131.                 - Durch einfaches Anklicken des gewünschten Menüpunktes
  132.                   bzw. Programmpunktes wird der Befehl aktiviert.
  133.                 - Bestimmte Befehle sind nur mit der Tastatur bzw.
  134.                   den Funktionstasten auszuführen.
  135.  
  136.  
  137. Menüpunkte
  138.  
  139.         Baufinanz 4.1 enthält folgende Menüpunkte, denen verschiedene
  140.         Programmpunkte zugeordnet sind:
  141.  
  142.          Finanzermittlung:     - Hauskauf oder Miete?
  143.                                 - Kreditrahmen
  144.                                 - Wertermittlung
  145.                                 - Finanzierungsplan
  146.                                 - Kostenplan für das Eigenheim
  147.  
  148.          Kalkulation:          - Hypothekentilgungsplan (Htp)
  149.                                 - Htp mit Laufzeitbegrenzung und Disagio
  150.                                 - Hypothekenrestschuld
  151.                                 - Hypothekentilgungsdauer
  152.                                 - Bausparen
  153.  
  154.          VGA-Grafiken:         - Kreisdiagramm der letzten Rechnung
  155.                                 - Balkendiagramm der letzten Rechnung
  156.  
  157.          Adressen:             - Anzeige Adressen
  158.                                 - Neueingabe Adressen
  159.                                 - Bearbeiten Adressen
  160.                                 - Sortieren Adressen
  161.  
  162.          Info/Steuer:          - Handbuch
  163.                                 - Steuertips
  164.                                 - Finanzierungstips
  165.                                 - Checkliste für den Eigentumserwerb
  166.                                 - Produktinformation MarketSoft
  167.                                 - Bestellschein drucken/anzeigen
  168.  
  169.          System                - Quit-Ende Baufinanz F10
  170.  
  171.  
  172. Menüpunkt - Finanzermittlung
  173.  
  174.          Hauskauf oder Miete
  175.  
  176.         Stellen Sie einfach und schnell fest, ob die Finanzierung von Eigentum
  177.         für Sie lohnenswert ist. Dieser Programmpunkt errechnet Ihnen die
  178.         voraussichtliche Mietentwicklung in den nächsten 30 Jahren und stellt
  179.         dieser Summe die voraussichtlich zu zahlenden Zinsen gegenüber,
  180.         die im gleichen Zeitraum beim Kauf einer Eigentumswohnung(ETW)/Haus
  181.         auf Sie zukommen.
  182.  
  183.         Prämissen:      - Angenommen Mietsteigerung = 3% pro Jahr
  184.                         - Tilgung wird nicht berücksichtigt, da durch die
  185.                           Tilgung Vermögen geschaffen wird.
  186.  
  187.  
  188.         Vorgehensweise: 1. Eingabe des Filenamens (kein Pflichtfeld).
  189.                         2. Eingabe des derzeitigen Kaltmietpreises.
  190.                         3. Kaufpreis der Wohnung/Haus.
  191.                         4. Eingabe des derzeitigen Hypothekenzinsatzes.
  192.                         5. Eingabe des verfügbaren Eigenkapitals.
  193.                         6. Zum Rechnen F4 drücken.
  194.  
  195.  
  196.          Kreditrahmen
  197.  
  198.           Wieviel Fremdkapital kann ich eigentlich bei Einrechnung meiner
  199.           jetztigen Miete und meiner