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1993-04-30
|
21KB
|
475 lines
MarketSoft GmbH Präsentationsgrafiken / Softwareentwicklung
Brentanostraße 36 - 63755 Alzenau/Ufr. - Fon/Fax 06023-31924
Handbuch
zu
Baufinanz 4.1
Was ist Baufinanz?
Baufinanz hilft Ihnen durch umfangreiche Berechnungsmöglichkeiten
Ihre Entscheidung beim Erwerb von Eigentum abzusichern, indem Sie
verschiedene Finanzierungsmodelle durchrechnen.
Durch eine Vielzahl von Tips und Informationen wird Baufinanz
zu einem wichtigen Instrument während der Planung Ihrer eigenen vier
Wände.
Versionen
Baufinanz wird in zwei verschiedenen Versionen angeboten:
Privat-Version
Inhalt: - Hauskauf oder Miete?
- Kreditrahmen
- Wertermittlung
- Finanzierungsplan
- Kostenplan für das Eigenheim
- Hypothekentilgungsplan
- Hypothekenrestschuld
- Hypothekentilgungsdauer
- Bausparen
- Verschiedene VGA-Grafiken
- Verschiedene Informationsdateien
Gewerbe-Version
Inhalt: - wie Privat-Version
+ Komplette Adress-/Kundendatei
+ Speichermöglichkeit von individuellen
Finanzierungsplänen für Kunden
Systemvoraussetzungen
Betriebssystem: MS-DOS ab Version 2.0; alle Versionen von Dr. DOS
Grafikkarte: alle; Ausnahme: Anzeige Finanzgrafiken = VGA
Hauptspeicher: mindestens 512 KB
Festplatte: mindestens 0,5 MB freie Speicherkapazität
Installation
Start-Datei
Bevor Sie Baufinanz 4.1 installieren, informieren Sie sich zuerst
über die letzten Neuerungen, die in der START-Datei hinterlegt sind.
Installationsroutine
Baufinanz kann sowohl über die DOS-Ebene als auch über die Windows
installiert werden.
■ DOS-Ebene
1. Starten Sie Ihren Computer.
2. Legen Sie die Baufinanz-Diskette in das Laufwerk A (bzw. B).
3. Geben Sie in der Befehlszeile A:\setup ein (bzw. auf B).
4. Installation erfolgt automatisch.
5. Wechseln zum Verzeichnis C:\baufinan:
6. Geben BAUFINAN ein:
■ Windows
1. Starten Sie Windows.
2. Öffnen Sie den Datei-Manager.
3. Legen Sie die Baufinanz Diskette in das Laufwerk A (bzw. B).
4. Klicken Sie auf das Symbol für Laufwerk A (bzw. B).
5. Doppelklicken Sie die Datei Setup.exe oder wählen Sie unter
dem Menüpunkt Datei 'Ausführen' und geben Sie SETUP ein.
6. Für die Installation in ein Windows Arbeitsververzeichnis
schauen Sie sich bitte das Handbuch zu Windows an.
Bedienung
Durch eine SAA-Oberfläche mit Pulldown-Menüs ist Baufinanz 4.1
einfach und komfortabel zu bedienen.
Die Bedienung ist sowohl per Tastatur als auch mit einer Maus
möglich.
In den einzelnen Programmteile wird durch ausführliche
Beschreibungen auf die Möglichkeiten und Funktionen hingewiesen.
Die Fußzeile der Programmoberfläche weist auf die verfügbaren
Funktionstasten hin, mit denen Befehle in dem angezeigten Programm-
punkt ausgeführt werden können. Die aktiven Befehlstasten sind
farblich (Rot) hinterlegt.
Funktionstasten:
Taste Bezeichnung -Menü -Finanz. -Kalk. -Grafik -Adress -Info
F1 Hilfe x x x x x x
F2 Grafik x x
F3 Neu x x
F4 RECHNEN x x
F7 Adressen x
F8 Speichern x x x
F9 Löschen x x x
F10 Programm beenden x
Strg+F8 Sortieren x
Esc Zurück zum Menü x x x x x
Bedienung per Tastatur
- Aufklappen der Menüfenster und Wahl der Programmpunkte
durch verwenden der Pfeiltasten.
- Nach Auswahl Programmpunkt Enter-Taste drücken. Der
Programmpunkt kann auch aktiviert werden indem der
farblich unterlegte Buchstabe eingegeben wird.
- Steuerung bestimmter Arbeitsschritte durch die aktiven
Funktionstasten (siehe Punkt Funktionstasten).
- Wechsel innerhalb der Eingabefelder eines Programmpunktes
erfolgen durch TAB, ENTER oder die Pfeiltasten.
- Blättern bei gespeicherten Adressen oder Kundendaten durch
die Tasten Bild auf/ab.
Bedienung mit der Maus
- Durch einfaches Anklicken des gewünschten Menüpunktes
bzw. Programmpunktes wird der Befehl aktiviert.
- Bestimmte Befehle sind nur mit der Tastatur bzw.
den Funktionstasten auszuführen.
Menüpunkte
Baufinanz 4.1 enthält folgende Menüpunkte, denen verschiedene
Programmpunkte zugeordnet sind:
Finanzermittlung: - Hauskauf oder Miete?
- Kreditrahmen
- Wertermittlung
- Finanzierungsplan
- Kostenplan für das Eigenheim
Kalkulation: - Hypothekentilgungsplan (Htp)
- Htp mit Laufzeitbegrenzung und Disagio
- Hypothekenrestschuld
- Hypothekentilgungsdauer
- Bausparen
VGA-Grafiken: - Kreisdiagramm der letzten Rechnung
- Balkendiagramm der letzten Rechnung
Adressen: - Anzeige Adressen
- Neueingabe Adressen
- Bearbeiten Adressen
- Sortieren Adressen
Info/Steuer: - Handbuch
- Steuertips
- Finanzierungstips
- Checkliste für den Eigentumserwerb
- Produktinformation MarketSoft
- Bestellschein drucken/anzeigen
System - Quit-Ende Baufinanz F10
Menüpunkt - Finanzermittlung
Hauskauf oder Miete
Stellen Sie einfach und schnell fest, ob die Finanzierung von Eigentum
für Sie lohnenswert ist. Dieser Programmpunkt errechnet Ihnen die
voraussichtliche Mietentwicklung in den nächsten 30 Jahren und stellt
dieser Summe die voraussichtlich zu zahlenden Zinsen gegenüber,
die im gleichen Zeitraum beim Kauf einer Eigentumswohnung(ETW)/Haus
auf Sie zukommen.
Prämissen: - Angenommen Mietsteigerung = 3% pro Jahr
- Tilgung wird nicht berücksichtigt, da durch die
Tilgung Vermögen geschaffen wird.
Vorgehensweise: 1. Eingabe des Filenamens (kein Pflichtfeld).
2. Eingabe des derzeitigen Kaltmietpreises.
3. Kaufpreis der Wohnung/Haus.
4. Eingabe des derzeitigen Hypothekenzinsatzes.
5. Eingabe des verfügbaren Eigenkapitals.
6. Zum Rechnen F4 drücken.
Kreditrahmen
Wieviel Fremdkapital kann ich eigentlich bei Einrechnung meiner
jetztigen Miete und meiner