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/ NetNews Usenet Archive 1993 #3 / NN_1993_3.iso / spool / misc / consumer / house / 17492 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1993-01-28  |  3.4 KB  |  68 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!europa.eng.gtefsd.com!emory!swrinde!sdd.hp.com!elroy.jpl.nasa.gov!ufo!hayduke!nancy
  3. From: nancy@hayduke (Nancy Feagans)
  4. Subject: Re: Dispute with Home Owners Assn - Advice Sought
  5. Message-ID: <1993Jan28.193820.11117@jpl-devvax.jpl.nasa.gov>
  6. Sender: usenet@jpl-devvax.jpl.nasa.gov (For NNTP so rrn will be able to post)
  7. Nntp-Posting-Host: hayduke
  8. Organization: Jet Propulsion Laboratory (NASA)
  9. References: <kgeib.728184747@truckee> <1993Jan28.141316.6154@linus.mitre.org>
  10. Date: Thu, 28 Jan 1993 19:38:20 GMT
  11. Lines: 55
  12.  
  13. In article <1993Jan28.141316.6154@linus.mitre.org> bwise@hemlock.mitre.org (Barry Wise) writes:
  14. >In article <kgeib.728184747@truckee> kgeib@truckee.qualcomm.com (Ken Geib)  
  15. >writes:
  16. >> bsardis@netcom.com (Barry Sardis) writes:
  17. >> 
  18. >> >I own a condo. I engaged a mangement company to locate a tenant.
  19. >> >This is the same company that manages the complex for the HOA. The
  20. >> >tenants have a dog and they keep it chained on the patio.
  21. >> 
  22. >> >Some residents complained about the dog. The HOA CC&Rs do not allow
  23. >> >pets in the complex. There are lots of cats in the complex, roaming
  24. >> >free.
  25. >> 
  26. >> >I have had conversations with the management company on the situation.
  27. >> >There have been some discussions and compromises. The management
  28. >> >company sends threatening letters and fines my account. I wrote a
  29. >> >letter asking for a dialog, but the next letter was more of the same
  30. >> >without even an acknowledgement of my letter.
  31. >> 
  32. >
  33. >Did you sign the contract with the tenants yourself or through the management  
  34. >company? If you did not inform the tenants of the restrictive covenants then  
  35. >you are responsible for the situation. If the management company did the  
  36. >contract for you they are probably liable for not informing the tenant of the  
  37. >restrictions. 
  38. >
  39. >The fact that other violations exist in the complex is not relevant to your  
  40. >problem, just as the police not catching all speeders absovles you from a  
  41. >speeding ticket.  Why do you insist on breaking the covenants? Is there a legal  
  42. >reason you can't comply? Why do they keep it chained on the patio? Does it  
  43. >bark? Is it otherwise a nuisance (threatening, growling, making messes?). Why  
  44. >didn't you tell them of the restictions? Did you think they don't apply to you?
  45. >
  46. >Obey the rules or get them changed.
  47. >
  48.  
  49. I'm the President of a large HOA in Southern California and one thing
  50. we (The Board) insists on is that owners of rental units provide their
  51. tenants with a copy of both the CC&Rs and the Rules and Regulations.  This
  52. is even stated in our governing documents.  If the tenant breaks the
  53. rules, the owner is sent a warning (with a copy to the tenant); if the
  54. problem continues, the OWNER receives a fine; it is then up to the 
  55. owner to pass along the cost to their tenant and to work to resolve
  56. the problem.  Our management company only gets involved when we decide
  57. to levy fines after repeated occurances of the same offense.  Keep in
  58. mind that it is the OWNER who is the member of the Association; not 
  59. the tenant.  Therefore, it is the responsibility of any owner who
  60. chooses to rent their unit to make sure their tenant understands that
  61. they, too, are bound by the CC&Rs and the Rules and Regulations.
  62.  
  63. -- 
  64.  
  65. Nancy J. Feagans     (818) 306-6423
  66. Jet Propulsion Lab   nancy@jpl-devvax.Jpl.Nasa.Gov
  67. "Not a shred of evidence exists in favor of the idea that life is serious."
  68.