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/ NetNews Usenet Archive 1992 #27 / NN_1992_27.iso / spool / misc / consumer / house / 14931 < prev    next >
Encoding:
Internet Message Format  |  1992-11-23  |  2.4 KB
  1. Path: sparky!uunet!zaphod.mps.ohio-state.edu!saimiri.primate.wisc.edu!ames!sun-barr!news2me.EBay.Sun.COM!cronkite.Central.Sun.COM!sixgun.East.Sun.COM!laser!egreen
  2. From: egreen@east.sun.com (Ed Green - Pixel Cruncher)
  3. Newsgroups: misc.consumers.house
  4. Subject: Re: Re: How to tell a REAL buyer's agent
  5. Date: 23 Nov 1992 14:11:58 GMT
  6. Organization: Sun Microsystems, RTP, NC
  7. Lines: 36
  8. Distribution: world
  9. Message-ID: <1eqoreINN68@sixgun.East.Sun.COM>
  10. References: <1992Nov21.012411.27052@mccc.edu>
  11. Reply-To: egreen@east.sun.com
  12. NNTP-Posting-Host: laser.east.sun.com
  13.  
  14. In article 27052@mccc.edu, pjh@mccc.edu (Pete Holsberg) writes:
  15. >In article <1edo6tINN8l1@sixgun.East.Sun.COM> egreen@east.sun.com writes:
  16. >=You could, you would be stretching it.  In 10 out of 10 cases, the
  17. >=seller's "real" price is inflated to cover the agents' fees.
  18. >
  19. >Interesting way to look at it. The offering price of a house for sale is
  20. >somewhat related to an informal appraisal -- called an MVA (market value
  21. >analysis) -- done by the listing agent. It's based on what comparable
  22. >houses have sold for.
  23.  
  24. Which have almost certainly had *their* prices inflated to pay RE fees.
  25.  
  26. >=Actually, that is the main impetus behind the buyer's agent movement.
  27. >=Buyers are only beginning to realize that the agent driving them around
  28. >=every weekend and being oh so helpful in finding that perfect home is
  29. >=legally obligated to fleece them.
  30. >
  31. >Au contraire, sir!! Legally, an agent must treat all clients and
  32. >customers fairly and aboveboard. However, the listing agent and selling
  33. >agent are prohibited from telling the buyer financial things that the
  34. >seller told them. They are both required to help the buyer [seller?] get the
  35. >highest selling price, to be sure, but that doesn't necessarily mean
  36. >fleecing the buyer. 
  37.  
  38. So they not allowed to tell the buyer info they have on the seller, and
  39. they are *required* to tell the seller info they have on the buyer, and
  40. they are *required* to get the highest selling price possible, all
  41. while (for the vast majority of them) purporting to be working for the
  42. buyer!  The mind boggles at what you *would* consider fleecing!
  43.  
  44. ---
  45. Ed Green, former Ninjaite |I was drinking last night with a biker,
  46.   Ed.Green@East.Sun.COM   |and I showed him a picture of you.  I said,
  47. DoD #0111  (919)460-8302  |"Go on, get to know her, you'll like her!"
  48.  (The Grateful Dead) -->  |It seemed like the least I could do...
  49.  
  50.