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/ NetNews Usenet Archive 1992 #27 / NN_1992_27.iso / spool / misc / consumer / house / 14873 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-11-20  |  2.5 KB  |  54 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!tessi!allen
  3. From: allen@tessi.com (Allen Warren)
  4. Subject: Re: How to tell a REAL buyer's agent
  5. Message-ID: <1992Nov21.001024.28331@tessi.com>
  6. Organization: Test Systems Strategies, Inc., Beaverton, Oregon
  7. References: <1992Nov19.171220.24857@tessi.com> <1egqogINNa0u@sixgun.East.Sun.COM> <1992Nov20.185219.13079@magnus.acs.ohio-state.edu> <1992Nov20.202104.18697@i88.isc.com>
  8. Date: Sat, 21 Nov 1992 00:10:24 GMT
  9. Lines: 43
  10.  
  11. jeq@i88.isc.com (Jonathan E. Quist) writes:
  12.  
  13. >Uh, well, we had two realtors trying to sell our house.  Ultimately, they
  14. >cost us 7 months of agony living like houseguests, the price of painting
  15. >the house, and, indirectly, a lost downpayment on another house, because
  16. >the realtors didn't give us a reasonable estimate of what our house
  17. >was worth.*  _And_, they both charged us fees up front, to cover their
  18. >fixed expenses.  At least doctors and lawyers wait until the service
  19. >is provided.
  20.  
  21. I don't know if we were experienced or not, but I think we somehow managed
  22. to do something right (or so we think) when we sold our previous home and
  23. bought our present.
  24.  
  25. We interviewed 4 realtors before deciding upon the one we used to list our
  26. house.  She DID end up selling it for us as well.  Also, she was the only 
  27. agent who took the time to do comps for us showing us that what we wanted
  28. in an asking price was well within the costs of comparables in the area.
  29. In fact, it was this work up front which saved us at the back end when the
  30. bank appraiser at first didn't appraise our house as high as the asking
  31. price.
  32.  
  33. Also, when we got an offer sheet from the eventual buyer of our home 
  34. (ironically, the buyer saw my ad here on the net and was the first to
  35. offer on our home), we put in writing in the counteroffer that the sale
  36. of our house was dependant upon the financing coming through for us to
  37. purchase the house we wanted to buy.
  38.  
  39. When we made an offer on the house we wanted to buy, we put in the offer
  40. sheet that our offer was dependant upon sale of our present home.  Yes, we
  41. did have a month of nail-biting, but by taking our time and not rushing
  42. into things, we managed to come out okay, albeit a few sleepless nights
  43. here and there.
  44.  
  45.  
  46. >*HINT:  If you're selling a property, and a realtor gives you
  47. > a better-than-expected estimate of what it's worth, run, don't walk,
  48. > to the phone and get 2 or 3 more realtors to independantly arrive at
  49. > the same answer before signing a contract with any of them.
  50.  
  51. No better advice could be given, John!  Thanks!
  52.  
  53. allen
  54.