home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ NetNews Usenet Archive 1992 #27 / NN_1992_27.iso / spool / misc / consumer / house / 14738 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-11-17  |  2.5 KB  |  53 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!murphy!jpradley!magpie!manes
  3. From: manes@magpie.nycenet.edu (Steve Manes)
  4. Subject: Re: Getting Ready to Sell House: How to Ma
  5. Organization: Manes and Associates, NYC
  6. Date: Tue, 17 Nov 1992 18:10:24 GMT
  7. Message-ID: <BxvH5D.17v@magpie.nycenet.edu>
  8. X-Newsreader: TIN [version 1.1 PL6]
  9. References: <1e89fkINN6qg@sixgun.East.Sun.COM>
  10. Lines: 41
  11.  
  12. Ed Green - Pixel Cruncher (egreen@east.sun.com) wrote:
  13. : In article 5786@mccc.edu, pjh@mccc.edu (Pete Holsberg) writes:
  14. : Why do you automatically assume the poster even plans to use an
  15. : agent?!?
  16. : 
  17. : The only time selling a house through a RE agent makes sense is if the
  18. : house has some particularly undesirable "features," or time is
  19. : critical, such as a job change out of state.
  20. : 
  21. : For a well maintained house in a desirable location, there is seldom
  22. : any compelling reason to list the house through an agent.
  23.  
  24. For well-maintained house in a desirable location, and a seller who
  25. has years to make the sale.  I just bought a house in Redding,
  26. Connecticut after several years of on and off looking (with and
  27. without an agent).  In the process, I saw a lot of owner-represented
  28. properties, some very desirable.  The problem in all cases was that
  29. the owners had a difficult time discussing their homes with the
  30. degree of detachment I required to get an honest impression of the
  31. home's condition.  Maybe it was just my reluctance to insult the
  32. owner but, as a buyer, I feel like I can more aggressively inspect
  33. the property and demand candid answers from a broker than with an
  34. owner.
  35.  
  36. In one owner-represented case, I saw a nice house with a new
  37. addition that, although well-executed, looked suspiciously
  38. home-made (no access to crawl space, no soffet vents, no ridge
  39. vent).  The owner was less than informative in his response to my
  40. questions about who did the work, which left my only recourse being
  41. a time-consuming search of building permits and inspections at city
  42. hall to make sure that I was looking at something insurable.  The
  43. house was attractive but not >that< attractive so I blew it off.  If
  44. the house had been agent-represented, the agent would have been
  45. happy to fetch that documentation for me so I could have satisfied
  46. myself that the structure was sound.  Who knows?... I might have
  47. stayed interested.  That's a case where an agent would have helped
  48. both the buyer and the seller.
  49. -- 
  50. Stephen Manes                       manes@magpie.nycenet.edu
  51. Manes and Associates/Commontech-NoHo           New York, NY, USA  =o&>o
  52.  
  53.