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Text File  |  1997-07-22  |  4KB  |  131 lines
  1. #6550
  2. @001 State the name of the owner of the property:
  3. ~Enter the full legal name of the owner or owner(s).
  4. @002 State the name of the broker:
  5. ~Enter the name of the brokerage firm or broker.
  6. @480 Please state the legal description of the property:
  7. ~Enter the legal description of the property or a reference
  8. ~to a recorded deed, or, a tax collector/assessors parcel
  9. ~number. Be sure that if you include a reference to another
  10. ~document that it has a correct and full legal description.
  11. @130/@130/@130 Please state the number of days of the listing:
  12. ~Enter the number of days for the listing.
  13. 30 days
  14. 90 days
  15. KEY IN VALUE
  16. !481 Please state the minimum sales price:
  17. ~Enter the minimum sales price that will be accepted. If the
  18. ~broker produces a ready wiling and able buyer at this price,
  19. ~the seller must pay a commission. Therefore, select a price which
  20. ~you are willing to take. Use numerals only without the "$" symbol
  21. ~or commas. For example: 45670.00
  22. #6551 Are terms allowed on the purchase price?
  23. ~If seller financing is being provided, select yes. Normally cash
  24. ~sale terms are used in listing agreements.
  25. #if#6551
  26. @482 State terms:
  27. ~enter the terms. For example: seller will accept a purchase money
  28. ~mortgage up to $40,000 towards the purchase price at 9%.
  29. #endif
  30. #6552 Will the broker be permitted to place a sign on property?
  31. ~Brokers usually want to place a "for sale" sign on their
  32. ~listed properties.
  33. #6553
  34. @483 State the percent commission (spell out):
  35. ~Enter the commission rate in words. For example: six percent.
  36. @484 State the percent commission in numbers:
  37. ~Enter the commission rate as a numeral. Do not use the % symbol.
  38. ~For example: 6.
  39. #end control section
  40. #6550
  41. /* Para. 6550: R.E. Broker- Non-Exclusive */
  42.  
  43.          REAL ESTATE BROKERAGE AGREEMENT- NON-EXCLUSIVE
  44.  
  45.  
  46.     @001, referred to as OWNER, in consideration for the services
  47. performed to date and to be performed, herewith appoints @002,
  48. referred to as BROKER, as a non-exclusive agent for the sale of
  49. the following described real estate, on the terms and conditions
  50. set forth below, the following real property:
  51.  
  52. @480
  53.  
  54.  
  55.     BROKER agrees to diligently and in accordance with all 
  56. applicable regulations and laws to seek to find a buyer for the 
  57. property. This exclusive listing shall expire @130 after 
  58. commencement.
  59.  
  60.     The minimum selling price of the property shall be:
  61.  
  62.  
  63. $ @481 (!481 Dollars)
  64. #6551
  65. /* Para 4801.arm: Terms */
  66.  
  67. Upon the following terms:
  68.  
  69.  
  70. @482
  71. #6552
  72. /* Para. 4802: Sign */
  73.  
  74.     BROKER may place a sign during the term of this listing on 
  75. the property stating that it is the broker herein, and OWNER 
  76. agrees to allow the sign to be kept during the term of the 
  77. listing and to allow BROKER access to the same for maintenance. 
  78. During a period when a closing is pending, the BROKER may 
  79. continue to place a sign indicating the same.
  80. #6553
  81. /* Para. 6553: Closer */
  82.  
  83.  
  84. OWNER agrees to pay a commission of @483 percent (@484 %) of the
  85. sales price, if (1) you procure a buyer who is ready, willing and
  86. able to purchase the premises upon the terms stated above; (2)
  87. you procure a buyer to whom OWNER in fact sells or trades the
  88. property; (3) during the terms of the listing, the property is
  89. sold through a buyer procured by others. A commission as provided
  90. shall be due if BROKER procures a buyer that purchases the
  91. property on other terms acceptable to the OWNER.
  92.  
  93.  
  94. If the property is sold or otherwise conveyed to a prospect first
  95. submitted by BROKER within 4 months of the expiration  of the
  96. listing period, the commission provided for herein shall be due
  97. and payable.
  98.  
  99.  
  100. Should a purchaser procured by BROKER default, and if any
  101. deposit, escrow or earnest money is forfeited by OWNER, OWNER
  102. shall pay fifty percent (50%) of the same to the BROKER as
  103. compensation, but in no event, an amount in excess of the 
  104. commission earned on the transaction had it closed.
  105.  
  106.  
  107. OWNER represents and warrants that it has disclosed all defects
  108. in the property to the BROKER and BROKER acknowledges an
  109. opportunity to fully inspect the premises.
  110.  
  111.  
  112. Dated: _________________________
  113.  
  114.  
  115.  
  116.  
  117.  
  118.  
  119. ___________________________________
  120.  
  121. @001, OWNER
  122.  
  123.  
  124.  
  125.  
  126.  
  127.  
  128. ___________________________________
  129.  
  130. @002, BROKER
  131.