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Text File  |  1997-07-22  |  4KB  |  132 lines
  1. #4800
  2. @001 State the name of the owner of the property:
  3. ~Enter the name of the person who is selling the property
  4. @002 State the name of the broker:
  5. ~Enter the name of the broker who is getting the listing
  6. @480 Please state the legal description of the property:
  7. ~Enter the legal description of the property; this is NOT the
  8. ~same as the address
  9. @130/@130/@130 Please state the number of days of the listing:
  10. ~Enter the number of days for the listing; select from 30, 90
  11. ~or select "KEY IN VALUE" for another value
  12. 30 days
  13. 90 days
  14. KEY IN VALUE
  15. !481 Please state the minimum sales price:
  16. ~Enter the minimum acceptable sales price in numerals; do not
  17. ~use the "$" symbol, for example 12345.00
  18. #4801 Are terms allowed on the purchase price?
  19. ~If an all cash deal is desired, select "no" otherwise
  20. ~select yes
  21. #if#4801
  22. @482 State terms:
  23. ~Enter terms such as "assumption of first mortgage"
  24. #endif
  25. #4802 Will the broker be permitted to place a sign on property?
  26. ~Enter yes if the broker may place a "for sale" sign on
  27. ~the property; if not desired or not permitted select "no"
  28. #4803
  29. @483 State the percent commission (spell out):
  30. ~Enter the amount of the commission in words; for example,
  31. ~"six"; do not use the "%" sign
  32. @484 State the percent commission in numbers: 
  33. ~Enter the amount of the commission in numeric form, such as
  34. ~7; do not use the % sign
  35. #end control section
  36. #4800
  37. /* Para. 4800: R.E. Broker- Exclusive */
  38.  
  39.  
  40.            REAL ESTATE BROKERAGE AGREEMENT- EXCLUSIVE
  41.  
  42.  
  43.     @001, referred to as OWNER, in consideration for the services
  44. performed to date and to be performed, herewith appoints @002,
  45. referred to as BROKER, as the exclusive agent for the sale of the
  46. following described real estate, on the terms and conditions set
  47. forth below, the following real property:
  48.  
  49. @480
  50.  
  51.  
  52.     BROKER agrees to diligently and in accordance with all
  53. applicable regulations and laws to seek to find a buyer for the
  54. property. This exclusive listing shall expire @130 after
  55. commencement.
  56.  
  57.  
  58.     The minimum selling price of the property shall be:
  59.  
  60.  
  61. $ @481 (!481 Dollars)
  62. #4801
  63. /* Para 4801.arm: Terms */
  64.  
  65. Upon the following terms:
  66.  
  67.  
  68. @482
  69.  
  70. #4802
  71. /* Para. 4802: Sign */
  72.  
  73.  
  74.     BROKER may place a sign during the term of this listing on
  75. the property stating that it is the broker herein, and OWNER
  76. agrees to allow the sign to be kept during the term of the
  77. listing and to allow BROKER access to the same for maintenance.
  78. During a period when a closing is pending, the BROKER may
  79. continue to place a sign indicating the same.
  80.  
  81. #4803
  82. /* Para. 4803: Closer */
  83.  
  84.  
  85. OWNER agrees to pay a commission of @483 percent (@484 %) of the
  86. sales price, if (1) BROKER procures a buyer who is ready, willing
  87. and able to purchase the premises upon the terms stated above;
  88. (2) BROKER procures a buyer to whom OWNER in fact sells or trades
  89. the property; (3) during the terms of the listing, the property
  90. is sold through a buyer procured by others. A commission as
  91. provided shall be due if BROKER procures a buyer that purchases
  92. the property on other terms acceptable to the OWNER.
  93.  
  94.  
  95. If the property is sold or otherwise conveyed to a prospect first
  96. submitted by BROKER within 4 months of the expiration of the
  97. listing period, the commission provided for herein shall be due
  98. and payable.
  99.  
  100.  
  101. Should a purchaser procured by BROKER default, and if any
  102. deposit, escrow or earnest money is forfeited or received by
  103. OWNER, OWNER shall pay fifty percent (50%) of the same to the
  104. BROKER as compensation, but in no event, an amount in excess of
  105. the commission earned on the transaction had it closed.
  106.  
  107.  
  108. OWNER represents and warrants that it has disclosed all defects
  109. in the property to the BROKER and BROKER acknowledges an
  110. opportunity to fully inspect the premises.
  111.  
  112.  
  113. Dated: _________________________
  114.  
  115.  
  116.  
  117.  
  118.  
  119.  
  120. ___________________________________
  121.  
  122. @001, OWNER
  123.  
  124.  
  125.  
  126.  
  127.  
  128.  
  129. ___________________________________
  130.  
  131. @002, BROKER
  132.