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Text File  |  1990-12-30  |  18KB  |  341 lines
  1.  
  2.  
  3.                   MORGTGAGE REDUCTION STRATEGIES
  4.       PROFESSIONAL MORTGAGE CURTAILMENT AND REDUCTION SYSTEM
  5.  
  6.                     Version 1.03   12-29-90
  7.  
  8.     The file MORTCOMP.ZIP contains all the files needed by the mortgage
  9. reduction strategies system. These files are  all stored in a condensed
  10. format in the file MORTCOMP.ZIP and must be removed before the system
  11. can be used.
  12.  
  13.     MORTGAGE REDUCTION STRATEGIES requires 512k memory and one or two
  14. floppy drives. A hard disk is recommended.
  15.  
  16. ******************************************************************************
  17. *       THIS PROGRAM REQUIRES A LARGE AMOUNT OF DISK WORK SPACE!
  18. *
  19. *
  20. *       It CANNOT manage mortgage reduction strategy calculations on a
  21. *   system with only 362K (5.25 inch double sided double density) drives. It
  22. *   can compare two to four mortgages on these drives depending on the
  23. *   number of payments.
  24. *
  25. *   THIS PROGRAM MUST HAVE AT LEAST ONE HIGH DENSITY, 1.2 MEG DRIVE TO
  26. *   CALCULATE MORTGAGE REDUCTION STRATEGIES.
  27. *
  28. ******************************************************************************
  29.  
  30.     The program cannot be installed on a system with only one 362k floppy
  31. disk (single disk system) . After it has been installed, it will run on
  32. one 362k floppy subject to the above mentioned limitations.
  33.  
  34.     The files cannot be removed on this disk. They must be extracted and
  35. placed on another disk. The destination disk may be either an other
  36. floppy disk in drive B: or a hard disk.
  37.  
  38.     The menu system on this disk will do the task for you. It is
  39. completely automatic. Simply place this disk in drive A:, log onto drive
  40. A: and type (at the A> prompt), MENU<return>
  41.  
  42.     The menu presents options to install the software on disk B: or disk
  43. C:. The installation does not create a subdirectory. If you want the
  44. system in a subdirectory, you must create it by using the DOS command
  45. MD. After creating a subdirectory, log on to it using the DOS CD
  46. command. The MORTGAGE COMPARISON system will be installed into the
  47. current directory on the destination disk, either B:, or C:.
  48.  
  49.  
  50. FLOPPY DISK SYSTEMS
  51.  
  52.     The software completely fills a 5 1/4 inch 362K floppy disk leaving
  53. no room for data files. If the menu option to install to disk B: is
  54. used, the system created will expect the program disk to be in drive A:
  55. and the data disk to be in drive B: Be sure there is a blank formatted
  56. disk in drive B: before attempting to create a schedule.
  57.  
  58.     If your floppy disks hold as much as 1.2Meg (High density), you may
  59. place both the programs and the data files on the same disk by using the
  60. hard disk installation option. To trick your computer into thinking a
  61. floppy disk is a hard disk, type the command "ASSIGN B=C", with out the
  62. quotes, BEFORE starting the installation, then select the option to
  63. install the system to the hard disk.
  64.  
  65.     If your computer does not have the ASSIGN command, look on your
  66. original DOS diskettes, it is a standard DOS command that is frequently
  67. left out by consultants and retailers when setting up new machines.
  68.  
  69.     Once the system is up and running, the option menu will allow you to
  70. define any configuration you like. You can place the program in any
  71. directory of any disk and the data in any directory of any disk. See the
  72. manual for details.
  73.  
  74.         The sign on messages can each be bypassed by pressing the return
  75. key. The message asking if you want to order the registered version may
  76. be bypassed by answering "N". Of course, the registered version does not
  77. print these messages, nor does it print the reminders on the schedules.
  78.  
  79. Catalog descriptions:
  80.  
  81. 1)  Very Brief.
  82.  
  83. Compare cost of mortgages with biweekly or other reduction features.
  84.  
  85. 2)  Brief.
  86.  
  87. A professional, mortgage comparison system designed for professionals.
  88. Will amortize any loan or mortgage with a basic regular payment
  89. schedule. Allows unlimited alternate schedules. Eg, biweekly, monthly
  90. with quarterly extra payments, monthly with annual extra payments, etc.
  91. Displays relative cost of up to five 30 year mortgages in parallel
  92. columns on an easy to read one page report. Report header is customizable.
  93.  
  94.  
  95. 3)  Complete.
  96.  
  97. A professional, mortgage comparison system designed for professionals.
  98. Stores all schedules and comparisons on disk. They can be recalled,
  99. modified, recalculated and reprinted at any time. The report header
  100. allows the professional to customize up to seven lines of text for name
  101. and address or promotional messages.
  102.  
  103. Will amortize any loan or mortgage with a basic regular payment
  104. schedule. Allows unlimited alternate schedules. Eg, biweekly, monthly
  105. with quarterly extra payments, monthly with annual extra payments,
  106. monthly with quarterly and annual extra payments, lump sum prepayments,
  107. etc.
  108.  
  109. Displays relative cost of up to five 30 year mortgages in parallel
  110. columns on an easy to read one page report, or annual differences in two
  111. mortgages in same format. Also prints simple amortization schedule with
  112. unlimited prepayments.
  113.  
  114. Supports 360/360, 360/365, 365,365, and Canadian semi annual
  115. compounding.
  116.  
  117.  
  118. Features of amortization programs downloaded from Compuserve:
  119.  
  120.     * = Yes ; N = No ; 2 = two (etc)                               ****
  121.     **** = Mortgage Comparison. (This product)
  122.  
  123.                                                PC   PC   Loan Home Mort Pro 
  124.     Features checklist.                        LOAN5LOAN4Mgr  Loan Comp Loan 
  125.     Popular amortization programs.             5.02 4.17 2.0  1.06 1.02 2.1 
  126.  
  127.     Loan Terms Available: 
  128.     Maximum number of payments                 9999 999  999  480  999  1200 
  129.     Fractional year loan term allowed          *    *    *    N    *    * 
  130.     Variable rate                              *    *    N    N    N    1 
  131.     Change rate between dates                  *    N    N    N    N    N 
  132.     Odd days first payment                     *    *    N    N    *    N 
  133.     Odd days any payment                       *    N    N    N    N    N 
  134.     Skip any payment                           *    *    N    N    N    N 
  135.     Origination fees (points)                  *    N    N    N    N    N 
  136.     Capitalizable costs                        *    N    N    N    N    N 
  137.  
  138.     Payment types allowed on schedules: 
  139.     Balloon payment at maturity                *    *    N    N    N    * 
  140.     Balloon payments before maturity           *    N    N    N    *    1 
  141.     Interest only balloon payments             *    N    N    N    N    N 
  142.     Principal only balloon payments            *    N    N    N    N    1 
  143.     Interest only at beginning payments        *    *    N    N    N    N 
  144.     Interest only any payment                  *    *    N    N    *    N 
  145.     Principal & interest payments              *    *    N    *    *    * 
  146.     Level principal payment + interest         *    *    N    N    *    N 
  147.     Canadian Semi annual compounding           *    N    N    N    N    * 
  148.     Change payment type at any payment         *    N    N    N    N    N 
  149.     Level payment at beginning of pmt period   *    N    N    N    N    N 
  150.     Principal only on any payment              *    N    N    N    N    N 
  151.     Graduated (variable) payment amount        *    *    N    N    N    1 
  152.     Simple, regular prepayment                 *    N    *    N    *    * 
  153.     Multiple repayment schedules same loan     *    N    N    N    *    N 
  154.     Multiple payment frequencies same loan     *    N    N    N    N    N 
  155.     Negative amortization                      *    *    N    N    N    N 
  156.     Use any payment amount entered             *    *    N    N    *    N 
  157.     Equity accumulation report                 N    N    N    N    N    N 
  158.     Inflation rate on equity report            N    N    N    N    N    N 
  159.     Prepayment comparison report               N    N    N    N    *    * 
  160.     Prepayment amortization schedule           *    N    *    N    *    * 
  161.     Loan cost comparison schedule (No. loans)  N    N    N    N    5    2 
  162.     Rule of 78ths rebate schedule              N    *         N    N    N 
  163.     Rule of 78ths amortization schedule        N    *         N    N    N 
  164.     Payments per year - 1                      *    *    N    N    *    * 
  165.     Payments per year - 2                      *    *    N    N    *    * 
  166.     Payments per year - 3                      *    *    N    N    *    N 
  167.     Payments per year - 4                      *    *    N    N    *    * 
  168.     Payments per year - 6                      *    *    N    N    *    N 
  169.     Payments per year - 12                     *    *    *    *    *    * 
  170.     Payments per year - 13                     *    *    N    N    N    N 
  171.     Payments per year - 24                     N    *    N    N    N    N 
  172.     Payments per year - 26                     *    *    N    N    *    * 
  173.     Payments per year - 48                     N    *    N    N    N    N 
  174.     Payments per year - 52                     *    *    N    N    *    * 
  175.     Payments per year - 365                    N    N    N    N    N    * 
  176.  
  177.  
  178.  
  179.     Computed and reported on screen: 
  180.     Balloon payment amount                     *    *    *    N    N    * 
  181.     Equity                                     N    N    *    N    N    N 
  182.     Prepayment analysis summary                N    N    *    N    N    * 
  183.     Loan cost comparison summary (No. loans)   N    N    2    N    N    2 
  184.     Payment comparison matrix rate vs principalN    N    N    N    N    N 
  185.  
  186.     Interest basis: 
  187.     360/360                                    *    *    *    *    *    * 
  188.     360/365                                    *    *    N    N    *    N 
  189.     365/365                                    *    *    N    N    *    N 
  190.     Rule of 78ths                              N    *    N    N    N    N 
  191.     Change basis at any payment                *    N    N    N    N    N 
  192.     Change basis between payments              *    N    N    N    N    N 
  193.     Creative financing: 
  194.     Add a payment after schedule is complete   *    N    N    N    *    1 
  195.     Delete a payment from completed schedule   *    N    N    N    *    N 
  196.     Modify a payment in a complete schedule    *    N    N    N    *    N 
  197.     Modify interest rate in completed schedule *    N    N    N    N    N 
  198.     Change interest basis in completed schedule*    N    N    N    N    N 
  199.     Change interest rate in completed schedule *    N    N    N    N    N 
  200.  
  201.     Data storage: 
  202.     Store loan terms on disk                   *    N    *    N    *    * 
  203.     Modify existing terms                      *    *    *    N    N    * 
  204.     Store entire schedule on disk              *    N    N    N    *    N 
  205.     Modify any payment of existing schedule    *    N    N    N    *    * 
  206.     Recalculate modified schedule              *    N    *    N    *    * 
  207.     Reprint modified schedule                  *    N    *    N    *    * 
  208.     Remember default data directory            *    N    N    N    N    N 
  209.     Remember preparer's name and address       *    N    N    N    *    N 
  210.     Remember preparer's two line custom header *    1    N    N    *    N 
  211.     Remember mortgagee's name and address      N    N    N    N    N    N 
  212.     Remember schedule style                    *    *    N    N    N    N 
  213.  
  214.  
  215.     Print options: 
  216.     Print complete schedule                    *    *    *    N    *    * 
  217.     Print partial schedule                     *    *    N    *    N    N 
  218.     Start at any payment, end at any payment   *    *    N    N    N    N 
  219.     Print year end totals only summary         *    N    N    N    *    N 
  220.     Eject a page from keyboard                 *    N    N    N    N    N 
  221.     Space up one line from keyboard            *    N    N    N    N    N 
  222.     Print schedule to disk file                N    *    N    N    N    * 
  223.  
  224.     Viewing on screen: 
  225.     View actual schedule, page forward         *    *    *    *    N    * 
  226.     View actual Schedule page backward         *    *    N    N    N    * 
  227.     Start with any date                        *    N    N    N    N    N 
  228.     Start with any payment number              *    N    N    *    N    * 
  229.     Edit any payment, dbase browse             *    N    N    N    *    N 
  230.     Edit any payment full screen               *    N    N    N    N    N 
  231.     Rule of 78ths rebate calculator            N    *    N    N    N    N 
  232.  
  233.  
  234.     Data on Schedule Header: 
  235.     Loan amount                                *    *    *    *    N    * 
  236.     Number of payments                         *    *    *    *    N    * 
  237.     Balloon at payment number ?                *    N    N    N    N    * 
  238.     Regular payment amount                     *    N    *    *    N    * 
  239.     Balloon payment amount                     *    N    N    N    N    * 
  240.     Number payments interest only              *    N    N    N    N    N 
  241.     Total of all payments                      *    N    *    N    N    N 
  242.     Total finance charge                       *    N    N    N    N    * 
  243.     Origination fee                            *    N    N    N    N    N 
  244.     Date of note                               *    *    N    N    N    N 
  245.     Date first payment                         *    *    N    N    *    * 
  246.     Payments per year                          *    *    N    N    N    * 
  247.     Payment type                               *    N    N    N    N    N 
  248.     Interest basis                             *    N    N    N    N    N 
  249.     Accrual rate                               *    *    *    *    N    * 
  250.     Month fiscal year end                      *    N    N    N    N    N 
  251.     Set any fiscal year end date (mid month)   *    *    N    N    N    N 
  252.     Variable rate                              *    *    N    N    N    * 
  253.     Custom report header lines                 2    1    N    N    2    N 
  254.     Consultant name and address lines          5    N    N    6    5    N 
  255.     Mortgagee name and address lines           5    N    N    N    5    N 
  256.     Data in Schedule Body: 
  257.     Space for date paid on printed schedule    *    *    N    N    N    N 
  258.     Page breaks                                *    *    N    N    *    * 
  259.     Date fiscal year end                       *    *    N    N    N    N 
  260.     Interest paid calendar year                *    *    *    *    *    N 
  261.     Interest paid fiscal year                  *    *    N    *    N    N 
  262.     Principal paid calenday year               *    *    *    N    *    N 
  263.     Principal paid Fiscal year                 *    *    N    N    N    N 
  264.     Cumulative interest life of loan           *    *    *    N    N    N 
  265.     Interest paid each payment date            *    *    *    *    *    * 
  266.     Principal paid each payment date           *    *    *    *    *    * 
  267.     Total payment each payment date            *    *    *    N    *    * 
  268.     Remaining balance each payment date        *    *    *    *    *    * 
  269.     Payment number                             *    *    *    *    *    * 
  270.     Date payment is due                        *    *    N    N    *    * 
  271.     Date payment actually paid                 *    *    N    N    N    N 
  272.     Fasby 91 income                            *    *    N    N    N    N 
  273.     Fasby 91 fee amortization                  *    *    N    N    N    N 
  274.     Fasby 91net recorded value                 *    *    N    N    N    N 
  275.  
  276.  
  277.     Other features: 
  278.     Maintain schedule on disk and enter 
  279.     actual payment dates as payments are 
  280.     received. Then recalculate interest 
  281.     and principal using actual dates.          *    N    N    N    N    N 
  282.     Delete a schedule from disk                *    N    *    N    N    N 
  283.     Duplicate an existing schedule             *    N    N    N    N    * 
  284.     Rename an existing schedule                *    N    N    N    *    N 
  285.     Fasby 91 amortization of fees              *    *    N    N    N    N 
  286.     Loan calculator                            *    *    N    N    N    N 
  287.     Regulation Z APR calculator                *    N    N    N    N    N 
  288.     Compute APR with points                    *    *    N    N    N    N 
  289.     Date calculator                            *    N    N    N    N    N 
  290.     Four function calculator                   N    N    *    N    N    N 
  291.     Organize data files in subdirectories      *    N    N    N    N    N 
  292.     Maintain default subdirectory.             *    N    N    N    N    N 
  293.     Change to any other subdirectory           *    N    N    N    N    N 
  294.     Select schedules from on screen menu       *    N    N    N    N    N 
  295.     Pulldown light bar menus                   *    N    *    N    N    N 
  296.     Popup light bar menus                      *    N    *    *    *    N 
  297.     Context sensitive popup help with options  *    N    *    *    *    * 
  298.     Context sensitive popup help, data entry   *    N    N    *    *    * 
  299.  
  300.  
  301.  
  302.     PCLOAN5, 
  303.     PCLOAN4,                                   Loan Manager, a product of: 
  304.     Mortgage Comparison,                       125 Warfieldsburg Road 
  305.     Are products of:                           Westminister, MD 21014 
  306.     Bottom Line Software 
  307.     P.O. Box 1804                              ProLoan, A product of 
  308.     Burleson, Texas 76028-1804                 SG Software 
  309.     817-448-5524                               66 Roywood Road 
  310.                                                Dan Mills, Ontario 
  311.                                                Canada M3A 2C6 
  312.     Home Loan, a product of: 
  313.     Home Craft Computere Products 
  314.     Box 974 
  315.     Tulatin, OR 97062 
  316.     503-692-3732 
  317.  
  318.  
  319.  
  320.  
  321.  
  322.  
  323.  
  324.  
  325.  
  326.  
  327.  
  328.  
  329.  
  330.  
  331.  
  332.  
  333.  
  334.  
  335.  
  336.  
  337.  
  338.  
  339.  
  340.  
  341.