home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Media Share 9 / MEDIASHARE_09.ISO / private / debtfr30.zip / DFMANUAL.TXT < prev    next >
Text File  |  1993-03-18  |  12KB  |  257 lines
  1.  
  2.  
  3.  
  4.  
  5.                                   "DEBT-FREE"
  6.  
  7.                                Table of Contents
  8.  
  9.          PROGRAM SUMMARY  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  10.          MORTGAGE MAGIC
  11.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  12.             Suggested payment amounts . . . . . . . . . . . . . . .  3
  13.             Key pad shortcuts . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  14.          WHAT-IF
  15.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  16.             Alpha "control" characters  . . . . . . . . . . . . . .  3
  17.          AMORTIZATION
  18.             Entering Company name or your name  . . . . . . . . . .  3
  19.             Entering companies, or yours, address . . . . . . . . .  3
  20.             Entering client's name  . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  21.             Entering loan data  . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  22.             Press <Enter> for default values  . . . . . . . . . . .  3
  23.          PAYMENT LOG
  24.             Program description . . . . . . . . . . . . . . . . . .  4
  25.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  4
  26.             Hit apostrophe to access last file worked . . . . . . .  4
  27.             Hit apostrophe or <Y>es to change date  . . . . . . . .  4
  28.             Press <Enter> for EXPRESS . . . . . . . . . . . . . . .  4
  29.             Entry for zero payments . . . . . . . . . . . . . . . .  4
  30.             Entering previous payment amount  . . . . . . . . . . .  4
  31.          DFEXIST  (a utility setup program)
  32.             Program description . . . . . . . . . . . . . . . . . .  5
  33.             How to use DFEXIST  . . . . . . . . . . . . . . . . . .  5
  34.          CONVERT
  35.             Program description  . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
  36.             How to use CONVERT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
  37.          GROUP
  38.             Program description  . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
  39.             How to use GROUP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
  40.  
  41.  
  42.  
  43.  
  44.  
  45.  
  46.  
  47.  
  48.  
  49.  
  50.  
  51.  
  52.  
  53.  
  54.  
  55.  
  56.  
  57.  
  58.  
  59.  
  60.  
  61.  
  62.  
  63.  
  64.  
  65.  
  66.  
  67.  
  68.  
  69.  
  70.  
  71.                                 PROGRAM SUMMARY
  72.  
  73.                                    DEBT-FREE
  74.  
  75.             From the Main Menu, the following options may be selected:
  76.  
  77.          <I>nformation - a brief description of Mortgage Magic and a
  78.          registration declaration screen to discourage software piracy.
  79.  
  80.          <M>ortgage Magic - a financial program that compares your
  81.          existing mortgage payments with various higher payments to
  82.          optimize the yield of your savings or investment dollars.
  83.          This program could surprise you - and literally turn your
  84.          life around. Tens of thousands of dollars can be saved in the
  85.          process.
  86.  
  87.          <W>hat If - a continuous loop loan analyzer that determines
  88.          the unknown fourth element when any other three are known.
  89.  
  90.          <A>mortization - This handy module will produce just about
  91.          any schedule that a Bank, Savings & Loan, Title Company, or
  92.          individual will ever need.
  93.  
  94.          <P>ayment Log - A module to create an ongoing amortization
  95.          schedule with varied payment amounts, and or, interest
  96.          rates. Each payment is logged by payment number, date, amount
  97.          of payment, amount applied to interest, amount applied to
  98.          principal, and new balance. Also, an excellent way to manage
  99.          mortgage receivables.
  100.  
  101.  
  102.  
  103.  
  104.  
  105.  
  106.  
  107.  
  108.  
  109.  
  110.  
  111.  
  112.  
  113.  
  114.  
  115.  
  116.  
  117.  
  118.  
  119.  
  120.  
  121.  
  122.  
  123.                                OPERATION MANUAL
  124.  
  125.      <M>ortgage Magic
  126.            Enter the mortgage principal without $ signs or commas. The
  127.          interest rate as a whole number (integer) and decimal
  128.          fraction where necessary. Example: 10.5 for 10-1/2%. Enter
  129.          the term of the mortgage in months. Next, select any proposed
  130.          higher payment amount. You might use the program suggestions
  131.          for a start. Then press <ENTER> to view some amazing
  132.          results. especially the EOPAY (Excess of Payments Annual
  133.          Yield) which is the program equivalent to earned interest.
  134.          Now you can select; <A>nother or <ENTER> - to try a new
  135.          payment amount, <N>ew - for a different mortgage, or <Q>uit -
  136.          to return to the Main Menu.
  137.            As the 10 key pad is the easiest to enter data, the pads
  138.          small <ENTER> key is equivalent to <A>nother; the "+" key is
  139.          equivalent to <N>ew; and the pads "-" key is the same as
  140.          <Q>uit. The percentage rate can be changed by pressing
  141.          <ENTER> without a value. That drops you to the new percen-
  142.          tage location for a new entry.
  143.  
  144.      <W>hat If
  145.           Requires the same data: principal, interest, and term, as
  146.          Mortgage Magic - but will accept new amounts throughout the
  147.          continuous loop. Three empty <ENTER>s tells the program that
  148.          you are finished, and returns you to the Main Menu. To find
  149.          the term of a contract the first time thru, at the term equals
  150.          prompt, press <ENTER> to take you to the payment entry. Now
  151.          enter your desired payment amount, and the term will be
  152.          solved. Subsequent loops require entering "P" at the term
  153.          prompt to reach "Payment amount?".
  154.           At the principal = prompt, three alpha entries enhance the
  155.          program when needed: "S" to enter Simple Interest mode, "C"
  156.          to return to Compound mode, and "A" to save the principal,
  157.          interest, term, and monthly payments as they appear on screen
  158.          and carry them directly to the Amortization module for
  159.          quick data entry (should be your regular routine).
  160.      <A>mortization
  161.           When entering Amortization, a "company" name is displayed
  162.          for approval or change. To change, press "Y" and enter the
  163.          new name and address. Failing to change the address also will
  164.          leave the old address to print with the new name. Change both
  165.          at the same time. To accept the "company" name, press "N" or
  166.          <ENTER>. The "client's" name is optional. Next, the loan
  167.          principal prompt appears, enter the same without $ signs or
  168.          commas. Points or other charges to be financed are added to
  169.          the principal amount and are indicated, on screen only, how
  170.          much was added. The interest rate (consistent throughout
  171.          Debt-Free) should be entered as a whole number (integer) and
  172.          decimal fraction. Example: 10.5 for 10-1/2%. Term is to be
  173.          entered in months. Next, "first payment month" is required to
  174.          date the monthly payments, as is the "first payment year".
  175.          The month can be entered by typing at least three characters
  176.          of the month, like "jan" - or by typing its decimal
  177.          equivalent, like "1". Next, the calculated payment appears on
  178.          screen and the question, "is that o.k.? (Y/N)". Enter "N" to
  179.          adjust. "Y" or <ENTER> to accept. "Change mid-term payment
  180.          amount? (Y/N)" provides an opportunity to increase (in most
  181.          cases) the payment value anywhere within the loans term.
  182.          Press "N" or <ENTER> to reject. Next, and somewhat condition-
  183.          ally, you are asked whether to charge extra for leap years.
  184.          Selecting yes will charge additional interest for February
  185.          29s throughout the amortization. At the "output to printer
  186.          (Y/N)?" prompt, select "Y" for printer output. For screen
  187.          only, enter "N" or <ENTER>. If it is the "bottom line" that
  188.          you want, press "E" instead for <E>xpress.
  189.  
  190.      <P>ayment Log
  191.           This program is companion to Mortgage Magic, and will
  192.          maintain files on your mortgage(s) somewhat like an ongoing
  193.          amortization schedule. The big difference is that you can pay
  194.          a different amount each month and still keep track of the
  195.          amount applied to principal, applied to interest, payment
  196.          amount, date of payment, sequential number of payment, and
  197.          new balance owed. Interest rates can also be changed on
  198.          demand.  This module is excellent for mortgage receivables,
  199.          also.  At: "Name of data base?". Select a name, up to eight
  200.          characters long (prefix only, the suffix ".LOG" is automatic.
  201.          Next, select <N>ew or <E>xisting. If it is new, enter "N",
  202.          and answer the following questions: Name of borrower, Name of
  203.          Lender, Loan amount, Interest rate, and term in months. If it
  204.          is an established account, type "E". Next: "Change date?" will
  205.          appear. If you wish to change the date or any other factors,
  206.          answer (Y/N). Otherwise, just <Enter> for "Express treatment".
  207.          Finally, the scheduled payment will appear and the question,
  208.          "amount this payment" lets you select any amount, or you can
  209.          choose the previous payment amount by pressing <Enter>. If a
  210.          payment is skipped, enter a negative amount ("-1", for example)
  211.          to force a zero payment value.  An on screen summary displays:
  212.          Scheduled payment, Amount this payment, Late charges applied,
  213.          Applied to interest, Applied to principal, Previous balance,
  214.          and New balance. You are then asked "Is this o.k.? (Y/N) or
  215.          <Esc>". To change the amount of this payment, or to enter late
  216.          charges, press "N". To accept it as is, press "Y" or <Enter>.
  217.          You may re-enter the last file accessed by pressing " ' ", the
  218.          apostrophe, or plus (+) sign. This takes you past the question
  219.          "Existing or New" and lands on the change date line. To change
  220.          the date, you may answer <Y>es or press the apostrophe, or plus
  221.          (+) sign once more. The plus "+" sign substitutes for the apos-
  222.          trophe for fast 10 key pad operation. When you desire to print a
  223.          large file on screen but don't want to search for the end, at the
  224.          "Print file... Screen or Printer" option, type "E" for <E>xpress
  225.          and the program automatically scrolls to the final screen.
  226.  
  227.  
  228.  
  229.  
  230.      "DFEXIST"
  231.           A utility program named "DFEXIST.EXE" will "set up" existing
  232.          mortgages by using figures from an existing amortization schedule
  233.          to start off "Payment Log" where payment amounts differ from the
  234.          schedule. To use this utility; from DOS, type DFEXIST and answer
  235.          questions that can be obtained from your amortization schedule.
  236.          Upon completion of this short utility, files will be created to
  237.          easily enter future payments as an "existing" database (do not
  238.          select "New" database the first time you use it from within
  239.          Payment Log).
  240.  
  241.      "CONVERT"
  242.           A utility to convert Log files of earlier versions of "DEBT-FREE".
  243.          You must be in the DEBTFREE directory to use it from DOS.
  244.  
  245.      "GROUP"
  246.           Selectively groups Log files for consolidated reporting with
  247.          totals, but only after normal program posting. Use from DOS, and
  248.          from within the DEBTFREE directory.
  249.  
  250.          Note: <Enter> will exit all individual units except Mortgage Magic
  251.          which requires either <Q>uit or the minus "-" sign to exit. The
  252.          Main Menu may also be exited with <Enter>, so when leaving a unit
  253.          use care to press <Enter> only once or you may completely leave
  254.          the program.
  255.  
  256.  
  257.