|
Autor: , Sekce:Ekonomie
InvestiΦnφ Φinnost
Znamenß pou₧itφ kapitßlu podniku k zφskßnφ IM (HIM, NIM, FI).
Zßkladnφ pojmy (HIM, NIM,
FI)
Investice - v∞ci a prßva nab²vanΘ do vlastnictvφ podniku
a₧ do uvedenφ do u₧φvßnφ (potΘ se stßvajφ H/NIM).
V∞cnΘ investice - investice
do majetku, kter² mß p°φm² vliv na HV podniku (zßsoby, HNIM, TZà).
FinanΦnφ
investice - investice do majetku dlouhodobΘ povahy, kter² nenφ pot°ebn² k
podnikßnφ (akcieà)
HIM
1. Pozemky, budovy, haly stavby,
um∞leckß dφla a sbφrky, p°edm∞ty z drah²ch kov∙
2. SMV (VC > 40 000 KΦ a
doba pou₧itelnosti > 1 rok)
3. P∞stitelskΘ celky trval²ch porost∙ (doba
plodnosti > 3 roky)
4. Zßkladnφ stßdo a ta₧nß zvφ°ata
5. Otvφrky nov²ch
lom∙, pφskoven a hliniÜ¥
TZ - nßstavba, p°φstavba, stavebnφ ·pravy budov a
staveb, rekonstrukce a modernizace (nad 40 000 KΦ)
Rekonstrukce - zßsahy do
majetku. Majφ za nßsledek zm∞nu ·Φelu nebo technick²ch parametr∙.
Modernizace
HIM - rozÜφ°enφ vybavenosti a pou₧itelnosti majetku.
P°φsluÜenstvφ -
p°edm∞ty, kterΘ tvo°φ z hlavnφ v∞cφ jeden majetkov² celek (jsou souΦßstφ
VC).
Ocen∞nφ:
╖ v PC (CP + ostatnφ po°izovacφ nßklady)
╖ v RPC (cena
znalce) - v p°φpad∞ darovßnφ, finanΦnφho leasingu, nov∞ zjiÜt∞n² majetek.
╖
ve vlastnφch nßkladech
Leasing
Provoznφ (operativnφ) -
pronßjem na dobu kratÜφ, ne₧ je doba ₧ivotnosti za°φzenφ (potΘ se majetek
vracφ).
FinanΦnφ - finanΦnφ pronßjem s nßslednou koupφ (p°evodem) najatΘ
v∞ci.
Prodej a zp∞tn² leasing - leasingovß spoleΦnosti odkoupφ IM, kter²
zp∞tn∞ podniku pronajme
1. P°φm² - pronajφmatel = vlastnφk majetku
2.
Nep°φm² - prost°ednictvφm leasingovΘ spoleΦnosti
V²hody leasingu - IM bez
kapitßlu, odpisy.
NIM
1. NehmotnΘ v²sledky v²zkumnΘ a obdobnΘ
Φinnosti (receptury, technologickΘ postupy, projekty).
2. Software
3.
Ocenitelnß prßva (autorskß, vydavatelskß, licence, v²robn∞ technickΘ poznatky -
know-how)
4. Goodwill - rozdφl mezi ·Φetnφ a skuteΦnou hodnotou podniku
(pov∞st, pozice na trhu, ·rove≥ zßkaznφk∙à).
FinanΦnφ majetek (FI)
1. DlouhodobΘ CP (v
dr₧enφ > 1 rok)
2. TermφnovanΘ vklady
3. P∙jΦky jin²m podnik∙m (na dobu
> 1 rok)
4. Nemovitosti, um∞leckß dφla a sbφrky z drah²ch kov∙ (k
obchodovßnφ nebo ulo₧enφ voln²ch fin. prost°edk∙)
V²nosy z FI se naz²vajφ
finanΦnφ v²nosy.
Ocen∞nφ: CP
Odpisy
Majetek ztrßcφ hodnotu 1. Postupem
Φasu (ztrßta mo₧nosti vyu₧φvat n∞kter²ch slo₧ek NIM, nap°. patent∙)
2.
Opot°ebenφm (fyzickΘ, morßlnφ)
Odpis - pen∞₧nφ vyjßd°enφ ·bytku hodnoty
majetku za ·Φetnφ obdobφ.
Oprßvky - souhrn odpis∙ za dobu u₧φvßnφ
majetku
ZC = VC - oprßvky
Odpisov² plßn zahrnuje (t²kß se pouze ·Φetnφch
odpis∙):
╖ V²Üi odpisovΘ zßkladny (tu tvo°φ VC a zbytkovß hodnota majetku v
r∙znΘm matematickΘm vztahu)
╖ Dobu odepisovßnφ (vychßzφ z doby ₧ivotnosti
majetku)
╖ Metodu odepisovßnφ (nelze ji b∞hem odepisovßnφ m∞nit)
a)
Lineßrnφ (odpisy jsou stejnΘ); zßk: lineßrnφ
b) Degresivnφ (odpisy se
postupn∞ sni₧ujφ); zßk: zrychlenΘ
c) Progresivnφ (odpisy se postupn∞ zvyÜujφ)
nap°. odpisovßnφ podle anuit
Odpisovß politika - pravidla pro v²poΦet odpis∙
a jejich zahrnovßnφ do nßklad∙.
┌dr₧ba - b∞₧nΘ, pravideln∞ se opakujφcφ
Φinnosti (ΦiÜt∞nφ, utahovßnφ)
Oprava - odstran∞nφ nßsledk∙ fyzickΘho
opot°ebenφ
a) b∞₧nΘ (v²m∞na souΦßstky)
b) generßlnφ (demontß₧
stroje)
Plßnovßnφ a evidence
Reprodukce (obnova)
HIM:
z·₧enß - v menÜφm rozsahu
prostß - v p∙vodnφm rozsahu
rozÜφ°enß - ve v∞tÜφm rozsahu
Plßn HIM
HIM0 (stav na zaΦßtku roku)I
(investice)OP (ostatnφ p°φr∙stky) L (·bytek-vy°azenφ)HIM1 (stav na konci
roku)
Ukazatele:
1. reprodukce HIM0 / HIM1
2. obnovenφ I /
HIM1
3. vy°azenφ L / HIM0
4. opot°ebenφ
a) na zaΦßtku roku Oprßvky 0 /
HIM0
b) na konci roku Oprßvky1 / HIM1
5. upot°ebitelnosti (na kolik % je
HIM pou₧iteln²) (1 - ukazatel opot°ebenφ)*100
V²robnφ kapacity
= maximßlnφ mno₧stvφ
v²kon∙, kterΘ m∙₧e podnik vyrobit za optimßlnφch podmφnek na svΘm v²robnφm
za°φzenφ za jednotku Φasu (zpravidla 1 rok).
Zßvisφ na:
1. V╚F
2.
V²konov²ch (kapacitnφch) normßch
a) Φasu (VK = V╚F/v²konovß norma
Φasu)
b) mno₧stvφ (VK = V╚F*v²konovß norma mno₧stvφ)
Vyu₧itφ v²robnφ
kapacity (v %)
1. skuteΦnΘ - skuteΦnß produkce/VK
2. plßnovanΘ - plßnovanß
produkce/VK
3. % spln∞nφ plßnu - skuteΦnß VK/plßnovanß VK
╚asovΘ
vyu₧itφ majetku
1. extenzitnφ - KEV = skuteΦn² odpracovan² Φas
stroj∙/V╚F
2. intenzitnφ - KIV = skuteΦnΘ v²kony/normovanΘ
v²kony
InvestiΦnφ v²stavba
= po°φzenφ HIM ve velkΘm rozsahu.
I.
P°φprava (dokumentace)
1. InvestiΦnφ zßm∞r (prvnφ nßvrh stavby a
financovßnφ)
2. Studie (u v∞tÜφch staveb)
3. Projektovß dokumentace k
·zemnφmu °φzenφ (v∞cnΘ vymezenφ a zd∙vodn∞nφ p°ipravovanΘ stavby; k ₧ßdosti o
rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby)
4. Projekt (k ₧ßdosti o stavebnφ
povolenφ)
a) jednostup≥ov² (jedna dokumentace pro stavebnφ povolenφ i pro
realizaci stavby)
b) dvoustup≥ov² (dv∞ dokumentace pro stavebnφ povolenφ a
pro realizaci stavby)
II. Realizace
1. V²b∞r dodavatele (v²b∞rovΘ
°φzenφ)
2. Dodavatel realizuje stavbu
3. Kolaudace
4. P°edßnφ do
u₧φvßnφ
┌Φastnφci: investor, projektant, dodavatel (zhotovitel)
Nßvratnost (efektivnost)
investic
Efektivnost - vztah mezi v²stupem a
vstupem
Ekonomickß efektivnost investic - vztah mezi ekonomick²m p°φnosem
novΘ investice a vynalo₧en²mi prost°edky.
Doba nßvratnosti - doba po kterou
tok p°φjm∙ p°inese hodnotu rovnajφcφ se p∙vodnφm N.
Hodnocenφ:
a) U₧Üφ
(kvantifikovanΘ ·daje)
b) èirÜφ (+ nap°. vliv na ₧ivotnφ prost°edφ
apod.)
P°i hodnocenφ efektivnosti se °φdφme Φty°mi zßkladnφmi
faktory:
1) Dosa₧enφ cφle s co nejni₧Üφmi nßklady
2) Nßvratnost
investice
3) Uspokojenφ spoleΦensk²ch pot°eb
4)
Rizikovost
Ukazatele:
EkonomickΘ efektivnosti: "zisk/I" (opomφjejφ se
vÜak odpisy a faktor Φasu: "(zisk+odpisy)/I") >0,15 (< 6 let) Nßvratnosti
investic: "I/zisk" pop°.: "I/(zisk+odpisy)"
Pokud nejsou zisky z investice
ka₧d² rok stejnΘ, vypoΦteme nßvratnost postupn²m naΦφtßnφm roΦnφch
zisk∙.
EkonomickΘ efektivnosti dodatkov²ch investic ·sporou provoznφch N: (N1
- N2.)/(I2 - I1) = dod. zisk/dod. I
Nßvratnosti dodatkov²ch investic: opaΦn²
vztah
Porovnßnφ investiΦnφch variant:
1) V²b∞r vφce investiΦnφch akcφ
podle vnit°nφho v²nosovΘho procenta.
2) V²b∞r jedinΘ varianty podle
A.
StatistickΘ nßkladovΘ metody
B. Absolutnφ hodnoty I+N*₧ivotnost
investice
C. P°eveden²ch N (I p°evedeme na roΦnφ N pomocφ koeficientu ¢
k*I+N=p°evedenΘN)
Pou₧itΘ znaΦky:
Zisk - zisk z investice za
obdobφ
I - investiΦnφ nßklady (VC investice)
Odpisy - odpisy z po°φzenΘ
investice
N1/2 - roΦnφ provoznφ nßklady (rozvahovß polo₧ka) v obdobφ
1/2
I1/2 - celkovΘ investice (rozvahovß polo₧ka) v obdobφ 1/2
,
|
|
|
