Autor:, Sekce:Ekonomie
InvestiΦnφ Φinnost


Znamenß pou₧itφ kapitßlu podniku k zφskßnφ IM (HIM, NIM, FI).

Zßkladnφ pojmy (HIM, NIM, FI)

Investice - v∞ci a prßva nab²vanΘ do vlastnictvφ podniku a₧ do uvedenφ do u₧φvßnφ (potΘ se stßvajφ H/NIM).
V∞cnΘ investice - investice do majetku, kter² mß p°φm² vliv na HV podniku (zßsoby, HNIM, TZà).
FinanΦnφ investice - investice do majetku dlouhodobΘ povahy, kter² nenφ pot°ebn² k podnikßnφ (akcieà)

HIM

1. Pozemky, budovy, haly stavby, um∞leckß dφla a sbφrky, p°edm∞ty z drah²ch kov∙
2. SMV (VC > 40 000 KΦ a doba pou₧itelnosti > 1 rok)
3. P∞stitelskΘ celky trval²ch porost∙ (doba plodnosti > 3 roky)
4. Zßkladnφ stßdo a ta₧nß zvφ°ata
5. Otvφrky nov²ch lom∙, pφskoven a hliniÜ¥
TZ - nßstavba, p°φstavba, stavebnφ ·pravy budov a staveb, rekonstrukce a modernizace (nad 40 000 KΦ)
Rekonstrukce - zßsahy do majetku. Majφ za nßsledek zm∞nu ·Φelu nebo technick²ch parametr∙.
Modernizace HIM - rozÜφ°enφ vybavenosti a pou₧itelnosti majetku.
P°φsluÜenstvφ - p°edm∞ty, kterΘ tvo°φ z hlavnφ v∞cφ jeden majetkov² celek (jsou souΦßstφ VC).
Ocen∞nφ:
╖ v PC (CP + ostatnφ po°izovacφ nßklady)
╖ v RPC (cena znalce) - v p°φpad∞ darovßnφ, finanΦnφho leasingu, nov∞ zjiÜt∞n² majetek.
╖ ve vlastnφch nßkladech

Leasing

Provoznφ (operativnφ) - pronßjem na dobu kratÜφ, ne₧ je doba ₧ivotnosti za°φzenφ (potΘ se majetek vracφ).
FinanΦnφ - finanΦnφ pronßjem s nßslednou koupφ (p°evodem) najatΘ v∞ci.
Prodej a zp∞tn² leasing - leasingovß spoleΦnosti odkoupφ IM, kter² zp∞tn∞ podniku pronajme
1. P°φm² - pronajφmatel = vlastnφk majetku
2. Nep°φm² - prost°ednictvφm leasingovΘ spoleΦnosti
V²hody leasingu - IM bez kapitßlu, odpisy.

NIM

1. NehmotnΘ v²sledky v²zkumnΘ a obdobnΘ Φinnosti (receptury, technologickΘ postupy, projekty).
2. Software
3. Ocenitelnß prßva (autorskß, vydavatelskß, licence, v²robn∞ technickΘ poznatky - know-how)
4. Goodwill - rozdφl mezi ·Φetnφ a skuteΦnou hodnotou podniku (pov∞st, pozice na trhu, ·rove≥ zßkaznφk∙à).

FinanΦnφ majetek (FI)

1. DlouhodobΘ CP (v dr₧enφ > 1 rok)
2. TermφnovanΘ vklady
3. P∙jΦky jin²m podnik∙m (na dobu > 1 rok)
4. Nemovitosti, um∞leckß dφla a sbφrky z drah²ch kov∙ (k obchodovßnφ nebo ulo₧enφ voln²ch fin. prost°edk∙)
V²nosy z FI se naz²vajφ finanΦnφ v²nosy.
Ocen∞nφ: CP

Odpisy

Majetek ztrßcφ hodnotu 1. Postupem Φasu (ztrßta mo₧nosti vyu₧φvat n∞kter²ch slo₧ek NIM, nap°. patent∙)
2. Opot°ebenφm (fyzickΘ, morßlnφ)
Odpis - pen∞₧nφ vyjßd°enφ ·bytku hodnoty majetku za ·Φetnφ obdobφ.
Oprßvky - souhrn odpis∙ za dobu u₧φvßnφ majetku
ZC = VC - oprßvky
Odpisov² plßn zahrnuje (t²kß se pouze ·Φetnφch odpis∙):
╖ V²Üi odpisovΘ zßkladny (tu tvo°φ VC a zbytkovß hodnota majetku v r∙znΘm matematickΘm vztahu)
╖ Dobu odepisovßnφ (vychßzφ z doby ₧ivotnosti majetku)
╖ Metodu odepisovßnφ (nelze ji b∞hem odepisovßnφ m∞nit)
a) Lineßrnφ (odpisy jsou stejnΘ); zßk: lineßrnφ
b) Degresivnφ (odpisy se postupn∞ sni₧ujφ); zßk: zrychlenΘ
c) Progresivnφ (odpisy se postupn∞ zvyÜujφ) nap°. odpisovßnφ podle anuit
Odpisovß politika - pravidla pro v²poΦet odpis∙ a jejich zahrnovßnφ do nßklad∙.
┌dr₧ba - b∞₧nΘ, pravideln∞ se opakujφcφ Φinnosti (ΦiÜt∞nφ, utahovßnφ)
Oprava - odstran∞nφ nßsledk∙ fyzickΘho opot°ebenφ
a) b∞₧nΘ (v²m∞na souΦßstky)
b) generßlnφ (demontß₧ stroje)

Plßnovßnφ a evidence

Reprodukce (obnova) HIM:
z·₧enß - v menÜφm rozsahu
prostß - v p∙vodnφm rozsahu
rozÜφ°enß - ve v∞tÜφm rozsahu

Plßn HIM

HIM0 (stav na zaΦßtku roku)I (investice)OP (ostatnφ p°φr∙stky) L (·bytek-vy°azenφ)HIM1 (stav na konci roku)

Ukazatele:
1. reprodukce HIM0 / HIM1
2. obnovenφ I / HIM1
3. vy°azenφ L / HIM0
4. opot°ebenφ
a) na zaΦßtku roku Oprßvky 0 / HIM0
b) na konci roku Oprßvky1 / HIM1
5. upot°ebitelnosti (na kolik % je HIM pou₧iteln²) (1 - ukazatel opot°ebenφ)*100

V²robnφ kapacity

= maximßlnφ mno₧stvφ v²kon∙, kterΘ m∙₧e podnik vyrobit za optimßlnφch podmφnek na svΘm v²robnφm za°φzenφ za jednotku Φasu (zpravidla 1 rok).
Zßvisφ na:
1. V╚F
2. V²konov²ch (kapacitnφch) normßch
a) Φasu (VK = V╚F/v²konovß norma Φasu)
b) mno₧stvφ (VK = V╚F*v²konovß norma mno₧stvφ)
Vyu₧itφ v²robnφ kapacity (v %)
1. skuteΦnΘ - skuteΦnß produkce/VK
2. plßnovanΘ - plßnovanß produkce/VK
3. % spln∞nφ plßnu - skuteΦnß VK/plßnovanß VK

╚asovΘ vyu₧itφ majetku
1. extenzitnφ - KEV = skuteΦn² odpracovan² Φas stroj∙/V╚F
2. intenzitnφ - KIV = skuteΦnΘ v²kony/normovanΘ v²kony

InvestiΦnφ v²stavba
= po°φzenφ HIM ve velkΘm rozsahu.
I. P°φprava (dokumentace)
1. InvestiΦnφ zßm∞r (prvnφ nßvrh stavby a financovßnφ)
2. Studie (u v∞tÜφch staveb)
3. Projektovß dokumentace k ·zemnφmu °φzenφ (v∞cnΘ vymezenφ a zd∙vodn∞nφ p°ipravovanΘ stavby; k ₧ßdosti o rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby)
4. Projekt (k ₧ßdosti o stavebnφ povolenφ)
a) jednostup≥ov² (jedna dokumentace pro stavebnφ povolenφ i pro realizaci stavby)
b) dvoustup≥ov² (dv∞ dokumentace pro stavebnφ povolenφ a pro realizaci stavby)

II. Realizace
1. V²b∞r dodavatele (v²b∞rovΘ °φzenφ)
2. Dodavatel realizuje stavbu
3. Kolaudace
4. P°edßnφ do u₧φvßnφ

┌Φastnφci: investor, projektant, dodavatel (zhotovitel)

Nßvratnost (efektivnost) investic

Efektivnost - vztah mezi v²stupem a vstupem
Ekonomickß efektivnost investic - vztah mezi ekonomick²m p°φnosem novΘ investice a vynalo₧en²mi prost°edky.
Doba nßvratnosti - doba po kterou tok p°φjm∙ p°inese hodnotu rovnajφcφ se p∙vodnφm N.

Hodnocenφ:
a) U₧Üφ (kvantifikovanΘ ·daje)
b) èirÜφ (+ nap°. vliv na ₧ivotnφ prost°edφ apod.)

P°i hodnocenφ efektivnosti se °φdφme Φty°mi zßkladnφmi faktory:
1) Dosa₧enφ cφle s co nejni₧Üφmi nßklady
2) Nßvratnost investice
3) Uspokojenφ spoleΦensk²ch pot°eb
4) Rizikovost

Ukazatele:
EkonomickΘ efektivnosti: "zisk/I" (opomφjejφ se vÜak odpisy a faktor Φasu: "(zisk+odpisy)/I") >0,15 (< 6 let) Nßvratnosti investic: "I/zisk" pop°.: "I/(zisk+odpisy)"
Pokud nejsou zisky z investice ka₧d² rok stejnΘ, vypoΦteme nßvratnost postupn²m naΦφtßnφm roΦnφch zisk∙.
EkonomickΘ efektivnosti dodatkov²ch investic ·sporou provoznφch N: (N1 - N2.)/(I2 - I1) = dod. zisk/dod. I
Nßvratnosti dodatkov²ch investic: opaΦn² vztah
Porovnßnφ investiΦnφch variant:
1) V²b∞r vφce investiΦnφch akcφ podle vnit°nφho v²nosovΘho procenta.
2) V²b∞r jedinΘ varianty podle
A. StatistickΘ nßkladovΘ metody
B. Absolutnφ hodnoty I+N*₧ivotnost investice
C. P°eveden²ch N (I p°evedeme na roΦnφ N pomocφ koeficientu ¢ k*I+N=p°evedenΘN)

Pou₧itΘ znaΦky:
Zisk - zisk z investice za obdobφ
I - investiΦnφ nßklady (VC investice)
Odpisy - odpisy z po°φzenΘ investice
N1/2 - roΦnφ provoznφ nßklady (rozvahovß polo₧ka) v obdobφ 1/2
I1/2 - celkovΘ investice (rozvahovß polo₧ka) v obdobφ 1/2


,