Podmφnkou sprßvnΘho urΦenφ da≥ovΘ povinnosti je Φasto i preciznφ posouzenφ toho, zda konkrΘtnφ p°edm∞t je v∞cφ samostatnou, nebo zda je souΦßstφ v∞ci, a nebo zda je p°φsluÜenstvφm v∞ci jinΘ.

Ka₧dß z t∞chto t°φ variant (v∞c - souΦßst v∞ci - p°φsluÜenstvφ v∞ci) m∙₧e mφt rozdφlnΘ dopady p°i stanovenφ da≥ovΘ povinnosti zejmΘna na danφch z p°φjm∙ a na dani z p°idanΘ hodnoty. P°esto₧e jde o problΘm celkem frekventovan², kter² se t²kß velkΘho mno₧stvφ da≥ov²ch subjekt∙, nejsou nßzory na jeho °eÜenφ sjednocenΘ. ZvlßÜt∞ nßzory na souΦßst stavby a p°φsluÜenstvφ stavby jsou velice rozdφlnΘ.
Za dobu platnosti da≥ovΘ soustavy z roku 1993 se snad nejvφce diskutovaly a dßle se diskutujφ problΘmy tohoto typu:
a) Centrßlnφ jednotka poΦφtaΦe, monitor, klßvesnice, myÜ, tiskßrna a podobn∞ - co z toho je samostatnou v∞cφ, co souΦßstφ poΦφtaΦe a co jeho p°φsluÜenstvφm? Jak tyto p°edm∞ty ·Φetn∞ a da≥ov∞ evidovat - samostatn∞, nebo pohromad∞?
b) Co je a co nenφ pro ·Φely danφ z p°φjm∙ souΦßstφ stavby. ZejmΘna, co v p°φpad∞ zm∞ny dokonΦenΘ stavby vstupuje do ceny stavby Φi do ceny technickΘho zhodnocenφ a co je naopak v∞cφ samostatnou. Nejbou°liv∞jÜφ diskuse se t²kajφ m°φ₧φ, rolet, ₧aluziφ a mark²z, kterΘ by podle pokynu Ministerstva financφ D-190 m∞ly b²t souΦßstφ stavby.
c) Betonov² podstavec ·Φelov∞ z°φzen² pod novΘ strojnφ za°φzenφ - je souΦßstφ stavby (jejφm technick²m zhodnocenφm), nebo je souΦßstφ novΘho strojnφho za°φzenφ (a tedy i souΦßstφ jeho ocen∞nφ), a nebo je podstavec v∞cφ samostatnou se samostatn²m ocen∞nφm?
To jsou otßzky, kterΘ p°edstavujφ jen ÜpiΦkou ledovce celΘho problΘmu. Jsou i vß₧n∞jÜφ a slo₧it∞jÜφ otßzky, kterΘ se kupodivu p°φliÜ nediskutujφ. Nap°φklad:
d) Co m∞l namysli zßkonodßrce v º 30 odst. 1 zßkona o dani z p°idanΘ hodnoty ve zn∞nφ platnΘm do 31. 3. 2000, kdy₧ uvßd∞l v souvislosti s osvobozenφm od dan∞ ôP°evod ... Φßstφ staveb ...;ö Φßst stavby toti₧ soukromoprßvn∞ nelze vlastnit a tφm mΘn∞ p°evΘst.
e) Da≥ov² subjekt vlastnφ Üest let budovu, ke kterΘ p°istav∞l p°ed t°emi m∞sφci oplocenφ a studnu, tzn. drobnΘ stavby. VÜechny tyto stavby (budovu, oplocenφ, studnu) dnes prodßvß.
1. alternativa:
Da≥ov² subjekt nenφ podnikatelem, stavby nebyly nikdy za°azeny do obchodnφho majetku. Bude se na novΘ drobnΘ stavby vztahovat osvobozenφ od dan∞ z p°φjmu fyzick²ch osob podle º 4 odst. 1 pφsm. a) nebo pφsm. b) zßkona o danφch z p°φjm∙, p°esto₧e nespl≥ujφ dvouletou Φi p∞tiletou podmφnku pro osvobozenφ? Mohou b²t tyto stavby pro ·Φely º 4 takov²mi p°edm∞ty, kterΘ by m∞ly shodn² da≥ov² re₧im s hlavnφ stavbou budovy a vztahovalo by se na n∞ stejnΘ osvobozenφ, jako na hlavnφ budovu?
2. alternativa:
Da≥ov² subjekt je podnikatelem a plßtcem DPH, vÜechny stavby jsou souΦßstφ jeho obchodnφho majetku. Bude se na novΘ drobnΘ stavby vztahovat osvobozenφ od dan∞ z p°idanΘ hodnoty podle º 30 odst. 1 pφsm. a) zßkona o dani z p°idanΘ hodnoty, p°esto₧e samy o sob∞ nespl≥ujφ dvouletou podmφnku pro osvobozenφ? Mohou b²t tyto stavby pro ·Φely º 30 zßkona o DPH takov²mi p°edm∞ty, kterΘ by m∞ly shodn² da≥ov² re₧im s hlavnφ stavbou budovy a vztahovalo by se na n∞ stejnΘ osvobozenφ, jako na hlavnφ budovu?
f) Nßjemce provede stavebnφ ·pravu pronajatΘho majetku, nap°φklad zabuduje do stavby klimatizaΦnφ za°φzenφ. Toto za°φzenφ bude mφt prazvlßÜtnφ re₧im: podle pokynu D-190 se bude pova₧ovat za samostatnou v∞c (pro ·Φely danφ z p°φjm∙), ale soukromoprßvn∞ samostatnou v∞cφ nenφ, naopak - stane se nepochybn∞ souΦßstφ p∙vodnφ stavby. Tedy ve°ejnoprßvn∞ bude klimatizaΦnφ za°φzenφ samostatnou v∞cφ evidovanou v majetku nßjemce, kter² ji ale nevlastnφ. Soukromoprßvn∞ bude klimatizaΦnφ za°φzenφ souΦßstφ stavby a bude tedy pat°it pronajφmateli, kter² ji ale nemß evidovanou jako souΦßst svΘho obchodnφho majetku. A vznikß otßzka, kdo bude klimatizaΦnφ za°φzenφ da≥ov∞ odpisovat a proΦ. 
Pronajφmatel ho odpisovat nem∙₧e. Brßnφ mu v tom ustanovenφ º 26 odst. 5 zßkona o danφch z p°φjm∙, podle kterΘho se odpisuje hmotn² majetek evidovan² v majetku poplatnφka a pronajφmatel klimatizaΦnφ za°φzenφ v majetku evidovanΘ nemß.
EvidovanΘ v majetku mß klimatizaΦnφ za°φzenφ nßjemce. Nßjemce ale takΘ nem∙₧e odpisovat. Brßnφ mu v tom ustanovenφ º 28 odst. 1 a nßsl. zßkona o danφch z p°φjm∙, podle kterΘho hmotn² majetek odpisuje poplatnφk, kter² mß k tomuto majetku vlastnickΘ prßvo nebo prßvo hospoda°enφ, nebo jin² d∙vod podle º 28. A nßjemce nenφ ani vlastnφkem, ani nemß prßvo hospoda°enφ, ani nemß jin² d∙vod k odpisovßnφ podle º 28.
Tak₧e kdo bude klimatizaΦnφ za°φzenφ odpisovat, kdy₧ ne pronajφmatel a kdy₧ ne nßjemce?
SprßvnΘ odpov∞di na tyto otßzky vy₧adujφ hlubÜφ znalost celkem slo₧itΘ prßvnφ ·pravy v∞ci, souΦßsti v∞ci a p°φsluÜenstvφ v∞ci. P°itom tato prßvnφ ·prava se n∞kdy podstatn∞ liÜφ v prßvu soukromΘm (zejmΘna obΦansk² zßkonφk) a v prßvu ve°ejnΘm (zejmΘna zßkon o danφch z p°φjm∙ a zßkon o dani z p°idanΘ hodnoty).


╚lßnek je ukßzkou z novΘ publikace V╠C, SOU╚┴ST V╠CI A P╪═SLUèENSTV═ V╠CI V DA╥OV╔M ╪═ZEN═, kterß prßv∞ vyÜla v nakladatelstvφ Sagit.