home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Shareware Overload / ShartewareOverload.cdr / busi / monplan.zip / MORTPLAN.DOC < prev    next >
Text File  |  1989-01-06  |  51KB  |  933 lines
  1.  
  2.  
  3.  
  4.  
  5.  
  6.  
  7.  
  8.                           ┌────────────┐
  9.                           │  MORTPLAN  │
  10.                           └────────────┘
  11.  
  12.                            Version  3.0 
  13.  
  14.                            October 1988
  15.  
  16.  
  17.  
  18.  
  19.  
  20.  
  21.  
  22.  
  23.  
  24.  
  25.  
  26.  
  27.  
  28.  
  29.  
  30.              (c) COPYRIGHT  1988 - All Rights Reserved
  31.  
  32.  
  33.                          MUSTANG  SOFTWARE
  34.                     3125 19th Street, Suite 162
  35.                     Bakersfield, CA  93301-3118
  36.                           (805)  395-0223
  37.  
  38.  
  39.  
  40.  
  41.  
  42.  
  43.  
  44.  
  45.                              ┌─────────┐
  46.                        ┌─────┴───┐     │
  47.                      ──│         │o    │──────────────────
  48.                        │   ┌─────┴╨──┐ │  Association of
  49.                        │   │         │─┘  Shareware
  50.                        └───│    o    │    Professionals
  51.                      ──────│    ║    │────────────────────
  52.                            └────╨────┘    MEMBER
  53.  
  54.  
  55.                        MORTPLAN Version 3.0
  56.  
  57.  
  58. MORTPLAN is distributed under the Shareware concept which means
  59. that you may try the program to see if it meets your needs, and
  60. then make payment if you continue to find it useful.  You may make
  61. as may copies as you wish, give the program to anyone you wish, but
  62. you may not sell it.  If you find the program useful and you
  63. continue to use it, you must make payment of $50.00 to Mustang
  64. Software.  Site licenses and a network version are available if
  65. needed, call for details.  Registrations help to recover some of
  66. the cost of development and to finance further enhancements of this
  67. program.  As a registered user you are eligible for automatic
  68. notification of program updates and enhancements.
  69.  
  70.  
  71.  
  72.  
  73.                            REQUIREMENTS
  74.  
  75.  
  76.  
  77.                     IBM or compatible computer
  78.                           256K of memory
  79.                    1 diskette drive of any kind
  80.                     Monochrome or color display
  81.                    Printer if hard copy desired
  82.  
  83.                       Warranty & Copyright
  84.  
  85.  
  86. Limited Warranty
  87.  
  88. This product is provided "as is" without warranty of any kind.  The
  89. entire risk as to the results and performance of the program is
  90. assumed by you.  Should the program prove defective, you (and not
  91. Mustang Software or it's dealers) assume the entire cost of all
  92. necessary servicing, repair or correction.  Further, Mustang
  93. Software does not warrant, guarantee, or make any representations
  94. regarding the use of, or the results of the use of the program in
  95. terms of correctness, accuracy, reliability, currentness, or
  96. otherwise; and you rely on the program and results solely at your
  97. own risk.  Mustang Software cannot accept responsibility for system
  98. damage, loss of profit, or any other special, incidental, or
  99. consequential damages resulting from the use or inability to use
  100. this product.
  101.  
  102. Mustang Software DOES warrant to the original licensee of a
  103. registered product that the program disk(s) on which the program is
  104. recorded be free from defects in materials and workmanship under
  105. normal use and service for a period of ninety (90) days from the
  106. date of delivery as evidenced by a copy of your receipt.  Mustang
  107. Software's entire liability and your exclusive remedy shall be
  108. replacement of the disk not meeting Mustang Software's Limited
  109. Warranty.
  110.  
  111.  
  112. Copyright
  113.  
  114. MORTPLAN is copyrighted by Mustang Software.  All rights reserved. 
  115. Regardless of the  method of  marketing used, MORTPLAN is NOT in
  116. the "Public Domain". It is copyrighted by Mustang Software. 
  117. However, we grant you the right, in fact ENCOURAGE you to make and
  118. distribute as many copies  as you wish,  using any  acceptable
  119. medium of exchange, with the following restrictions: 
  120.  
  121.                               - LIMITATIONS -
  122.  
  123.                 1.  DO NOT distribute the Program without this 
  124.                     documentation;
  125.                 2.  DO NOT accept remuneration for the program;
  126.                 3.  DO NOT alter the program in any manner.
  127.  
  128. Copying, duplicating, selling or otherwise distributing this
  129. product except as indicated above is a violation of the law.  This
  130. manual is also copyrighted and all rights are reserved.   SHAREWARE MARKETING
  131.  
  132. What is shareware?
  133.  
  134. Shareware is a marketing concept in which copyrighted software
  135. products are distributed by allowing duplication of the program for
  136. evaluation by interested parties.  The program developer receives
  137. payment from the users after they have determined that the product
  138. meets their needs.  The motivations for making payment for a
  139. shareware program are honest payment for a valuable software tool,
  140. desire for support, updates, enhancements and documentation, and
  141. finally to help encourage shareware authors to produce additional
  142. quality programs. 
  143.  
  144.  
  145. What happens when I register?
  146.  
  147. Mustang Software believes that a registration of one of our
  148. shareware products is a commitment of support from an end user. 
  149. Every registration of every Mustang Software product is followed by
  150. an immediate acknowledgment and shipment of the latest version of
  151. the program and documentation.  Orders are shipped UPS 2nd day air
  152. on the same day payment is received.  Registration has additional
  153. advantages as well.  Mortplan includes printed, expanded
  154. documentation, a personal registration number for serializing your
  155. copy with your company name, and updates at low or no cost. 
  156. Registered users are placed on our mailing list and receive
  157. automatic notifications of all updates and future product releases. 
  158.  
  159.  
  160. Will my registration matter?
  161.  
  162. YES!  Mustang Software employs Programming, Technical Support and
  163. Administrative Staff on a FULL TIME basis.  Your registration
  164. ensures that we can continue to grow, improve our product, and be
  165. here when you call for support.  Without registrations we could not
  166. remain in business to SERVE YOU!  If MORTPLAN meets your needs as a
  167. loan analysis program, we encourage you to support the shareware
  168. concept by sending in your registration.  See the Registration form
  169. at the end of this documentation for details.
  170.  
  171.                             OVERVIEW
  172.  
  173.  
  174.  
  175. MORTPLAN  is a program of various amortization functions that can
  176. be  selected from a main menu.  Some of these functions allow for
  177. the use of screen output as well as printed output.  Each of these
  178. functions will be explained later in this manual.
  179.  
  180. When entering numbers in MORTPLAN you do  NOT  have to put in the
  181. decimal point when entering a whole number.  You are allowed to
  182. insert commas during data entry in an amount for clarity, but they
  183. are automatically supplied by the program if omitted.
  184.  
  185. Context sensitive help is available at many prompts, press F1 to
  186. activate the help screen.  
  187.  
  188. The following is a list of the maximum allowable input amounts for
  189. the fields on ALL of the screens you will see:
  190.  
  191.        Original loan amount ............ 99,999,999.99
  192.        Interest rate ................... 99.999
  193.        Number of years ................. 50
  194.         Month of first payment .......... 12
  195.        Year of first payment ........... 99
  196.        Principal & interest payments ... 99,999,999.99
  197.        Additional payments ............. 99,999,999.99
  198.        Report title .................... 30 characters
  199.        Filename ........................ 24 characters
  200.        Loan increment amount ........... .01 - 1,000,000.00
  201.        Rate increment amount ........... .001 - 10.000
  202.        Number of payments/yr (choices).. 1,2,3,4,6,12,24,26,52
  203.        Number of payments .............. 480
  204.        Year decrement amount ........... 10
  205.  
  206. To start MORTPLAN simply copy the entire contents of the program
  207. disk to another diskette or your hard disk and type MORTPLAN at the
  208. DOS prompt.  If you have problems reading the display on a
  209. monochrome screen you may use the command MORTPLAN /M to force
  210. single color display.
  211.  
  212. MORTPLAN is menu driven for ease of use.  To select one of the
  213. functions from the menu, enter the letter of the desired function.
  214. It is NOT required that you press the enter key as the program will
  215. automatically take you to your selection.  If you accidently hit
  216. the wrong key, don't worry, pressing the ESC key will always return
  217. you to the main menu.  The next page contains a representation of
  218. the main menu.
  219.  
  220.                    The MORTPLAN Main Menu Screen
  221.  
  222.  
  223. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  224. │                              ─────────────────┐                              │
  225. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                    3:56 pm   │
  226. │                             █                 │                              │
  227. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  228. │                           [ REGISTRATION NAME ]                              │
  229. │                                                                              │
  230. │                           T ypical Mortgage Schedule                         │
  231. │                           A dditional Payment Schedule                       │
  232. │                                                                              │
  233. │                           M ortgage Part Analysis                            │
  234. │                           C alculate Loan Payoff                             │
  235. │                           R ates vs Amounts Comparisons                      │
  236. │                           Y ears vs Rates Comparisons                        │
  237. │                                                                              │
  238. │                           S et Printer Control Characters                    │
  239. │                                                                              │
  240. │                           E xit the program                                  │
  241. │                                                                              │
  242. │                                                                              │
  243. │                                                                              │
  244. │                    ENTER THE LETTER OF THE DESIRED FUNCTION                  │
  245. │                                                                              │
  246. │                                                                              │
  247. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  248.  
  249.  
  250. The Main Menu choices will be reviewed item by item in the order
  251. they appear on the menu.
  252.  
  253. You select the desired menu option by pressing the highlighted
  254. letter of the menu option of your choice.  
  255.                     TYPICAL MORTGAGE SCHEDULE
  256.  
  257. The most common function of MORTPLAN may be the TYPICAL MORTGAGE
  258. SCHEDULE.  Pressing T brings up the following screen:
  259.  
  260.  
  261. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  262. │                              ─────────────────┐                              │
  263. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   11:03 am   │
  264. │                             █                 │                              │
  265. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  266. │                    R E Q U I R E D    I N F O R M A T I O N                  │
  267. │               Original loan amount ............ [$   100,000.00]             │
  268. │                                                                              │
  269. │               Interest rate .......................... [12.000%]             │
  270. │                                                                              │
  271. │               Length of loan .......... Years  [30]  Months [ 0]             │
  272. │                                                                              │
  273. │               Number of payments per year ................. [12]             │
  274. │                                                                              │
  275. │               First payment ................ MM/DD/YY [ 2/ 5/88]             │
  276. │                                                                              │
  277. │                    O P T I O N A L    I N F O R M A T I O N                  │
  278. │               Principal & Interest payment .... [$         0.00]             │
  279. │                                                                              │
  280. │               Additional payments ............. [$        20.00]             │
  281. │                                                                              │
  282. │                         ╓───┐ ALL          ╓───┐ Return                      │
  283. │                         ║F10│ Items        ║Esc│ to the                      │
  284. │                         ╚═══╛ Entered      ╚═══╛ Menu                        │
  285. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  286.  
  287.  
  288. Enter the information required for Loan Amount, Interest Rate,
  289. Length of Loan, Number of Payments and the date of the first
  290. payment.  This is an appropriate time to remind you that the F1
  291. key will give you HELP at any time, and that the F5 key can be
  292. used to clear the field if you make a data entry mistake.  Of
  293. course you can also use the backspace key or delete keys to
  294. remove any single character, but F5 is very handy when you want
  295. to clear the entire field.  
  296.  
  297. The additional optional information is not required if you want
  298. MORTPLAN to calculate the required Principal and Interest payment
  299. for you.  Entering an optional Principal & Interest payment will
  300. cause MORTPLAN to use that P & I payment amount for amortization
  301. calculations, and to adjust the term of the loan if needed. 
  302. Entering Additional payments calculates the loan based on that
  303. additional payment being made EACH month, in addition to the
  304. regular P&I.  Other MORTPLAN options allow a schedule of
  305. additional payments to be made throughout the loan.  After
  306. entering the necessary information, the following screen is
  307. displayed:
  308.  
  309.                       AMORTIZATION SUMMARY
  310.  
  311.  
  312.  
  313. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  314. │                              ─────────────────┐                              │
  315. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   11:03 am   │
  316. │                             █                 │                              │
  317. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  318. │                             AMORTIZATION SUMMARY                             │
  319. │                                                                              │
  320. │                     Original loan amount       100,000.00                    │
  321. │                                                                              │
  322. │                     Interest rate                  12.000%                   │
  323. │                                                                              │
  324. │                     P and I payment              1,028.61                    │
  325. │                                                                              │
  326. │                     Total Interest             223,678.68                    │
  327. │                                                                              │
  328. │                     Number of payments                309                    │
  329. │                                                                              │
  330. │                     First payment       Fri  FEB  5, 1988                    │
  331. │                                                                              │
  332. │                     Last payment        Sat  OCT  5, 2013    LAST PAYMENT    │
  333. │                                                               ADJUSTED!!     │
  334. │                                                                              │
  335. │     P rint amortization detail            M odify existing information       │
  336. │     D isplay amortization detail          R eturn to Main Menu ... Esc       │
  337. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  338.  
  339. As you can see, the P & I Payment was calculated and the last
  340. payment was adjusted due to the $20.00 additional payment made
  341. each month.  Rather than taking 360 payments (30 years), the loan
  342. was paid in just 309 payments.  At this point you have the option
  343. of Printing or Displaying the amortization detail, modifying the
  344. entered information if it was incorrect, or returning to the main
  345. menu.  Once you have entered the information correctly and are
  346. satisfied, the amortization detail screen looks like the
  347. following:
  348.  
  349.  
  350.  
  351.                        AMORTIZATION DETAIL
  352.  
  353.  
  354. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  355. │                              ─────────────────┐                              │
  356. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   11:03 am   │
  357. │                             █                 │                              │
  358. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  359. │   Original Loan: $   100,000.00    Principal and Interest: $      1,028.61   │
  360. │  PYMNT        INTEREST        PRINCIPAL      EXTRA PYMNT          BALANCE    │
  361. │     1         1,000.00            28.61            20.00        99,951.39    │
  362. │     2           999.51            29.10            20.00        99,902.29    │
  363. │     3           999.02            29.59            20.00        99,852.70    │
  364. │     4           998.53            30.08            20.00        99,802.62    │
  365. │     5           998.03            30.58            20.00        99,752.04    │
  366. │     6           997.52            31.09            20.00        99,700.95    │
  367. │     7           997.01            31.60            20.00        99,649.35    │
  368. │     8           996.49            32.12            20.00        99,597.23    │
  369. │     9           995.97            32.64            20.00        99,544.59    │
  370. │    10           995.45            33.16            20.00        99,491.43    │
  371. │    11           994.91            33.70            20.00        99,437.73    │
  372. │    12           994.38            34.23            20.00        99,383.50    │
  373. │                                                                              │
  374. │                        FEB  5, 1988  thru  JAN  5, 1989                      │
  375. │  ╓────┐        ╓───┐       ╓────┐       ╓────┐       ╓───┐       ╓───┐       │
  376. │  ║Home│ FIRST  ║End│ LAST  ║PgDn│ NEXT  ║PgUp│ PREV  ║F10│ Pick  ║Esc│ Exit  │
  377. │  ╚════╛  12    ╚═══╛  12   ╚════╛  12   ╚════╛  12   ╚═══╛ Year  ╚═══╛       │
  378. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  379.  
  380.  
  381. The above schedule shows the regular monthly payment of $1028.61
  382. and then the additional $20.00 which was specified as an
  383. additional extra payment toward principal each month in our
  384. example.  This has an affect on the amount subject to finance
  385. charges each month, and shortens the term.  You may use the HOME
  386. & END keys to move from the first 12 payments to the last 12
  387. payments in the schedule, or the PgUp/PgDn keys to page 12
  388. payments at a time.  Keep in mind that the screen displays
  389. PAYMENT NUMBERS, not years.  Payment number 3 in the above
  390. example is Apr. 5, 1988 since the loan originated in February. 
  391. You can easily view any "year" of a loan by using the F10 key,
  392. which asks for the year desired.  The screen will then display
  393. the proper 12 payments which represent that calendar year in the
  394. life of the loan.  In the example above, year 1 is 2-88 to 12-88,
  395. year 3 is 1-90 to 12-90, year 4 is 1-91 to 12-91.  Pressing PgDn
  396. after using F10 to select year display will show detail based on
  397. calendar year boundaries until changed.
  398.                    ADDITIONAL PAYMENT SCHEDULE
  399.  
  400.  
  401. Next we will explore the ADDITIONAL PAYMENT SCHEDULE choice on
  402. the main menu.  This selection is used if you want to make
  403. sporadic additional payments toward principal rather than an
  404. equal extra payment each month.  You are prompted for the name of
  405. a file which contains the previously saved schedule of additional
  406. payments for your loan.  These files can only be created or
  407. altered from within MORTPLAN.  To create a new file, enter the
  408. filename of your choice and follow the data entry screens.  The
  409. loan data cannot be edited once saved, but the associated
  410. additional payments data can be altered at will.  An example loan
  411. file named SAMPLE is included with your MORTPLAN distribution
  412. program.  To see the SAMPLE schedule, enter the word SAMPLE when
  413. prompted for the filename.  
  414.  
  415. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  416. │                              ─────────────────┐                              │
  417. │  JUL  1, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                    5:46 pm   │
  418. │                             █                 │                              │
  419. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  420. │                          Additional Payment Schedule                         │
  421. │                                                                              │
  422. │                  Pymnt #        Date               Amounts                   │
  423. │                       8     OCT  9, 1988     $ Dbl Principal                 │
  424. │                       9     NOV  9, 1988     $          0.00                 │
  425. │                      10     DEC  9, 1988     $ Dbl Principal                 │
  426. │                      11     JAN  9, 1989     $ Dbl Principal                 │
  427. │                      12     FEB  9, 1989     $ Dbl Principal                 │
  428. │                      13     MAR  9, 1989     $          0.00                 │
  429. │                      14     APR  9, 1989     $          0.00                 │
  430. │                      15     MAY  9, 1989     $          0.00                 │
  431. │                      16     JUN  9, 1989     $         66.00                 │
  432. │                      17     JUL  9, 1989     $          0.00                 │
  433. │                      18     AUG  9, 1989     $         45.00                 │
  434. │                      19     SEP  9, 1989     $          0.00                 │
  435. │                                                                              │
  436. │   ╓────┐ ╓────┐  ╓────┐ Move  ╓────┐  ╓────┐ Move  ╓───┐ Start  ╓───┐ Exit   │
  437. │   ║Ctrl│+║PgUp│or║PgDn│ Full  ║PgUp│or║PgDn│ one   ║F10│ New    ║Esc│  to    │
  438. │   ╚════╛ ╚════╛  ╚════╛ Year  ╚════╛  ╚════╛ Page  ╚═══╛ Calc   ╚═══╛ Menu   │
  439. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  440.  
  441. The entry screen for additional payments during the life of the
  442. loan is shown above.  You may easily enter a double principal
  443. payment by placing an asterisk (*) in the Amount field.  Keep in
  444. mind that double principal results in an ever increasing amount of
  445. additional payment.  Each month the portion of the loan payment
  446. that goes toward principle increases, and so does the double
  447. payment amount.  Toward the end of the loan this value comprises
  448. the higher percentage of the P&I amount.  You may enter any amounts
  449. desired for any payment.  If you want to make a standard additional
  450. monthly principal payment for every payment, that amount would more
  451. easily be entered on the TYPICAL mortgage schedule in the optional
  452. bottom section rather than here.
  453.  
  454. When your additional payments have all been entered, press F10 to
  455. begin the calculation.  
  456.  
  457.  
  458.                       MORTGAGE PART ANALYSIS
  459.  
  460.  
  461. This option allows you to calculate any of the four loan
  462. information items given the other three values.  Select the unknown
  463. value, Original loan amount, Interest rate, Length of Loan or
  464. Principal & Interest payment and MORTPLAN will calculate the
  465. remaining value.
  466.  
  467. After selecting the value to be calculated, a data entry screen for
  468. entering the known vales appears.  Enter the requested items,
  469. remembering that F1 key will give you HELP at any time, and that
  470. the F5 key can be used to clear the field if you make a data entry
  471. mistake.  Press F10 to begin calculating the unknown value.  The
  472. screen will be updated with the requested information after a brief
  473. calculation.  
  474.  
  475. The entry screen with final re-calculation completed appears as
  476. follows:
  477.  
  478.  
  479. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  480. │                              ─────────────────┐                              │
  481. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                    4:00 pm   │
  482. │                             █                 │                              │
  483. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  484. │                            MORTGAGE PART ANALYSIS                            │
  485. │                                                                              │
  486. │                Original loan amount .......... [$   100,000.00]              │
  487. │                                                                              │
  488. │                Interest rate ........................ [12.000%]              │
  489. │                                                                              │
  490. │                Length of loan ......... Years [30]  Months [ 0]              │
  491. │                                                                              │
  492. │                Principal & Interest payment .. [$     1,028.61]              │
  493. │                                                                              │
  494. │                Number of payments per year ............... [12]              │
  495. │                                                                              │
  496. │                Total Interest .............. [$     270,299.60]              │
  497. │                                                                              │
  498. │                Number of payments ..................... [  360]              │
  499. │                                                                              │
  500. │                                                                              │
  501. │                  Press ANY key to start over ... Esc to exit.                │
  502. │                                                                              │
  503. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  504.  
  505.                        CALCULATE LOAN PAYOFF
  506.  
  507.  
  508. This option will calculate the principal balance given the number
  509. of payments previously made and the basic background loan
  510. information.  The length of the loan is not required since the
  511. calculation assumes pre-payment.  In addition to displaying the
  512. principal balance the total amount of interest paid to date is also
  513. calculated.
  514.  
  515.  
  516. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  517. │                              ─────────────────┐                              │
  518. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   10:04 am   │
  519. │                             █                 │                              │
  520. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  521. │                            CALCULATE  LOAN PAYOFF                            │
  522. │                                                                              │
  523. │                Original loan amount .......... [$   100,000.00]              │
  524. │                                                                              │
  525. │                Interest rate ........................ [12.000%]              │
  526. │                                                                              │
  527. │                Number of payments per year ............... [12]              │
  528. │                                                                              │
  529. │                Number of payments already made ........ [  180]              │
  530. │                                                                              │
  531. │                P & I payment ................. [$     1,028.61]              │
  532. │                                                                              │
  533. │                Payoff amount ............... [$      85,707.01]              │
  534. │                                                                              │
  535. │                Total Interest .............. [$     170,856.81]              │
  536. │                                                                              │
  537. │                                                                              │
  538. │                  Press ANY key to continue ..... Esc to exit.                │
  539. │                                                                              │
  540. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  541.  
  542.  
  543.  
  544.                    RATES VS AMOUNTS COMPARISONS
  545.  
  546.  
  547. This comparison feature is used to compare the payments (P & I) on
  548. a static term (perhaps 30 years) as the loan amount and interest
  549. rate vary.  It might be used in a situation where you know that you
  550. will be interested in a standard 30 year loan, but need to know
  551. just how much you can borrow depending on the interest rate.  You
  552. begin the comparison by entering the loan information on the
  553. following screen:
  554.  
  555.  
  556. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  557. │                              ─────────────────┐                              │
  558. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   10:05 am   │
  559. │                             █                 │                              │
  560. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  561. │                             MORTGAGE  COMPARISON                             │
  562. │                                                                              │
  563. │                Original loan amount .......... [$    70,000.00]              │
  564. │                                                                              │
  565. │                Interest rate ........................ [ 8.000%]              │
  566. │                                                                              │
  567. │                Length of loan ......... Years [30]  Months [ 0]              │
  568. │                                                                              │
  569. │                Number of payments per year ............... [12]              │
  570. │                                                                              │
  571. │                Loan increment amount .......... [$   10,000.00]              │
  572. │                                                                              │
  573. │                Rate increment amount ................ [ 0.500%]              │
  574. │                                                                              │
  575. │                To the Printer or Screen ................... [S]              │
  576. │                                                                              │
  577. │                         ╓───┐ ALL          ╓───┐ Return                      │
  578. │                         ║F10│ Items        ║Esc│ to the                      │
  579. │                         ╚═══╛ Entered      ╚═══╛ Menu                        │
  580. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  581.  
  582. The sample data above indicates that your loan will be a standard
  583. 30 year term and the comparison will begin with a low loan value of
  584. $70,000 and low interest rate of 8%.  The loan amount will increase
  585. by $10,000 for each increment (six are displayed in the comparison,
  586. so this sample yields $70,000 - $120,000).  The rate will increase
  587. by .5% for each increment (thirteen are displayed in the
  588. comparison, so this sample yields 8% - 14%).  The final comparison
  589. is displayed as follows:
  590.  
  591.                          COMPARISON DETAIL
  592.  
  593. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  594. │                              ─────────────────┐                              │
  595. │  SEP 23, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                    9:51 am   │
  596. │                             █                 │                              │
  597. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  598. │                             MORTGAGE  COMPARISON                             │
  599. │                                                                              │
  600. │         30 Years                                                             │
  601. │RATES    70,000.00  80,000.00  90,000.00 100,000.00 110,000.00 120,000.00     │
  602. │ 8.000      513.64     587.01     660.39     733.76     807.14     880.52     │
  603. │ 8.500      538.24     615.13     692.02     768.91     845.80     922.70     │
  604. │ 9.000      563.24     643.70     724.16     804.62     885.08     965.55     │
  605. │ 9.500      588.60     672.68     756.77     840.85     924.94   1,009.03     │
  606. │10.000      614.30     702.06     789.81     877.57     965.33   1,053.09     │
  607. │10.500      640.32     731.79     823.27     914.74   1,006.21   1,097.69     │
  608. │11.000      666.63     761.86     857.09     952.32   1,047.56   1,142.79     │
  609. │11.500      693.20     792.23     891.26     990.29   1,089.32   1,188.35     │
  610. │12.000      720.03     822.89     925.75   1,028.61   1,131.47   1,234.34     │
  611. │12.500      747.08     853.81     960.53   1,067.26   1,173.98   1,280.71     │
  612. │13.000      774.34     884.96     995.58   1,106.20   1,216.82   1,327.44     │
  613. │13.500      801.79     916.33   1,030.87   1,145.41   1,259.95   1,374.49     │
  614. │14.000      829.41     947.90   1,066.38   1,184.87   1,303.36   1,421.85     │
  615. │                                                                              │
  616. │                           Press ANY key to continue.                         │
  617. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  618.  
  619.  
  620. If the available monthly payment is between $825 - $850 you can
  621. easily find the combinations of rates and loan amounts that fit the
  622. budget.  If interest rates are more stable perhaps an increment of
  623. .1 or .2 may display results that span the actual market trends
  624. better.  
  625.  
  626. After viewing the display, you press any key to return to the
  627. comparison data entry screen.  You may make changes to the
  628. information and re-display revised comparisons with the F10 key.
  629.  
  630. As indicated in the date entry screen, you may send this report to
  631. the printer by placing a P in the Printer/Screen selection field.
  632.                     YEARS VS RATES COMPARISONS
  633.  
  634.  
  635. This feature operates much like the Rates vs Amounts comparison. 
  636. The differences is that in this comparison the Loan amount is kept
  637. constant while the interest rate and length of loan are altered. 
  638. This comparison might be used if you have determined the loan
  639. amount, perhaps after a home has been selected, and need to
  640. determine the monthly payment required at various rates and terms. 
  641. The data entry screen is as follows:
  642.  
  643.  
  644. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  645. │                              ─────────────────┐                              │
  646. │  SEP 23, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                    9:55 am   │
  647. │                             █                 │                              │
  648. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  649. │                               YEAR  COMPARISON                               │
  650. │                                                                              │
  651. │                Original loan amount .......... [$   100,000.00]              │
  652. │                                                                              │
  653. │                Interest rate ........................ [ 8.000%]              │
  654. │                                                                              │
  655. │                Length of loan ......... Years [30]  Months [ 0]              │
  656. │                                                                              │
  657. │                Number of payments per year ............... [12]              │
  658. │                                                                              │
  659. │                Rate increment amount ................ [ 0.500%]              │
  660. │                                                                              │
  661. │                Decrement length ....... Years [ 2]  Months [ 6]              │
  662. │                                                                              │
  663. │                To the Printer or Screen ................... [S]              │
  664. │                                                                              │
  665. │                         ╓───┐ ALL          ╓───┐ Return                      │
  666. │                         ║F10│ Items        ║Esc│ to the                      │
  667. │                         ╚═══╛ Entered      ╚═══╛ Menu                        │
  668. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  669.  
  670. The above data indicates that your Original loan amount will be
  671. stable at $100,000.  Your low value for the interest rate will be
  672. 8% and will increase by .5% for each comparison.  The high value
  673. for the length of the loan will be 30 years and will decrease by
  674. 2.5 years for each comparison.  
  675.  
  676. Again, you may want to restrain the rate starting point and
  677. increment to reflect a smaller range which more accurately reflects
  678. market trends.
  679.                        YEARS VS RATES DETAIL
  680.  
  681.  
  682. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  683. │                             ▄                                                │
  684. │  SEP 23, 1988               █  MORTPLAN  3.00                      9:55 am   │
  685. │                             █                                                │
  686. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  687. │                            MULTI-YEAR  COMPARISON                            │
  688. │         100,000.00                                                           │
  689. │RATES      30 Yrs   27Y  6M    25 Yrs   22Y  6M    20 Yrs   17Y  6M    15 Yrs │
  690. │ 8.000     733.76    750.43    771.82    799.64    836.44    886.22    955.65 │
  691. │ 8.500     768.91    784.74    805.23    832.07    867.82    916.49    984.74 │
  692. │ 9.000     804.62    819.62    839.20    865.05    899.73    947.24  1,014.27 │
  693. │ 9.500     840.85    855.03    873.70    898.55    932.13    978.47  1,044.22 │
  694. │10.000     877.57    890.94    908.70    932.54    965.02  1,010.15  1,074.61 │
  695. │10.500     914.74    927.32    944.18    967.02    998.38  1,042.28  1,105.40 │
  696. │11.000     952.32    964.13    980.11  1,001.95  1,032.19  1,074.84  1,136.60 │
  697. │11.500     990.29  1,001.35  1,016.47  1,037.31  1,066.43  1,107.82  1,168.19 │
  698. │12.000   1,028.61  1,038.95  1,053.22  1,073.09  1,101.09  1,141.21  1,200.17 │
  699. │12.500   1,067.26  1,076.90  1,090.35  1,109.26  1,136.14  1,175.00  1,232.52 │
  700. │13.000   1,106.20  1,115.18  1,127.84  1,145.80  1,171.58  1,209.16  1,265.24 │
  701. │13.500   1,145.41  1,153.76  1,165.64  1,182.69  1,207.37  1,243.69  1,298.32 │
  702. │14.000   1,184.87  1,192.62  1,203.76  1,219.90  1,243.52  1,278.58  1,331.74 │
  703. │14.500   1,224.56  1,231.73  1,242.16  1,257.43  1,280.00  1,313.80  1,365.50 │
  704. │                                                                              │
  705. │                           Press ANY key to continue.                         │
  706. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  707.  
  708.  
  709. After viewing the results of your comparison, you may return to the
  710. data entry screen and make adjustments as desired.
  711.  
  712. This report may also be sent to the printer by placing a P in the
  713. Printer/Screen selection field.
  714.                         SET PRINTER CONTROL
  715.  
  716.  
  717. This menu selection is used to tell MORTPLAN what printer control
  718. codes should be sent to your printer to tell it how to print the
  719. "special report" format.  The special report makes use of the
  720. abilities of many narrow carriage printers to print 132 characters
  721. across a 8.5 inch page.  In creating this format MORTPLAN makes use
  722. of DOUBLE WIDE EMPHASIZED characters for the report headings and
  723. CONDENSED characters for the body of the report.  SET PRINTER
  724. CONTROL presents you with two screens in which to enter your
  725. printer's codes to turn these two functions on and off.  
  726.  
  727. In the example below, the first line of decimal ASCII codes are
  728. sent before the titles line, and the second line is sent afterward. 
  729. The numbers 14, 27 and 69 represent ASCII 14 (SO, Shift Out) which
  730. starts Double-Wide, followed by ESC (ASCII 27), E (ASCII 69) which
  731. turns on Emphasized.  The second line is the cancel code. 
  732.  
  733.                                                                            
  734. ╒══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╕
  735. │                              ─────────────────┐                              │
  736. │  SEP 15, 1988               █  MORTPLAN  3.00 │                   10:08 am   │
  737. │                             █                 │                              │
  738. │                             ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀                               │
  739. │           ╒══════════════════════════════════════════════════════╕           │
  740. │           │         SET REPORT TITLES CONTROL CHARACTERS         │           │
  741. │           │                                                      │           │
  742. │           │        String for initializing report titles.        │           │
  743. │           │  [ 14][ 27][ 69][  0][  0][  0][  0][  0][  0][  0]  │           │
  744. │           │                                                      │           │
  745. │           │         String for cancelling report titles.         │           │
  746. │           │  [ 20][ 27][ 70][  0][  0][  0][  0][  0][  0][  0]  │           │
  747. │           │                                                      │           │
  748. │           │   Enter the printer control character combinations   │           │
  749. │           │   that your printer requires to create and cancel    │           │
  750. │           │   the type of character desired above.  BE CAREFUL!  │           │
  751. │           │                                                      │           │
  752. │           │        F10 - When finished         Esc - Exit        │           │
  753. │           ╘══════════════════════════════════════════════════════╛           │
  754. │                                                                              │
  755. │                    ENTER THE LETTER OF THE DESIRED FUNCTION                  │
  756. │                                                                              │
  757. │                                                                              │
  758. ╘══════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╛
  759. The default setup is for EPSON brand printers and most compatibles,
  760. and causes the report title to be printed in DOUBLE WIDE and
  761. EMPHASIZED font.  If you have a printer that cannot emulate an
  762. EPSON, or if you want to enter your own printer's codes, you can
  763. locate them in your printer manual.  When you have the codes for
  764. the report titles entered, press F10 to move on to the next screen
  765. for entering the codes for condensed mode used in the body of the
  766. report.
  767.  
  768. If you are unsure of exactly what this section is about, you can
  769. simply avoid using the "special narrow" report format.  Keep in
  770. mind that using the special report format without properly setting
  771. up for your printer will result in 132 characters printed across on
  772. a page without condensation, which causes a problem if you have a
  773. narrow carriage printer.  See the following section on reports for
  774. additional information.   PRINTED REPORTS
  775.  
  776.  
  777. Reports may be generated within MORTPLAN from several locations
  778. including the Typical mortgage schedule, Additional payments
  779. Schedule, Rates vs Amounts comparison and Years vs Rates
  780. comparison.  Each report is formatted with the information clearly
  781. labeled in a manner similar to the screen output.  In addition you
  782. may add a report title line with comments of your choice.  The name
  783. of the registered owner of MORTPLAN may also be included if
  784. desired.  
  785.  
  786. Each report offers a choice of three standard formats.  The first
  787. is the Generic Narrow Report which is designed for use with
  788. printers that only print text at 10 characters per inch (normal
  789. pitch) on 8.5 x 11 inch paper.  These printers include many
  790. daisywheel and impact printers and some dot matrix printers with
  791. very restricted features.  
  792.  
  793. The second format is the Generic Wide Report which also prints text
  794. at 10 characters per inch, but assumes that the printer has a wide
  795. carriage and is loaded with paper that is 11 x 14 inches to
  796. accommodate 132 characters per line.
  797.  
  798. The last report format is the Special Narrow Report which may be
  799. used with any printer capable of a compressed mode that prints 132
  800. characters on paper that is only 8.5 inches wide.  This is the only
  801. report that takes advantage of the codes in the SET PRINTER CONTROL
  802. option of MORTPLAN.  It produces a report very similar to the
  803. Standard Wide Report, but does so on narrow paper.  
  804.  
  805. You should experiment with the reports which are supported by your
  806. printer to determine which meets your needs and liking.
  807.  
  808.                          TECHNICAL SUPPORT
  809.  
  810.  
  811.  
  812.  
  813.  
  814. Customer satisfaction is very important to Mustang Software and we
  815. have tried to anticipate and respond to potential questions in this
  816. documentation.  We realize that from time to time unexpected
  817. situations may occur and additional support is needed.  Therefore,
  818. if you find that you are unable to locate the answer to your
  819. question after reviewing this documentation, you may get additional
  820. support via the following methods: 
  821.           
  822.  
  823.  
  824.  
  825.  
  826.                      CompuServe (75236,3312) 
  827.  
  828.         Mustang Software maintains a technical support
  829.         section for all of our products in the PC Vendors
  830.         forum (GO PCVEN), subtopic 9.  Simply leave your
  831.         question in a message and call back the following
  832.         day for a response.
  833.  
  834.                                  
  835.                   Mustang Software (805) 395-0223
  836.  
  837.         The technical support staff at our office is
  838.         available Monday - Friday from 9am-4:30pm PST to
  839.         help answer your questions.
  840.                     MORTPLAN REGISTRATION FORM
  841.  
  842.  
  843. You may obtain a master copy of the latest Registered MORTPLAN
  844. version from Mustang Software by calling (805) 395-0223. 
  845. Registration is $50 + $6 shipping and handling, and includes full
  846. technical support, notification and discounts on updates to the
  847. program, and a printed manual.  VISA, MasterCard and American
  848. Express are accepted.  You may also use the following registration
  849. for to mail in your payment if desired.
  850.  
  851.  
  852. Name: _______________________________________________________
  853.  
  854. ----->     Note - MORTPLAN will be Registered to the name listed
  855.         below.  You may use a company or personal name up to
  856.         40 characters long.  This information MUST be entered.
  857.  
  858. Company or Reg. name: _______________________________________
  859.  
  860. Address: ____________________________________________________
  861.  
  862. City: ___________________________  State: ___  Zip: _________
  863.  
  864. Telephone: (_____) _____-________  Current Version: _________
  865.  
  866.  
  867. Please send me _______ copies of MORTPLAN! 
  868.  
  869. _______ Payment is enclosed.
  870.  
  871. _______ Charge to my credit card...        ______ VISA
  872.  
  873.                                     ______ MasterCard
  874.  
  875.                                     ______ American Express
  876.  
  877.        Card # ___________________________________ Exp Date ________
  878.  
  879.         Name on card _______________________________________________
  880.  
  881.        Signature    _______________________________________________
  882.  
  883.  
  884.         Mail to:                MUSTANG Software
  885.                                 3125 19th Street, Suite 162
  886.                                 Bakersfield, CA  93301-3118 INDEX
  887.  
  888.     /M. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  889.     Additional Payments . . . . . . . . . . . . . . . 5, 7, 10, 11, 20
  890.     Amortization Detail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8, 9
  891.     ASCII . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
  892.     Asterisk. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
  893.     Characters per inch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
  894.     Commas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  895.     Compressed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
  896.     Copyright . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1, 3
  897.     Data entry. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5, 10, 12, 15-17
  898.     Decimal point . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  899.     Display . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2, 5, 9, 15
  900.     Distribution. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
  901.     Double principal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
  902.     Double Wide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18, 19
  903.     Emphasized. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18, 19
  904.     Entering numbers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  905.     Epson . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
  906.     ESC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5, 7-10, 12-14, 16, 18
  907.     Help. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2, 4, 5, 21
  908.     Input amounts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  909.     Main Menu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5, 6, 8, 10
  910.     Maximum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  911.     Memory. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2
  912.     Monochrome. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2, 5
  913.     Narrow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18-20
  914.     Overview. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
  915.     Paper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
  916.     Payment numbers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
  917.     Payoff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6, 13
  918.     Pre-payment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
  919.     Printer control . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6, 18, 20
  920.     Rate increment. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5, 14, 16
  921.     Rates vs Amounts. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14, 16, 20
  922.     Registration. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4, 6, 22
  923.     Reports . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19, 20
  924.     Requirements. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2
  925.     Shareware . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2, 4
  926.     Support . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4, 21, 22
  927.     Technical Support . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21, 22
  928.     Typical Mortgage Schedule . . . . . . . . . . . . . . . .7, 11, 20
  929.     Updates . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2, 4, 22
  930.     Warranty  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
  931.     Wide. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18, 19, 20
  932.     Years vs Rates. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16, 17, 20
  933.