home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Softdisk PC 91 / sofd91.zip / SALEBUS.TXT < prev    next >
Text File  |  1993-11-14  |  9KB  |  168 lines
  1.        CONTRACT FOR SALE OF BUSINESS 
  2.  
  3.        THIS AGREEMENT, hereinafter referred to as "Contract", is entered 
  4.        into on the __________ day of __________, 19_____, by and between 
  5.        ________________________________________________________________, 
  6.        hereinafter referred to as "Buyer", and 
  7.        ________________________________________________________________, 
  8.        hereinafter referred to as "Seller", under the terms and 
  9.        conditions set forth below. 
  10.             
  11.        PURCHASE AND SALE:  In consideration of the mutual promises and 
  12.        conditions contained in this Contract, Seller agrees to sell to 
  13.        Buyer, and Buyer agrees to purchase from Seller, on the terms, 
  14.        conditions, warranties and representations set forth in this 
  15.        Contract, the business owned by Seller, being conducted under 
  16.        the name of_____________________________________________________, 
  17.        and located at _________________________________________________,
  18.        hereinafter referred to as the "Business", including all of the 
  19.        stock in trade, inventory, merchandise, fixtures, equipment, and 
  20.        other tangible assets of the Business as described in Exhibit "A" 
  21.        attached hereto, as well as all the trade, business name, 
  22.        goodwill, and other intangible assets of the Business. 
  23.  
  24.        PURCHASE PRICE:  The total purchase price to be paid by Buyer to 
  25.        Seller for all the properties, assets and rights of the Business 
  26.        described in this Contract shall be $__________._____, paid as 
  27.        follows:  the sum of $__________._____,  in cash, cashier's check or 
  28.        equivalent, shall be paid upon execution of this Contract; and 
  29.        the balance of the purchase price shall be paid by delivery from 
  30.        Buyer to Seller of a Promissory Note executed upon consummation 
  31.        of this sale in favor of Seller by Buyer. 
  32.            
  33.        SECURITY:  Payment of the Promissory Note shall be additionally 
  34.        secured by a security interest in the property described in 
  35.        Exhibit A attached hereto, created and granted in a Security 
  36.        Agreement executed concurrently with this Promissory Note, 
  37.        executed by Borrower in favor of Lender. 
  38.     
  39.        CLOSING:  Consummation of the sale will take place on or before 
  40.        the __________ day of __________, 19_____, at such place as Buyer 
  41.        and Seller shall agree upon, and at which time:  Seller shall 
  42.        deliver clear and marketable title and ownership to Buyer of all 
  43.        assets of the Business and execute the Bill of Sale attached 
  44.        hereto; Buyer and Seller shall execute any other documents 
  45.        necessary to consummate the purchase and sale of the Property; 
  46.        and Buyer shall pay all, if any, remaining moneys owed to Seller.
  47.        
  48.        SELLER'S COVENANTS:  Seller promises and agrees to convey good, 
  49.        clear, and marketable title to the Business to be sold hereunder, 
  50.        free and clear of all liens and encumbrances, unless otherwise 
  51.        set forth in a written statement from Seller to Buyer. 
  52.  
  53.        Seller further warrants that the financial records for the 
  54.        Business, previously inspected by Buyer, contain a full and 
  55.        complete record and account of the financial affairs of this 
  56.        Business and truthfully set forth all liabilities, assets and 
  57.        other matters pertaining to the fiscal or financial condition of 
  58.        this Business through the date of inspection and furthermore, 
  59.        that there have been no material changes in the financial 
  60.        condition of this Business since that time.
  61.        
  62.        Seller further agrees that any accounts payable due and owing as 
  63.        of the Closing shall remain the responsibility of Seller and 
  64.        shall be paid promptly as they become due and payable. In the 
  65.        event Buyer is required to pay after consummation of sale any 
  66.        valid lien, debt, or expense incurred by Seller prior to 
  67.        consummation of sale, Buyer shall have the right to offset any 
  68.        such lien, debt, or expense actually paid by Buyer against any 
  69.        payment owed to Seller by Buyer. 
  70.     
  71.        Seller further warrants that no litigation, actions or 
  72.        proceedings, legal or otherwise, are pending or threatened that 
  73.        might affect the Business or the consummation of sale described 
  74.        in this Contract.
  75.  
  76.        Seller further agrees that this Contract is contingent upon Buyer 
  77.        obtaining a Lease on the said premises or that the existing Lease 
  78.        be assigned in writing to Buyer, and upon Buyer obtaining the 
  79.        approval from the proper authorities of the transfer of all 
  80.        necessary licenses to Buyer. 
  81.        
  82.        Seller further agrees that all books, records, files, documents 
  83.        and papers used in the operation of or relating to the Business 
  84.        shall be transferred and delivered to Buyer at consummation of 
  85.        sale and that all of these books, records, files, documents and 
  86.        papers shall be available to Seller at any reasonable time for 
  87.        any proper purpose, and Seller has the right to freely examine 
  88.        and to copy all such materials prior to consummation of sale.
  89.                                                           
  90.        PRORATIONS:  All property taxes, rent, insurance premiums, and 
  91.        utility bills, etc., shall be prorated between Seller and Buyer on 
  92.        the basis of 30 days per month as of 12:01 am local time on the 
  93.        date of the consummation of sale.
  94.  
  95.        DEFAULT:  After execution of this Contract by Buyer and Seller, 
  96.        default shall consist of the failure of either party to perform 
  97.        its respective obligations and duties under the terms of this 
  98.        Contract, or if any warranty, representation, or statement made 
  99.        or furnished by either party in conjunction with this Contract 
  100.        proves to have been false in any material respect when made, and 
  101.        in the event of such default, Buyer and Seller shall each have 
  102.        the right to sue for specific performance and/or damages in 
  103.        addition to any other relief provided in this Contract or any 
  104.        documents attached hereto. 
  105.                  
  106.        NOTICE:  Any notice required or permitted to be given under this 
  107.        Contract by one party to the other shall be in writing and shall 
  108.        be given and deemed to have been served and given if delivered in 
  109.        person to the address set forth below for the party to whom the 
  110.        notice is given, or if placed in the United States mail, postage 
  111.        prepaid, Certified Mail, Return Receipt Requested, and addressed 
  112.        to the party at the address specified below: 
  113.            
  114.        Seller: ________________________________________ 
  115.                ________________________________________ 
  116.                ________________________________________ 
  117.                
  118.        Buyer:  ________________________________________ 
  119.                ________________________________________ 
  120.                ________________________________________ 
  121.  
  122.        SEVERABILITY:  In the event any one or more of the provisions 
  123.        contained in this Contract shall for any reason be held to be 
  124.        invalid, illegal, or unenforceable in any respect, the 
  125.        invalidity, illegality, or unenforceability shall not effect any 
  126.        other provisions and this Contract shall be construed as if the 
  127.        invalid, illegal or unenforceable provision had never been 
  128.        contained in it. 
  129.                                 
  130.        ENTIRE AGREEMENT:  This Contract constitutes the sole and only 
  131.        agreement of the parties and supersedes any prior understandings 
  132.        or written or oral agreements between the parties respecting the 
  133.        within subject matter. 
  134.  
  135.        AMENDMENT:  No amendment, modification, or alteration of the 
  136.        terms of this Contract shall be binding unless it is in writing, 
  137.        dated subsequent to the date of this Contract and duly executed by 
  138.        the parties.
  139.  
  140.        Signed on this __________ day of __________, 19___.
  141.        
  142.  
  143.  
  144.        _____________________________     ______________________________
  145.        (owner)                           (renter)
  146.  
  147.  
  148.  
  149.        STATE/COMMONWEALTH OF __________
  150.        COUNTY/BOROUGH/PARISH OF __________
  151.  
  152.        BEFORE ME, the undersigned authority, on this day personally 
  153.        appeared _____________________________________________ {name(s)}, 
  154.        known to me to be the person(s) whose name(s) is(are) subscribed 
  155.        to the foregoing instrument, and acknowledged to me that 
  156.        he(she)(they) executed said instrument for the purposes and 
  157.        consideration therein expressed. 
  158.  
  159.        GIVEN under my hand and seal of office on this __________
  160.        day of __________, 19_____.
  161.                                                                         
  162.  
  163.  
  164.                                                _________________________
  165.                                                Notary Public's Signature
  166.                                                                         
  167.                                                (seal/stamp) 
  168.