Hill House, Φ una villa solitaria fatta costruire 130 anni fa da un ricchissimo industriale tessile: doveva essere il suo regalo alla moglie e ai figli che avrebbero avuto. Ma Hugh Crain e sua moglie non hanno mai avuto figli: eppure, tra le mura di Hill House, qualcosa di tremendo Φ successo. Oggi il Dr. David Morrow (Liam Neeson) si chiede se quelle voci siano vere: le morti violente che si sarebbero verificate potrebbero essere una colorata invenzione popolare. O frutto di casualitα. Con la scusa di un esperimento sull'insonnia, porta nella villa tre persone, Theo (Catherine Zeta-Jones), Luke (Owen Wilson) e la sensitiva Nell (Lili Taylor). Il problema, Φ che nessuno Φ quello che sembra. Nell sembra misteriosamente attratta dalla villa e, quel che Φ peggio, l'attrazione si dimostra reciproca. Insomma, la casa, le sue mura, i suoi pavimenti prendono vita: e i suoi fantasmi anche...