浜様様様様様様様様様様様様様様様様様 INHALT ALLG.PROGRAMMINFO/HANDBUCH 藩様様様様様様様様様様様様様様様様様 1. Bedienungshinweis des internen Showprogrammes 2. Bedienungshinweis von BAUFINANZ 4.0 3. Programmerklrung der einzelnen Programmteile von BAUFINANZ 4. Shareware - Einschrnkung gegenber der Vollversion 浜様僕様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様融 1 BEDIENUNGSHINWEISE DES INTERNEN TEXTSHOWPROGRAMM 藩様瞥様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様様夕 Bedienungshinweise fr das interne Textshowprogramm: Taste Cursor hoch oder runter = Text hoch/runter Taste "BILD hoch" oder "BILD runter" = Text Bildschirmseitenweise hoch/runter Taste Cursor links oder rechts = Text links/rechts verschieben Taste "ESC" = zurck zu Baufinanz 4.0 浜様僕様様様様様様様様様様様様様様様様様 2 Bedienungshinweise BAUFINANZ 4.0 W I C H T I G ! ! ! 藩様瞥様様様様様様様様様様様様様様様様様 Bedienungshinweise Programm Baufinanz 4.0 1.- Rechenoperationen werden mit der Taste ESC gestartet 2.- Die in lammern gehaltenen Buchstaben sind erst nach einer Rechen- opertion zu benutzen. 3.- PROZENTWERTE sind mit PUNKT anzugeben: zB 6.5 % 4.- Bei Datenfelder ohne Monate kann im Jahrfeld der Monat mit einge- geben werden. zB 5 Jahre + 2 Monate = 5.16 (Rechnung: 2 Monate/12) 5.- Bitte stets reale Werte eingeben, da unreale Daten zb 1100% TILGUNG nur zu unntig falschen Rechnungen ohne Rechnungsende fhren. S T E U E R U N G S F E L D ----------------------------- ===> DIE STEUERUNGSFELDER SIND NUR NACH RECHNUNGEN AKTIVIERT !!! <=== ---> Whrend der Werteingabe ist das Steuerungsfeld inaktiv !!! <--- (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UITT - ENDE BAUFINANZ 4.0 ^ STEUERUNGSBEFEHL Geben Sie hier "H" fr Hilfe, "G" fr Grafik, "N" fr Nchste Rechnung, "M" fr Men, "Q" fr Quit-Ende Programm ein. 浜様僕様様様様様様様様様様様様様様 3 BAUFINANZ-PROGRAMMERKLRUNG 藩様瞥様様様様様様様様様様様様様様 !!! BAUFINANZ wurde unter Mithilfe von Banken, Bausparkassen und Maklern !!! !!! entworfen. Die Finanzierungsrechnungen sind alle geprft.- Trotzdem !!! !!! haften wir fr keine Angaben, Ergebnisse und Finanzierungs- !!! !!! -berechnungen. !!! MENBILD: 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭  旭 樛 樛樛 樛 樛樛 樛樛 旭 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 桎 杠 杠 桎 旭 杠杠 杠杠 杠 杠 栩 杠 杠炳 杠杠 杠炳 槹 旭 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 杠 旭 烝 烝 烝 烝 烝烝 4.0 旭 DAMIT BEI DER FINANZIERUNG NICHTS SCHIEFGEHT... 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 FINANZIERUNGSPROGRAMME 旭 INFOS ZUR BAUFINANZIERUNG 旭 *<1> HAUSKAUF ODER MIETE ? 旭 ALLGEMEINE PROGRAMMINFO 旭 *<2> FINANZIELLE BELASTBARKEIT 旭 STEUERTIPS 旭 *<3> WERTERMITTLUNG 旭 FINANZIERUNGSTIPS 旭 *<4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG 旭 CHECKLISTE 旭 *<5> KOSTENPLAN FR IHR EIGENHEIM 旭 旭 <6> BAUSPAREN I 旭 旭 <7> HYPOTHEKENTILGUNGSPLAN I 旭 QUIT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭 <8> HYPOTHEKENTILGUNGSPLAN II 旭--------------------------------------旭 <9> HYPOTHEKENRESTSCHULD 旭 MARKETSOFT - PRODUKTINFO 旭 <0> HYPOTHEKENTILGUNGSDAUER 旭 BESTELLSCHEIN DRUCKEN 旭 旭旭旭鯵旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭外旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭鯵旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭外旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 COPYRGHT 1992 BY MARKETSOFT * MARKETSOF - IDEEN MIT PFIFF !!! 旭 旭旭旭鯵旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭外旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 10 Programmteile, mit Cursor hoch/runter Zusatzinfos sind mit dem oder Zahl zB 6 fr <6> BAUSPAREN I aufzurufen Buchstaben in der eckigen Klammer aufzurufen. Zb Q fr uit * = BAUSTEINSYSTEM - Ermittelt systematisch Ihre Baufinanzierung 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <1> MIETEN ODER KAUFEN ? 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Das Programm <1> MIETEN ODER KAUFEN? dient dazu, die Entscheidung ein Objekt mieten oder kaufen von der finanziellen Seite zu beurteilen. VORGEHENSWEISE: Bitte geben Sie folgende Werte ein: Derzeitiger Kaltmietbetrag: Ihre momentane Kaltmonatsmiete oder die Kalt- monatsmiete einer gewnschten Wohnung eingeben. Kaufpreis der Wohnung : Eingabe des Kaufpreises der gewnschten Wohnung. Wohnungsart mu mit der Wohnung die Sie als Kalt- miete angeben in etwa identisch sein um eine Entscheidung zu treffen. Sie vergleichen kosten- mig auch keinen geleasten Vw Golf mit einem zu kaufenden Mercedes Benz. Hypothekenzinssatz f.10 J.: Eingabe des durschn.Hyphotekenzins geschtzt fr die nchsten 10 Jahre (ca. 6-10%) Eigenkapital : momentanes Eigenkapital das den aufzunehmenden Hypothekenkredit mindert. ERGEBNIS: 1. Wert = die Mietausgaben fr die nchsten 30 Jahre 2. Wert = die Hypothekenzinsausgabe fr die nchsten 30 Jahre 3. Wert = SUMME: Bei (+) -Werten haben Sie bei Kauf einer Wohnung die genannte Summe gegenber Mietausgaben gespart Sollte ein (-) Minuswert angezeigt werden, sollten Sie sich trotz alledem berlegen ob Sie sich Eigentum schaffen mchten, da Sie nach 30 Jahren stolzer Besitzer von einer Eigentumswohnung oder einem Haus wren und bei Miete mit Nichts dastehen. DER KAUFPREIS KANN IN DEM ERGEBNIS NICHT MITGERECHNET WERDEN, DA DIE WERTE NUR DIE "VERPUFFTEN"-NICHT MEHR VORHANDENEN GELDER ZEIGT. 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 09.01.92 09:14:26 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 <1> Mieten oder kaufen ? - Die Entscheidungshilfe ! 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Derzeitiger Kaltmietbetrag : 1000 DM Kaufpreis der Wohnung : 270000 DM Hypoth.zinssatz f. 10 Jahre: 8.15 % Eigenkapital ( siehe ) : 20000 DM Bei nur 3%-iger Mieterhhung pro Jahr, ergibt sich nach 30 Jahren bei der o.g. Anfangskaltmiete folgende Mietausgaben an den Vermieter -----> - DM : 570905.06 Bei Kauf wrde folgende Zinssumme fllig werden DM : 396100.35 陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳塚様様様様様 韶韶韶韶韶韶韶韶韶 END-ERGEBINS 韶韶韶韶韶韶韶韶韶: 174804.72 (+ = gespart / - = mehr gezahlt - ilfe) lesen ! ) 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UITT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳朕 Programm <2> FINANZIELLE BELASTBARKEIT 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳潰 Mit diesem Programm ermitteln den Hypothekenhchstbetrag den Sie anhand Ihrer finanzielle Belastbarkeit bei Banken erhalten. Diese bersicht ist mit 1% Tilgung (niedrigste Mglichkeit) gerechnet. Im Prg. <2> sind keine Steuervorteile wie zB 10e oder Baukindergeld bercksichtigt. Da der Steuervorteil nur fr einen gewissen Zeitraum gilt (Siehe Steuertips) sollten aus finanziellen Sicherheitsgrnden die Steuer- entlastungen als "Finanzpuffer" angesehen werden. VORGEHENSWEISE: 1. Um Ihre Monatliche Belastbarkeit zu ermitteln rechnen Sie bitte folgende Betrge zusammen: - Ihre momentane monatliche Kaltmiete - monatliche Sparsumme welche, Sie zustzlich sparen knnten 陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 = MONATLICH MGLICHE BELASTUNG 2. Erfragen Sie bei Ihrer Bank den momentanen Zinssatz fr Hypothekenkredite 3.Ermitteln Sie nun mit den Daten aus 1. und 2. Ihre hchstmgliche Hypo- -thekenkredit. BEISPIEL: Sie haben z.Zt. eine monatliche Miete von DM 1300.- Sie knnten monatlich zustzlich sparen DM 400.- 陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 MONATLICH MGLICHE BELASTUNG DM 1700.- Der derzeitige Zinssatz fr Hypothekenkredite liegt bei 8 % Sie knnten einen Hypothekenkredit von max. 226000.- DM aufnehmen VERWEIS: <7>HYPOTHEKENTILGUNGSPLAN ermittelt fr diese Daten einen exakten Hypothekentilgungsplan 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:48:05 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 < 2 > FINANZIELLE BELASTBARKEIT - TEIL 1 ( 6 % - 8 % ) 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 MONATLICHE 6 % 6,25 %6,5 %6,75 % 7 % 7,25 %7,5 %7,75 % 8 % BELASTUNG IN DM 団DARLEHENSBETRGE IN TDM GERUNDET.EFF.ZINSATZ +1%TILGUNG完 700.- 120 115 112 108 105 101 98 96 93 外 800.- 137 132 128 123 120 116 113 109 106 外 900.- 154 149 144 139 135 131 127 123 120 外 1000.- 171 165 160 154 150 145 141 137 133 外 1100.- 188 182 176 170 165 160 155 150 146 外 1200.- 205 198 192 185 180 174 169 164 160 外 1300.- 222 215 208 201 195 189 183 178 173 外 1400.- 240 231 224 216 210 203 197 192 186 外 1500.- 257 248 240 232 225 218 211 205 200 外 1600.- 274 264 256 247 240 232 225 219 213 外 ==> 1700.- 291 281 272 263 255 247 240 233 226 外 1800.- 308 298 288 278 270 261 254 246 240 外 1900.- 325 314 304 294 285 276 268 260 253 外 2000.- 342 331 320 309 300 291 282 274 266 外 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (2).SEITE (M)EN (Q)UITT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <3> WERTERMITTLUNG 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Das Programm <3> WERTERMITTLUNG errechnet: (Normale Anwendung:) A.) - den Wert Ihres jetztigen Eigentums - Zur Feststellung des Eigenkapitals. EIGENKAPITAL bei Hausverkauf = ermittelter EIGENTUMSWERT - HYPOTHEK (Das Programm kann jedoch auch genutzt werden fr:) B.) - den Wert Ihres knftigen Eigentums -Zur reelen Einschtzung des "echten" Wertes. Der "echte" Wert kann vom verlangten Kaufpreis abweichen. Bei zu hoher Abweichung sollte der Kauf neu berdacht werden. VORGEHENSWEISE/BEISPIEL: Sie sind in Besitz eines Reihenhauses welches Sie vor 5 Jahren fr 320000.- DM gekauft haben. Nun mchten Sie den jetzigen Wert Ihrer Immobilie ermitteln um event. die Wertsteigerung beim Verkauf in ein neus Objekt investieren zu knnen. Gehen Sie wie folgt vor: 1. Die Textdatei zum Progr. Wertermittlung drucken (Abfrage am Programmanfang) 2. Eingabe des ehemaligen Kaufpreises 3. Eingabe der Anzahl Jahre vor dem Sie das Reihenhaus erworben haben. 4. Wohnwert : Eingabe Wert zwischen 1-4 - Siehe Textdatei zur Wertermittlung 5. Wohn-& Verkehrslage: Eingabe Wert zwischen 1-4 - " " 6. Beschaffenheit & Auenanlage: Eingabe Wert zwischen 1-4 - " " 7. Bauzustand: Eingabe Wert zwischen 1-4 - " " 8. Marktlage : Eingabe Wert zwischen 1-4 - " " Ergebnis: Ihr Reihenhaus hat momentan einen Marktwert von 441633.- DM VERWEIS: - 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 20.01.92 10:56:46 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <3> WERTERMITTLUNG IHRES JETZIGEN EIGENTUMS 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Ehemaliger Kaufpreis : 320000 DM Gekauft vor Anzahl Jahren : 5 JAHRE Wohnwert : 4 ZAHL 1-4 Wohn- & Verkehrslage : 3 ZAHL 1-4 Beschaffenheit/Auenanlage: 3 ZAHL 1-4 Bauzustand : 4 ZAHL 1-4 Marktlage : 4 ZAHL 1-4 Ihre Angaben in der Wertermittlung ergaben einen DM-Wert von: 441633 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UITT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳朕 Programm <4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳潰 Mit <4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG erstellen Sie fr sich oder einem Kauf- interessenten die exakte Finanzierungsaufteilung. Diese Aufteilung ist bei gewerbliche Nutzungs sehr wichtig, da sie dem Kufer die gesamte Finanzierung festhlt. Anmerkung:Viele Eingabefelder verlangen trotz Prozentwerteingabe noch die DM-Eingabe. MARKETSOFT sah hier wegen einer individuellen Eingabe von einer Errechnung der Werte ab. Werte welche 100%ig feststehen werden errechnet (Bsp.2% Grunderwerbssteuer). Die Eingabe der 2.Eingabemaske erscheint event. Anfangs kompliziert (gegenber den anderen leichbedienbaren Programmteilen). Grund: Alle Eingabedaten men zur bersicht auf einer Seite vor- handen sein. Legen Sie sich zur Eingabe am besten dieses Handbuch zum Nachschlagen neben den PC. VORGEHENSWEISE: Eingabe 1.EINGABEMASKE wie u.g. Beispiel Bei Eingabe 2.EINGABEMASKE bitte EINGABEHILFE au nchster Seite beachten * Tip: FINANZIERUNG auf Drucker ausgeben = Gute bersicht VERWEIS: <5>KOSTENPLAN FR IHR EIGENHEIM fr die private/"ungefhre" Rechnung gengend 1.EINGABEMASKE 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:50:22 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Kufer: MUSTER, Heinz Beispielstrasse 26 8000 Muenchen Objekt: Augusburg, Plantanenring 19 Zweifamilienhaus Grundstckskosten DM: 200000 Erschlieungskosten DM: 50000 Baukosten ETW/Wohnhaus DM: 320000 Garage DM: 10000 Auenanlagen DM: 7000 Grunderwerbssteuer DM: 11740 Notarkosten DM: 4000 Maklerkosten DM: 0 Schtzkosten DM: 500 Disagio DM: 0 Zwischenfinanzierungszinsen DM: 0 Darlehensbearbeitungskosten DM: 650 韶韶韶 GESAMTKOSTEN 韶韶韶 DM: 603890 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Bitte ENTER um die nchsten Daten einzugeben !! 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 2.EINGABEMASKE Eingabe bei: -BERTRAG GESAMTKOSTEN/FINANZIERUNGSSUMME: Keine Eingabe! Betrag wird rechnerisch ermittelt. -EIGENKAPITAL : zB Ersparnisse, Rcklagen,Erbschaften usw. -EIGENLEISTUNG : Bauleistung in DM welche selbst erbracht wird -FFENTLICHE MITTEL : -1.Prozent Zinsen -2.Prozent Tilgung -3.Betrag -HYPOTHEK : -1.Prozent Zinsen -2.Prozent Tilgung -3.Hypothekbetrag -4.Auszahlung :meist 100%! bei Abzug Disagio= weniger -5.Wie lange ist die Hypothek festgelegt.Wert in Jahre -BAUSPARVERTRAGSSUMME: -1.Gesamtsumme des abgeschlossenen Bausparvertrages -2.Prozent Zins v.Darlehen -3.Prozent Tilgung v.Darl. -4.Guthaben Bausparvertrag -5.Darlehen Bausparvertrag -AUFWENDUNGSDARLEHEN : -MIETEINNAHME : -1.QM des Objektes -2. DM pro QM -EINKOMMEN ALT : Jahresbruttoeinkommen ohne Steuerersparnis -KAUFPREIS/GRDST.KOSTEN: -1.Abschreibung nach 10e z.Zt 6% des Kaufpreises -2.+ 5% der 1/2 des Grundstckspreises.-1+ -2 jedoch hchstens 330.000.- DM -3.Betrag Kaufpreis -4.Betrag Grundstckspreis. Pkt.3+4 max 16.500.- DM -SCHULDZINSEN : Steuerminderne Schuldzinsen -BAUKINDERGELD : -1.Anzahl Kinder -2.Kinderfreibetrag derzeit= 1000.- -WOHNGELD P.A: : Wohngeld pro Jahr -ZZGL MONATL.BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: nur bei Vermietung ACHTUNG: * SUMME DER FINANZIERUNGSMITTEL mu nach Angaben der Finanzierungsmittel Punkt 1-4) identisch sein mit GESAMTKOSTEN/FINANZIERUNGSSUMME. Anderenfalls sind die Gesamtkosten nicht voll abgedeckt. * Die Punkte 5, 6 + 14 sind nur bei Vermietung erachtenswert. 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:54:17 B A U F I N A N Z 4.0 <4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 BERTRAG - GESAMTKOSTEN/FINANZIERUNGSSUMME 603890.00 DM <-FINANZIERUNGSMITTEL -> <-KONDITIONEN-> <-GESAMT-BETRAG-> 1. EIGENKAP.EIGENLEIST. 300000 3890 DM 2. FFENTLICHE MITTEL 0 . ZI 0 . TG 0 DM 0 3. HYPOTHEK Z.ZT. 8 . ZI 2 . TG 200000 DM 1740 AUSZAHLUNGJAHRE FEST 100 %10 J. 4. BAUSPARVERTRAGSSUMME 100000 DM 870 GUTHABENDARLEHEN 6.25 ZI 5 . TG 50000 50000 DM 按SUMME DER FINANZIERUNGSMITTEL:陳陳陳陳陳陳 603890.00DM 610.00聴 5. AUFWENDUNGSDARLEHEN 0 QM X0 DM 0.00 DM 0.00 6. MIETEINNAHME 0 QM X0 DM 0.00 DM 0.00 7. EINKOMMEN:STAND ALT OHNE STEUERERSPARN. 110000 DM 8. 6% KAUFPREIS5% V.50% GRUNDSTCKSKOSTEN 19800 0 DM 9. SCHULDZINSEN (ZWEIF.) 0 DM 10. EINKOMMEN:STAND NEU MIT STEUERERSPARN. 90200.00 DM 11. 3 KIND(ER) X 1000 DM BAUKINDERGELD 3000.00 DM 12. WOHNGELD P.A. 0 DM 0.00 14. ZZGL. MONATL. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN DM 0 按MONATL.BELASTUNG OHNE 14... MIT 14.陳陳陳陳陳陳 2610.00DM 2610.00聴 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (D)RUCKEN (Q)UIT-ENDE BF 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <5> KOSTENPLAN FR IHR EIGENHEIM 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Mit Programm <5> KOSTENPLAN FR IHR EIGENHEIM erstellen Sie auf einfache Weise einen Kostenplan fr Ihr Eigenheim.- Damit keine Kosten vergessen werden. Die ermittelten Gesamtkosten sind dann die Gesamtfinanzierungskosten. Bei Eigentumswohnungen kann von den Erschlieungskosten, Reine Baukosten, Auen- anlagen und Baunebenkosten abgesehen werden, da diese meist in dem Kaufpreis mit enthalten sind. VORGEHENSWEISE: Eingabe wie Beispiel HINWEIS: Das Beispiel bezieht sich auf eine Doppelhaushlfte, mittlerer Lage, Stadt mit 100.000 Etw. VERWEIS: <4> FINANZIERUNGSBERECHNUNG fr die detailierte Finanzierungsbersicht 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:54:52 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <5> KOSTENPLAN FR IHR EIGENHEIM 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 GRUNDSTCK IHRE PLANUNG BEISPIEL =>Kaufpreis (unerschlossen) : 220000 DM 110000.- =>Erwerbskosten: Makler etc. : 14400 DM 7700.- (rund 7% des Kaufpreises) =>Erschlieungskosten(80-100 DM/m): 50000 DM 50000.- BAUKOSTEN =>Reine Baukosten : 220000 DM 220000.- (370-400 DM je cbm Raum) =>Auenanlagen:Garten etc. : 5000 DM 5000.- (6-10 DM je m) =>Baunebenkosten : 37000 DM 35200.- (Beispiele siehe INFO) GESAMTKOSTEN 546400 427900.- 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UIT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳朕 Programm <6> BAUSPAREN I BEI VORGEGEBENER BAUSPARSUMME 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳潰 Bei <6> BAUSPAREN I BEI VORGEGEBENER BAUSPARSUMME wird ein gesamter Bauspar- -plan mit 1/4-jhrlicher Errechnung erstellt. Das Programm richtet sich an Bausparrechnungen bekannter Bausparkassen. Bau- -sparplne werden mit 50%iger Ansparphase berechnet. VORGEHENSWEISE: 1. Eingabe Bausparsumme 2. Zinssatz fr die Ansparphase (bis zum Erreichen von 50% der Bausparsumme) 3. " ab Zuteilung des Bauspardarlehens 4. Zahlungsdauer in Jahre bis die Zuteilung erfolgen soll. Beispiel Abschlu 1992 der Vertrag soll 1997 Zuteilungsreif sein= 5 Jahre 5. Abschlugebhr (Meist 1% der Bausparsumme) 6. Bausparvertrag luft ab Jahr : (2 stellige Jahresangabe) 7. " " " Monat: (1-2 stellige Monatsangabe) 8. Tilgungsbeitrag in Promille ab Zuteilung (ca. 3-6 o/oo) VERWEIS: - 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:55:33 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <6> BAUSPAREN I BEI VORGEGEBENER BAUSPARSUMME 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Bausparsumme : 50000 DM Zinssatz v.Bausparguthaben : 3 % Eff.Zinssatz ab Zuteilung : 6.5 % Zahlungsdauer bis Zuteilung: 5 Jahre Abschlugebhr : 500 DM Ab Jahr : 92 JAHR Ab Monat : 4 MONAT Tilgungsbeitrag in Promille: 5 o/oo 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Reale Werte eingeben! Nchste Eingabezeile = ENTER ESC zum rechnen. 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Das Programm ermittelt folgende Werte: auf dem Bildschirm -Einzahlungsdatum (6 stellige Anzeige) -Einzahlungen -Gebhren -Zinsen -Tilgung -Annuitt( Zinsen+Tilgung) -Guthaben bis Zuteilung/Restkredit ab Zuteilung -Monatl.Sparbetrag bis Zuteilung -Zuteilungsdatum -Monatl. Zins/Tilgungsbetrag ab Zuteilung zustzlich bei Druckerausgabe: -Bausparsumme -Bausparguthaben -Bauspardarlehen -Darlehenszins -Abschlugebhr -Gesamtkosten 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:55:41 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <6> BAUSPAREN I BEI VORGEGEBENER BAUSPARSUMME 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Bausparsumme : 50000 DM MTL.SPARBETRAG : 517.70 BIS ZUTEILUNG Zinssatz v.Bausparguthaben : 3 % MTL.ZINS/-TILG.BETRAG: 250.00 AB ZUTEIL. MONAT-JAHR: 10-95 Eff.Zinssatz ab Zuteilung : 6.5 % Zahlungsdauer bis Zuteilung: 5 Jahre Weiter mit Taste DATUM EINZAHLUNG GEBHREN ZINSEN TILGUNG ANNUITT KREDIT 30 695 1553.09 0.00 0.00 0.00 0.00 24175.45 30 995 1553.09 0.00 0.00 0.00 0.00 25728.54 11095 1553.09 0.00 0.00 1.00 0.00 -24271.46 301295 750.00 0.00 -525.88 224.12 750.00 -24047.34 31 396 750.00 0.00 -521.03 228.97 750.00 -23818.36 30 696 750.00 0.00 -516.06 233.94 750.00 -23584.43 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Reale Werte eingeben! Nchste Eingabezeile = ENTER ESC zum rechnen. 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <7> HYPOTHEKENTILGUNG BEI GLEICHBBLEIBENDER ANNUITT 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Das Programm <7> HYPOTHEKENTILGUNG BEI GLEICHBBLEIBENDER ANNUITT ist eines der wichtigsten Programme von BAUFINANZ 4.0 . Dieser Programmteil erstellt aus Ihrer Hypothek einen detailierten Tilgungsplan bis zur endgltigen Rckzahlung. Der Hypothekentilgungsplan weist folgende Werte aus: -Jahr :Fortlaufendes Jahr bis Tilgungsende -Hypothek :Jhrliche Hypothekenlast-vermindert um die Vorjahres- tilgung -Zinsen :Jhrliche Zinslast der Hypothek -Tilgung :Jhrlich steigende Tilgung bei jhrlich vermindeter Hypothek -Annuitt :Zinsen+Tilgung=Jhrliche Belastung -Monatl.Rate :Monatliche Rate -Restschuld :verbleibende Restschuld am ende des Jahre (=Anfangsrest- schuld des neuen Jahres) -Laufzeit Beginn :Jahr des Laufzeitbeginns -Laufzeit Ende :Jahr des Laufzeitendes -Gezahlte Zinssumme:Gezahlte Gesamtzinssumme fr die aufgenommene Hypothek VORGEHENSWEISE: BEISPIEL: Sie bentigen eine Hypothek im Wert von 87000.- DM. Der derzeitige eff.Jahreszinsatz fr 5 Jahre betrgt 7.9%. Um Ihre Raten niedrig zu halten mchten Sie nur 1 % Tilgung pro Jahr. Das Ergebnis sehen Sie auf u.a. Abbildung HINWEIS: Rechnen Sie einen Hypothekbetrag mit verschieden Tilgungsstzen aus. Bei einem Tilgungssatz von 2% oder 3% knnen Sie eine 5-6 stellige (10000.- DM- 999999.- DM !!) an Kreditzinsen sparen. Hier knnen Sie bei der Finanzierung viel Geld sparen ! VERWEIS: - 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:56:26 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <7> Hypothekentilgung bei gleichbleibender Annuitt 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Hhe der Hypothek : 87000 DM LAUFZEIT BEGINN : JAHR 1992 eff.Jahreszinssatz : 7.9 % LAUFZEIT ENDE : JAHR 2020 Jahrestilgungssatz : 1 % GEZAHLTE ZINSEN SUMME IN DM : 135396.92 Ab Jahr : 1992 Jahr JAHR HYPOTHEK ZINSEN TILGUNG ANNUITT MONATL.RATE RESTSCHULD 2017 24319.33 1921.23 5821.77 7743.00 645.25 18497.56 2018 18497.56 1461.31 6281.69 7743.00 645.25 12215.86 2019 12215.86 965.05 6777.95 7743.00 645.25 5437.92 2020 5437.92 46.48 5437.92 5484.40 645.25 46.48 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Rechnung auf (B)ildschirm oder (D)rucker ? (G)rafik (M)en (Q)uitt (H)ilfe 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 !!! N Rechnet man statt mit 1% Tilgung mit 2 oder 3% Tilgung so erhht sich O die monatliche Rate zwar geringfgig, doch der Zinsaufwand fr den C Hypothekenkredit nimmt schnell um 10.000.- DM - 100.000 DM (bei hheren H Krediten zB 200.000.- DM ) ab !. Mehrere Rechnungen mit verschieden M Tilgungsstzen ermitteln schnell welche Rate Sie sich noch leisten A knnen, wobei der Zinsaufwand jedoch deutlich niedriger ausfllt. L SPAREN SIE AUF DIESE WEISE VIEL GELD !!!. !!! 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <8> HYPOTHEKENTILGUNG BEI GLEICHBLEIBENDEN TILGUNGSRATEN 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Das Programm <7> HYPOTHEKENTILGUNG BEI GLEICHBBLEIBENDER ANNUITT ermittelt die gleichen Daten wie Progr.7 nur das in diesem Rechenprogramm anstatt der ANUITT, die TILGUNGSRATE gleich bleibt. Der Hypothekentilgungsplan weist folgende Werte aus: -Jahr :Fortlaufendes Jahr bis Tilgungsende -Hypothek :Jhrliche Hypothekenlast-vermindert um die Vorjahres- tilgung -Zinsen :Jhrliche Zinslast der Hypothek -Tilgung :Jhrlich steigende Tilgung bei jhrlich vermindeter Hypothek -Annuitt :Zinsen+Tilgung=Jhrliche Belastung -Monatl.Rate :Monatliche Rate -Restschuld :verbleibende Restschuld am ende des Jahre (=Anfangsrest- schuld des neuen JAhres) -Laufzeit Beginn :Jahr des Laufzeitbeginns -Laufzeit Ende :Jahr des Laufzeitendes -Gezahlte Zinssumme:Gezahlte Gesamtzinssumme fr die aufgenommene Hypothek - VORGEHENSWEISE: Siehe Programm <7> HINWEIS: Anmerkung 1 : Durch eine gleichbl. TILGUNGSRATE nimmt die monatliche Belastung durch die niedriger werdende Zinslast ab. Ein Hypothekenkredit ist mit dieser Rechenweise wesentlich teuerer. Machen Sie sich einmal den Spa und rechnen Sie in diesem Programm mit den gleichen Daten welche wir fr dem Programm 7 vorgegeben haben: Beispiel: Wir rechnen mit den gleichen Daten wie im Progr.7.: Der Hypothekenkredit beluft sich auf 43500.- DM , der eff. Zinssatz betrgt 6.4 %, die jhrliche Tilgung geben wir mit 1 % an. Start ist ab 1991. ERGEBNIS: Die aufzuwendende Zinslast betrgt DM : 200915.- Der Kredit ist im Jahr 2090 getilgt. VERGLEICHEN SIE MIT PROGR. 7 Anmerkung 2: Das Darlehen mit gleichbleibenden Tilgungsraten ist durch arithmetisch fallende Jahresleistungen gekennzeichnet. DIESE RECHENWEISE SOLLTE BEI LANGFRISTIGEN DARLEHEN, FALLS MGLICH NICHT ANGEWANDT WERDEN. Die Rechenweise ist nur dann Empfehlenswert wenn die Tilgungsdauer nicht im Vorder- -grund steht, sondern in der Laufzeit die monatl.Raten abnehmen sollen (zB wenn die Belastung zu RENTENzeiten nicht mehr so hoch sein drfen, weil sie nicht mehr getragen werden knnen). VERWEIS: - 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 08:57:05 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <8> Hypothekentilgung bei gleichbleibenden Tilgungsraten 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Hhe der Hypothek : 20000 DM LAUFZEIT BEGINN : JAHR 1992 eff.Jahreszinssatz : 8.5 % LAUFZEIT ENDE : JAHR 2008 Jahrestilgungssatz : 6 % GEZAHLTE ZINSEN SUMME IN DM : 168143.44 Ab Jahr : 1992 Jahr JAHR HYPOTHEK ZINSEN TILGUNG ANNUITT MONATL.RATE RESTSCHULD 2007 2000.00 170.00 1200.00 1370.00 114.17 800.00 2008 800.00 68.00 800.00 868.00 114.17 68.00 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Rechnung auf (B)ildschirm oder (D)rucker ? (G)rafik (M)en (Q)uitt (H)ilfe 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Programm <9> HYPOTHEKENRESTSCHULD 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 Das Programm <9> HYPOTHEKENRESTSCHULD ermittelt schnell die Restschuld Ihrer Hypothek nach Anzahl Jahren. VORGEHENSWEISE: BEISPIEL: Sie nehmen heute eine Hypothek ber 75000.- TDM ber 10 Jahre auf. Nun mchten Sie wissen welchen Betrag Sie nach 10 Jahren als Hypothek brig haben: Sie tilgen monatlich (=12) und der Hypotheken- zinssatz betrgt 8.25 %. Ergebnnis: Nach 10 Jahren verbleibt eine Hypothek von DM 63.405.- Die Raten betragen 578.13 DM VERWEIS: <7> Hypothekentilgung bei gleichbleibender Annuitt ermittelt den exakten Tilgungsplan 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 09:00:29 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <9> Hypothekenrestschuld 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Hhe der Hypothek : 75000 DM eff.Jahreszinssatz : 8.25 % eff.Jahrestilgungssatz : 1 % Anzahl Zahlungen im Jahr : 12 Zahl Restschuld nach ....... : 10 Jahre RESTSCHULD NACH 10 JAHREN DM 63405.02 DIE RATEN BETRAGEN DM 578.13 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UIT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳朕 Programm <0> HYPOTHEKENTILGUNGSDAUER 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳潰 Das Programm <0> HYPOTHEKENTILGUNGSDAUER ermittelt schnell die Tilgungs- dauer einer Hypothek nach Angabe des Tilgungssatzes, Zinssatzes und Art der Zahlung. VORGEHENSWEISE: BEISPIEL: Sie nehmen heute eine Hypothek ber 50000.- TDM auf. Nun mchten Sie wissen wie lange Sie diesen Betrag tilgen, wenn die Tilgungsrate 1% und der Zinssatz 8.1% betrgt. Ergebnnis: Nach 27 Jahren und 5 Monaten ist die Hypothek getilgt VERWEIS: <7> Hypothekentilgung bei gleichbleibender Annuitt ermittelt den exakten Tilgungsplan 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 09:00:56 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 <0> Hypothekentilgungsdauer 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 Hhe der Hypothek : 50000 DM eff. Jahreszinssatz : 8.10 % Jahrestilgungssatz : 1 % Anz. der Zahlungen im Jahr : 12 Zahl DIE HYPOTHEK IST NACH........ 27 JAHREN UND......... 5 MONATEN GETILGT DIE RATEN BETRAGEN DM 379.17 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 (H)ILFE (G)RAFIK (N)CHSTE RECHNUNG (M)EN (Q)UITT - ENDE BAUFINANZ 4.0 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳陳朕 GRAFIKPROGRAMM 青陳陳陳陳陳陳陳潰 Das Grafikprogramm lt sich nach der Endrechnung von folgenden Programmen aus aufrufen: <1> Miete oder Kaufen? <5> Kostenplan fr Ihr Eigenheim <6> Bausparen <7> Hypothekentilgungsplan bei gleichbleibender Annuitt <8> Hypothekentilgungsplan bei gleichbleibender Tilgungsrate Bei den restlichen Programmen wurde von einer grafischen Darstellung abgesehen, da aus den ermittelten Werte keine Grafikbildung erstehen kann. Folgende Eingabe steht zur Auswahl: = Werte als Balkendiagramm darstellen = Werte als Kreisdiagramm darstellen ZAHL = Eingabe 1,2,3,4,5,6,7,8,9,0 um in die einzelnen Rechenunterprogramm zu kommen. Zb <6> fr Bausparen = Zurck zum Men Anmerkung: 1. EGA/VGA-Karte mu vorhanden sein 2. Grafiken werden mit ENTER weggedrckt. Sie erhalten dann wieder das "Grafikprogrammmen" 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭 11.01.92 09:01:19 B A U F I N A N Z 4.0 (C) MARKETSOFT 旭 旭 G R A F I K P R O G R A M M 旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 陳陳陳陳 BITTE WHLEN SIE ... 陳陳陳 Werte als Balkendiagramm anzeigen = Werte als Kreisdiagramm anzeigen = Zurck zu Programm Nummer ... 1,2,3 = ZAHL Zurck zur Menauswahl = 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭旭 敖陳陳陳陳陳陳 TEXTAUSGABE 青陳陳陳陳陳陳 Den Textausgabebildschirm erhalten Sie nach dem Drcken der Tasten: I - Allgemeine Programminfo S - Steuertips F - Finanzierungstips C - Checkliste M - MarketSoft-Produktinformation B - Bestellschein drucken und innerhalb des Prog. <3> zum drucken der Wertermittlungsinfo Bitte entscheiden Sie mit Eingabe von = Textausgabe auf dem Drucker oder Eingabe = Textausgabe auf dem Bildschirm die Ausgabeart. Textdatei auf Drucker ausgeben = D Textdatei auf dem Bildschirm ausgeben = B SELEKTIONSAUSWAHL D oder B : 浜様僕様様様様様様様様様様様融 4 Sharewareeinschrnkung 藩様瞥様様様様様様様様様様様夕 1. Bei Progr 6,7,8 wird mit festen Daten gerechnet. Die Dateneingabe ist jedoch variabel und frei mglich um die Eingabeart wie in der Vollversion zu zeigen. Die Ergebnissausgabe auf Bildschirm und Drucker geschieht mit den fest vorgegebenen Daten. Mit folgenden Werten wird gerechnet: Prg 6:Bausparsumme : 50000.- DM Zinssatz v. Bausparguthaben: 3 % Eff. Zinssatz ab Zuteilung : 6.5 % Zahlungsdauer bis Zuteilung: 4 Jahre Abschlugebhr : 500.- DM Ab Jahr : 92 Ab Monat : 4 (April) Tilgungsbeitrag in 0/00 : 5 Prg 7:Hypothek : 120000.- DM Zinssatz : 8.15 % Tilgung : 1 % Ab Jahr : 1992 Prg 8:Hypothek : 40000.- DM Zinssatz : 8.25 % Tilgung : 1 % Ab Jahr : 1992 2. Bei dem Ergebnisausdruck der Programme 6,7,8 auf dem Drucker wird zuvor der Bestellschein gedruckt. 3. Sharewarehinweiszeile im Menbild ANSONSTEN: FREIE NUTZUNG DER SHAREWAREVERSION. Vollversion bei Nutzung beim Autor bestellen. Bitte benutzen Sie den Bestellschein BESTELL.TXT 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 BAUFINANZ wird stndig weiterentwickelt. Bei Zahlung der Regis- -triergebhr erhalten Sie immer die neueste Version des Programmes Fr ermittelte Werte bernehmen wir keine HAFTUNG !!! Fr Anregungen und weitere Rechenprogrammvorschlge, Rechenarten und Tips sind wir stets offen. Wenn wir Ihre Vorschlge in einer neuen Version unserer Programme bernehmen, senden wir Ihnen diese neueste Version KOSTENLOS zu. MARKETSOFT im Januar 1992 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳 敖陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳朕 DISK: 6023 ID: BAUFINANZ V4.00 団陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳調 P & P - P R O F E S S I O N A L S H A R E W A R E L I B R A R Y (C) 1991 青陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳陳潰