|  Mustertext:
An . . . (Vermieter)
. . . (Name, Anschrift)
Betr.: Wohnungsmängel in . . . (Anschrift, Wohnung)
Mangelanzeige und Beseitigungsaufforderung; Minderung der Miete
Sehr geehrte/r Frau/Herr . . .,
hiermit teile ich Ihnen mit, daß die Wohnung seit dem . . . (Datum) folgende Mängel
aufweist: . . .
Dabei handelt es sich, wie Sie sicher erkennen dürften, nicht um eine Reparatur von
Bagatellschäden/Schönheitsreparaturen, zu denen ich nach dem Mietvertrag (§ . . .)
verpflichtet wäre. Vielmehr liegt hier ein erheblicher, den Gebrauch der Mietsache
erheblich beeinträchtigender Mangel vor, der in Ihre Verantwortlichkeit fällt. Ich
fordere Sie deshalb auf, diese Mängel bis zum . . . (Datum) zu beseitigen.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen an jedem Wochentag in der Zeit von . . . Uhr bis .
. . Uhr zur Verfügung. Zur Absprache eines Besichtigungstermins können mich täglich ab
. . . Uhr unter folgender Nummer erreichen: . . .
Sollten Sie sich nicht mit mir in Verbindung setzen, werde ich den Schaden durch
Fachbetrieb beheben lassen. Für diesen Fall kündige ich Ihnen an, daß ich die
entstehenden Kosten von der Miete abziehen werde.
Die Wohnung ist auch seit dem Schadenseintritt/Auftreten des Mangels nur in
eingeschränkten Umfang nutzbar, so daß seit dem . . . eine geringere Miete fällig war.
Ich mache aus diesem Grund eine Mietminderung von . . . % geltend. Dieser Satz ist auch
nach der aktuellen Rechtsprechung für diese Fälle angemessen. Für die seit dem . . .
(Datum) zuviel gezahlte Miete erwarte ich eine Rückerstattung in Höhe von DM . . .
monatlich, also insgesamt DM . . .
Ich ziehe diesen Betrag bis auf weiteres von der zu zahlenden Miete ab und mindere meine
Mietzahlungen bis zur Mangel-/Schadensbeseitigung um monatlich DM . . .
Mit freundlichen Grüßen
. . . . . .
(Ort, Datum) (Unterschrift)
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