132
Ministerstvo pro mφstnφ rozvoj stanovφ podle º 75 odst. 2, º 100 odst. 6 a º 143 odst. 1 pφsm. d) a₧ g), i) a j) zßkona Φ. 50/1976 Sb., o ·zemnφm plßnovßnφ a stavebnφm °ßdu (stavebnφ zßkon), ve zn∞nφ zßkona Φ. 83/1998 Sb.:
Tato vyhlßÜka upravuje podrobnosti postupu p°i
| a) | ·zemnφm rozhodovßnφ, |
| b) | povolovßnφ staveb a jejich zm∞n a p°i jejich ohlaÜovßnφ, |
| c) | povolovßnφ terΘnnφch ·prav, kter²mi se podstatn∞ m∞nφ vzhled prost°edφ nebo odtokovΘ pom∞ry, |
| d) | ohlaÜovßnφ informaΦnφch, reklamnφch a propagaΦnφch za°φzenφ, |
| e) | vytyΦovßnφ staveb, terΘnnφch ·prav a t∞₧ebnφch pracφ na pozemku, |
| f) | kolaudaci staveb, zm∞nßch v jejich u₧φvßnφ, nezbytn²ch ·pravßch, zabezpeΦovacφch pracφch a odstra≥ovßnφ staveb, |
| g) | v²konu stßtnφho stavebnφho dohledu, |
| h) | vyvlast≥ovacφm °φzenφ, |
| i) | odstra≥ovßnφ nßsledk∙ ₧ivelnφch pohrom a nßhl²ch havßriφ staveb. |
Podle tΘto vyhlßÜky se postupuje u vÜech druh∙ staveb, bez z°etele na jejich
| a) | stavebn∞ technickΘ provedenφ, nap°φklad u budov, podzemnφch staveb, v∞₧φ, sto₧ßr∙, sil, zßsobnφk∙, nßdr₧φ, je°ßbov²ch drah, podzemnφch a nadzemnφch vedenφ, tribun, zdφ, oplocenφ, |
| b) | ·Φel, nap°φklad u staveb pro bydlenφ, obΦanskΘho vybavenφ, staveb pro v²robu a skladovßnφ, pro dopravu, rozvod energiφ, pro vodnφ hospodß°stvφ, civilnφ ochranu, rekreaci. |
(1) Nßvrh na vydßnφ ·zemnφho rozhodnutφ obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | p°edm∞t ·zemnφho rozhodnutφ se struΦnou charakteristikou ·zemφ a zp∙sobu jeho dosavadnφho vyu₧itφ, |
| c) | seznam a adresy vÜech znßm²ch ·Φastnφk∙ ·zemnφho °φzenφ, |
| d) | druhy a parcelnφ Φφsla dotΦen²ch pozemk∙ podle katastru nemovitostφ s uvedenφm vlastnick²ch i jin²ch prßv, |
| e) | u rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby, o vyu₧itφ ·zemφ a o d∞lenφ a scelovßnφ pozemk∙ souhlas vlastnφka pozemku, nemß-li navrhovatel k pozemku vlastnickΘ nebo jinΘ prßvo a pro navrhovanΘ opat°enφ se pozemek nedß vyvlastnit (º 38 stavebnφho zßkona, dßle jen "zßkon"), |
| f) | ·daje o souladu nßvrhu s ·zemn∞ plßnovacφ dokumentacφ, pokud doÜlo k jejφmu schvßlenφ, |
| g) | ·daje o spln∞nφ po₧adavk∙ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy zφskan²ch podle zvlßÜtnφch p°edpis∙ p°ed oznßmenφm zahßjenφ ·zemnφho °φzenφ. |
(2) U nßvrhu na vydßnφ ·zemnφho rozhodnutφ v p°φpadech uveden²ch v º 36 odst. 4 zßkona se ·daje podle odstavce 1 pφsm. c) v nßvrhu neuvßd∞jφ; ·daje podle odstavce 1 pφsm. d) se neuvßd∞jφ, pokud lze pozemek pro liniovou stavbu nebo stavbu zvlßÜ¥ rozsßhlou s velk²m poΦtem ·Φastnφk∙ °φzenφ anebo pro zm∞nu ve vyu₧itφ ·zemφ vyvlastnit.
(3) K nßvrhu na vydßnφ ·zemnφho rozhodnutφ se p°iklßdß
| a) | situaΦnφ v²kres souΦasnΘho stavu ·zemφ na podkladu katastrßlnφ mapy, vΦetn∞ parcelnφch Φφsel, se zakreslenφm p°edm∞tu ·zemnφho rozhodnutφ a jeho polohy s vyznaΦenφm vazeb (·Φink∙) na okolφ; t²kß-li se nßvrh ·zemφ zvlßÜ¥ rozsßhlΘho s velk²m poΦtem ·Φastnφk∙ ·zemnφho °φzenφ nebo umφst∞nφ liniovΘ stavby, tΘ₧ mapov² podklad v m∞°φtku 1 : 10 000 a₧ 1 : 50 000 s vyznaΦenφm ÜirÜφch vztah∙ (·Φink∙) k okolφ; situaΦnφ v²kres a mapov² podklad se p°iklßdß ve dvojφm vyhotovenφ; nenφ-li stavebnφm ·°adem obecnφ ·°ad v mφst∞, ve t°ech vyhotovenφch, |
| b) | doklady o jednßnφ s ·Φastnφky ·zemnφho °φzenφ, pokud byla p°edem o nßvrhu vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy. |
(4) K nßvrhu na vydßnφ rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby se podle mφsta, druhu, rozsahu a p°edpoklßdan²ch ·Φink∙ stavby p°iklßdajφ dalÜφ podklady, ze kter²ch musφ b²t dostateΦn∞ z°ejmΘ zejmΘna
| a) | kter² pozemek nebo jeho Φßst mß b²t urΦen jako stavebnφ, navrhovanΘ umφst∞nφ stavby na pozemku, vΦetn∞ jejφch odstup∙ od hranic pozemku a od sousednφch staveb, v p°φpad∞ pot°eby i s v²Ükov²m vyznaΦenφm (zpravidla v m∞°φtku 1 : 500), |
| b) | architektonickΘ a urbanistickΘ zaΦlen∞nφ stavby do ·zemφ, jejφ vzhled a v²tvarnΘ °eÜenφ, |
| c) | ·daje o provozu, pop°φpad∞ o v²rob∞, vΦetn∞ zßkladnφch technick²ch parametr∙, o navrhovan²ch technologiφch a za°φzenφch, |
| d) | vliv stavby, provozu nebo v²roby na zdravφ a ₧ivotnφ prost°edφ, vΦetn∞ nßvrhu na opat°enφ k odstran∞nφ nebo minimalizaci negativnφch ·Φink∙, pop°φpad∞ nßvrh na z°φzenφ ochrannΘho pßsma (º 35 odst. 2 zßkona), |
| e) | stanovisko k posouzenφ vlivu stavby na ₧ivotnφ prost°edφ, pokud je p°edepsßno zvlßÜtnφmi p°edpisy,1) |
| f) | nßroky stavby na vodnφ hospodß°stvφ, energie, dopravu (vΦetn∞ parkovßnφ), zneÜkod≥ovßnφ odpad∙ a p°edpoklady napojenφ stavby na stßvajφcφ sφt∞ technickΘho vybavenφ ·zemφ, |
| g) | dotΦenß ochrannß pßsma nebo chrßn∞nß ·zemφ, stanovenß zßtopovß ·zemφ, |
| h) | ochrana stavby p°ed Ükodliv²mi vlivy a ·Φinky, vhodnost geologick²ch a hydrogeologick²ch pom∞r∙ v ·zemφ, |
| i) | rozsah a uspo°ßdßnφ staveniÜt∞, |
| j) | ·pravy nezastav∞n²ch ploch a plochy, kterΘ budou ozelen∞ny. |
(5) Nßvrh na novΘ vyu₧itφ ·zemφ obsahuje krom∞ nßle₧itostφ podle odstavc∙ 1 a 3 dalÜφ podklady a dokumentaci, ze kter²ch musφ b²t dostateΦn∞ z°ejmΘ zejmΘna
| a) | d∙vody, zp∙sob, rozsah a d∙sledky novΘho vyu₧itφ ·zemφ, |
| b) | v²ÜkovΘ uspo°ßdßnφ navrhovan²ch zm∞n, nap°. charakteristickΘ °ezy terΘnnφch ·prav, kter²mi se podstatn∞ m∞nφ vzhled prost°edφ nebo odtokovΘ pom∞ry (dßle jen "terΘnnφ ·pravy"), |
| c) | zp∙sob neÜkodnΘho odvßd∞nφ povrchov²ch vod a ochrany podzemnφch vod, p°edpoklßdanΘ napojenφ na sφt∞ technickΘho vybavenφ ·zemφ, |
| d) | stanovisko o posouzenφ vlivu na ₧ivotnφ prost°edφ, pokud je p°edepsßno zvlßÜtnφmi p°edpisy,1) |
| e) | dotΦenß ochrannß pßsma a chrßn∞nß ·zemφ a stanovenß zßtopovß ·zemφ. |
(6) Nßvrh na vymezenφ chrßn∞nΘho ·zemφ, ochrannΘho pßsma, nebo na vyhlßÜenφ stavebnφ uzßv∞ry obsahuje krom∞ nßle₧itostφ podle odstavc∙ 1 a 3 dalÜφ podklady a dokumentaci, ze kter²ch musφ b²t dostateΦn∞ z°ejmΘ zejmΘna
| a) | d∙vody a rozsah navrhovan²ch opat°enφ s p°esn²m v∞cn²m a ·zemnφm vymezenφm navrhovan²ch zßkaz∙ nebo omezenφ, |
| b) | d∙sledky, jakΘ budou mφt navrhovanß opat°enφ na funkΦnφ a prostorovΘ uspo°ßdßnφ ·zemφ s nßvrhem pot°ebn²ch ·zemn∞ technick²ch a organizaΦnφch opat°enφ, |
| c) | p°edpoklßdanß doba trvßnφ navrhovanΘho opat°enφ, pop°φpad∞ sd∞lenφ, ₧e platnost rozhodnutφ nelze p°edem Φasov∞ omezit. |
(7) Nßvrh na d∞lenφ nebo scelovßnφ pozemk∙ obsahuje krom∞ nßle₧itostφ podle odstavc∙ 1 a 3 vyznaΦenφ navrhovan²ch zm∞n hranic pozemk∙ a p°φstupu na pozemky v situaΦnφm v²kresu [odstavec 3 pφsm. a)].
(8) Jestli₧e stavebnφ ·°ad pφsemn∞ sd∞lφ, ₧e pro d∞lenφ Φi scelovßnφ pozemk∙ nebude vydßvat ·zemnφ rozhodnutφ, nebo¥ postaΦφ opat°enφ [º 32 odst. 2 pφsm. e) zßkona], p°ipojφ ke sd∞lenφ ov∞°en² situaΦnφ v²kres.
(1) Rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | druh, ·Φel a struΦn² popis stavby s uvedenφm jejφ kapacity, |
| c) | druhy a parcelnφ Φφsla pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, na kter²ch se stavba umis¥uje; u liniov²ch a zvlßÜ¥ rozsßhl²ch staveb popis ·zemφ, |
| d) | urΦenφ stavebnφho pozemku, podmφnky pro umφst∞nφ stavby na n∞m a pro zpracovßnφ projektovΘ dokumentace, vΦetn∞ rozsahu a podrobnostφ jejφho zpracovßnφ, |
| e) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| f) | dobu platnosti rozhodnutφ, mß-li b²t delÜφ ne₧ dva roky. |
(2) V podmφnkßch pro umφst∞nφ stavby se stanovφ zejmΘna po₧adavky na ochranu zdravφ, ₧ivotnφho prost°edφ, na ochranu urbanistick²ch a architektonick²ch hodnot v ·zemφ vΦetn∞ urΦenφ druhu a barvy vn∞jÜφch ·prav stavby (krytiny, omφtek, nßt∞r∙ apod.), na v²ÜkovΘ a polohovΘ umφst∞nφ stavby, odstupy od hranic pozemku a od sousednφch staveb, napojenφ na sφt∞ technickΘho vybavenφ a pozemnφ komunikaci, v²Üku stavby, po₧adavky vypl²vajφcφ z blφzkosti chrßn∞n²ch ·zemφ a ze stanovisek dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy a po₧adavky na vytvß°enφ podmφnek pro p°φstup a u₧φvßnφ staveb osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace.
(3) Po prßvnφ moci rozhodnutφ stavebnφ ·°ad p°edß navrhovateli ov∞°enou dokumentaci [º 3 odst. 3 pφsm. a)] a jedno jejφ vyhotovenφ obecnφmu ·°adu, jeho₧ ·zemnφho obvodu se umφst∞nφ stavby t²kß, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem.
(1) Rozhodnutφ o vyu₧itφ ·zemφ obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | druhy a parcelnφ Φφsla pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, struΦn² popis zp∙sobu vyu₧itφ ·zemφ, |
| c) | podmφnky pro novΘ vyu₧itφ ·zemφ, |
| d) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| e) | dobu platnosti rozhodnutφ, mß-li b²t delÜφ, ne₧ stanovφ zßkon, |
| f) | zp∙sob ·pravy ·zemφ (krajiny) po ukonΦenφ povolenΘho u₧φvßnφ ·zemφ, pokud nejde o opat°enφ trvalΘ. |
(2) Rozhodnutφm o vyu₧itφ ·zemφ se stanovφ podmφnky zejmΘna pro
| a) | terΘnnφ ·pravy, nap°. zavß₧ky, p°φkopy, nßsypy, lomy, pφskovny, |
| b) | z°izovßnφ, v²sadbu a v∞tÜφ ·pravu vinic, chmelnic, les∙, sad∙ a zahrad, pokud podmφnky nejsou stanoveny schvßlen²mi pozemkov²mi ·pravami, |
| c) | z°φzenφ h°iÜ¥, skladovacφch a odstavn²ch ploch. |
(3) Podmφnky pro novΘ vyu₧itφ ·zemφ stanovφ zp∙sob, jak²m mß b²t ·zemφ upraveno, jeho odvodn∞nφ, napojenφ na dopravnφ a rozvodnΘ sφt∞, po₧adavky vypl²vajφcφ z blφzkosti chrßn∞n²ch ·zemφ a ze stanovisek dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy, po₧adavky na ochranu existujφcφch staveb, zelen∞ apod.
(4) Po prßvnφ moci rozhodnutφ stavebnφ ·°ad p°edß navrhovateli ov∞°en² situaΦnφ v²kres, pop°φpad∞ mapov² podklad [º 3 odst. 3 pφsm. a)] a jedno jeho vyhotovenφ zaÜle obecnφmu ·°adu, jeho₧ ·zemnφho obvodu se navrhovanΘ opat°enφ t²kß, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem.
(1) Rozhodnutφ o chrßn∞nΘm ·zemφ nebo o ochrannΘm pßsmu obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | vymezenφ (oznaΦenφ) ·zemφ, pop°φpad∞ pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, ve kterΘm se zakazujφ nebo omezujφ urΦitΘ Φinnosti z d∙vod∙ ochrany ovzduÜφ, ochrany p°ed negativnφmi ·Φinky provozu pr∙myslov²ch nebo zem∞d∞lsk²ch staveb, ochrany vodnφch zdroj∙ a lo₧isek nerost∙, d∙lnφch d∞l, drah, telekomunikacφ, letiÜ¥, prostor∙ pro zajiÜt∞nφ obrany a bezpeΦnosti stßtu, rozvodn²ch sφtφ apod., |
| c) | podmφnky ochrany, |
| d) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| e) | dobu platnosti rozhodnutφ, je-li ji mo₧no p°edem stanovit. |
(2) Podmφnky ochrany [odstavec 1 pφsm. c)] obsahujφ zejmΘna zßkaz, omezenφ nebo zp∙sob provßd∞nφ staveb, terΘnnφch ·prav, t∞₧ebnφch pracφ, v²sadby a post°iku strom∙, hnojenφ p∙dy, provozu vysokofrekvenΦnφch p°φstroj∙; zabezpeΦujφ se jimi tΘ₧ po₧adavky dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy apod.
(3) Jestli₧e je chrßn∞nΘ ·zemφ nebo ochrannΘ pßsmo vymezeno prßvnφm p°edpisem nebo rozhodnutφm p°φsluÜnΘho sprßvnφho orgßnu podle n∞ho vydan²m anebo je stanovila vlßda, rozhodnutφ o chrßn∞nΘm ·zemφ nebo o ochrannΘm pßsmu se nevydßvß.
(4) Po prßvnφ moci rozhodnutφ stavebnφ ·°ad p°edß navrhovateli ov∞°en² situaΦnφ v²kres, pop°φpad∞ mapov² podklad [º 3 odst. 3 pφsm. a)] a jedno jeho vyhotovenφ zaÜle obecnφmu ·°adu, jeho₧ ·zemnφho obvodu se navrhovanΘ opat°enφ t²kß, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem.
(1) Rozhodnutφ o stavebnφ uzßv∞°e obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | vymezenφ ·zemφ, pop°φpad∞ pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, pro kterΘ platφ zßkaz nebo omezenφ stavebnφ Φinnosti, |
| c) | rozsah zßkazu nebo omezenφ stavebnφ Φinnosti, zejmΘna pokud by mohla znemo₧nit budoucφ vyu₧itφ ·zemφ nebo jeho organizaci podle p°ipravovanΘ ·zemn∞ plßnovacφ dokumentace, |
| d) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| e) | dobu platnosti rozhodnutφ, je-li ji mo₧no p°edem stanovit. |
(2) Rozhodnutφm o stavebnφ uzßv∞°e nelze zakßzat nebo omezit udr₧ovacφ prßce.
(3) Po prßvnφ moci rozhodnutφ stavebnφ ·°ad p°edß navrhovateli ov∞°en² situaΦnφ v²kres, pop°φpad∞ mapov² podklad [º 3 odst. 3 pφsm. a)] a jedno jeho vyhotovenφ zaÜle obecnφmu ·°adu, jeho₧ ·zemnφho obvodu se navrhovanΘ opat°enφ t²kß, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem.
(1) Rozhodnutφ o d∞lenφ nebo scelovßnφ pozemk∙ obsahuje
| a) | oznaΦenφ (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | vymezenφ ·zemφ, pop°φpad∞ pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, kde mß ke zm∞nßm dojφt, |
| c) | podmφnky pro d∞lenφ nebo scelovßnφ pozemk∙. |
(2) Po prßvnφ moci rozhodnutφ stavebnφ ·°ad p°edß navrhovateli ov∞°en² situaΦnφ v²kres [º 3 odst. 3 pφsm. a)].
(1) Odborn²m vedenφm realizace stavby (º 44 odst. 2 a º 46a odst. 2 zßkona) se rozumφ
| a) | takovΘ °φzenφ, zp∙sob a postup provßd∞nφ stavby, kterΘ zajistφ bezpeΦnost a ochranu zdravφ p°i prßci, bezpeΦnou instalaci a provoz technickΘho vybavenφ na stavb∞, po°ßdek na staveniÜti a uklßdßnφ stavebnφch v²robk∙ a hmot, vhodnost jejich pou₧itφ, odbornΘ uklßdßnφ stroj∙ a za°φzenφ apod. a dßle, aby nedochßzelo k ohro₧ovßnφ ₧ivotnφho prost°edφ, |
| b) | odpov∞dnost za soulad prostorovΘ polohy stavby s ov∞°enou dokumentacφ stavby, za dodr₧enφ obecn²ch technick²ch po₧adavk∙ na v²stavbu a obecn²ch technick²ch po₧adavk∙ zabezpeΦujφcφch u₧φvßnφ staveb osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace a jin²ch technick²ch p°edpis∙ a spoluodpov∞dnost za dodr₧enφ podmφnek rozhodnutφ vydan²ch k uskuteΦn∞nφ stavby (zejmΘna ·zemnφho rozhodnutφ a stavebnφho povolenφ), |
| c) | spolup∙sobenφ k odstran∞nφ zßvad zjiÜt∞n²ch na stavb∞ a oznßmenφ takov²ch zßvad stavebnφmu ·°adu, pokud se je nepoda°φ odstranit v rßmci odbornΘho vedenφ stavby. |
(2) Odborn²m dozorem nad provßd∞nφm stavby (º 44 odst. 3 zßkona) se rozumφ odpov∞dnost a spolup∙sobenφ podle odstavce1 pφsm. b) a c) a dßle tΘ₧ sledovßnφ
| a) | zp∙sobu a postupu provßd∞nφ stavby, zejmΘna bezpeΦnosti instalacφ a provozu technickΘho vybavenφ na stavb∞, vhodnosti uklßdßnφ a pou₧itφ v²robk∙ a stavebnφch hmot, |
| b) | zp∙sobu vedenφ jednoduchΘho zßznamu o stavb∞. |
(1) OhlßÜenφ drobnΘ stavby obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) stavebnφka, |
| b) | ·Φel, rozsah a mφsto stavby a jednoduch² technick² popis jejφho provedenφ, |
| c) | druh a parcelnφ Φφslo pozemku podle katastru nemovitostφ, |
| d) | ·daj o tom, kdo bude stavbu provßd∞t a zda se k jejφmu provedenφ mß pou₧φt sousednφ nemovitost, pop°φpad∞ vyjßd°enφ vlastnφka tΘto nemovitosti, |
| e) | stanoviska p°edepsanß v º 57 odst. 4 zßkona. |
(2) K ohlßÜenφ drobnΘ stavby se p°ipojφ doklad, jφm₧ se prokazuje vlastnickΘ nebo jinΘ prßvo k pozemku, a jednoduch² situaΦnφ nßΦrt podle katastrßlnφ mapy s vyznaΦenφm umφst∞nφ stavby na pozemku, hranic se sousednφmi pozemky a polohy staveb na nich. Jestli₧e nenφ k p°ijetφ ohlßÜenφ p°φsluÜn² obecnφ ·°ad v mφst∞, p°edklßdß se nßΦrt ve dvojφm vyhotovenφ.
(1) Jestli₧e stavebnφ ·°ad s provedenφm ohlßÜenΘ drobnΘ stavby souhlasφ, ponechß si jedno vyhotovenφ situaΦnφho nßΦrtu pro svoji ·°ednφ pot°ebu, druhΘ vyhotovenφ zaÜle mφstn∞ p°φsluÜnΘmu obecnφmu ·°adu. TotΘ₧ platφ, pokud je souhlas s provedenφm ohlßÜenΘ drobnΘ stavby dßn mlΦky (º 57 odst. 2 zßkona).
(2) Sd∞lenφ stavebnφho ·°adu podle º 57 odst. 2 zßkona nenahrazuje rozhodnutφ, stanovisko, vyjßd°enφ, souhlas, posouzenφ, pop°φpad∞ jinΘ opat°enφ dotΦenΘho orgßnu stßtnφ sprßvy vy₧adovanΘ zvlßÜtnφm p°edpisem; o tΘto skuteΦnosti stavebnφ ·°ad pouΦφ stavebnφka.
(1) OhlßÜenφ stavebnφch ·prav a udr₧ovacφch pracφ obsahuje
| a) | ·daj o tom, na kterΘ stavb∞ majφ b²t ·pravy nebo prßce provedeny, |
| b) | jejich rozsah, ·Φel a jednoduch² technick² popis. |
(2) K ohlßÜenφ se p°ipojφ
| a) | doklad prokazujφcφ vlastnickΘ nebo jinΘ prßvo ke stavb∞, kter² m∙₧e b²t nahrazen Φestn²m prohlßÜenφm, |
| b) | pφsemnou dohodu s vlastnφkem stavby, hodlß-li ·pravu nebo udr₧ovacφ prßce provßd∞t nßjemce, |
| c) | stanovisko orgßnu stßtnφ pamßtkovΘ pΘΦe, jde-li o stavebnφ ·pravu nebo udr₧ovacφ prßce na stavb∞, kterß je kulturnφ pamßtkou, nebo se jednß o stavbu, kterß se nachßzφ v pamßtkov∞ chrßn∞nΘm ·zemφ.2) |
(1) P°i posuzovßnφ, zda bude mo₧nΘ drobnou stavbu, stavebnφ ·pravu nebo udr₧ovacφ prßce provΘst na zßklad∞ ohlßÜenφ, se p°ihlφ₧φ p°edevÜφm k umφst∞nφ, stavebn∞ technickΘmu provedenφ, ·Φelu stavby a k jejφmu vlivu na ₧ivotnφ prost°edφ. Tato hlediska se posuzujφ zejmΘna u ohlßÜenΘ drobnΘ stavby nebo stavebnφ ·pravy stavby, jejφ₧ souΦßstφ je provoznφ, v²robnφ nebo technickΘ za°φzenφ.
(2) U drobn²ch staveb, stavebnφch ·prav a udr₧ovacφch pracφ, po jejich₧ ohlßÜenφ stavebnφ ·°ad stanovil, ₧e podlΘhajφ stavebnφmu povolenφ, se doplnφ ·daje p°edepsanΘ v º 10 a 12
| a) | jednoduch²mi stavebnφmi v²kresy stavby nebo stavebnφ ·pravy nebo vyznaΦenφm stavebnφch ·prav v kopii dokumentace stavby ov∞°enΘ stavebnφm ·°adem; u udr₧ovacφch pracφ se nep°edklßdß, |
| b) | situaΦnφmi a stavebnφmi v²kresy za°φzenφ staveniÜt∞, mß-li b²t budovßno, |
| c) | dalÜφmi podklady urΦen²mi stavebnφm ·°adem nezbytn²mi pro °ßdnΘ posouzenφ v∞ci ve stavebnφm °φzenφ. |
Udr₧ovacφmi pracemi, kterΘ nevy₧adujφ ohlßÜenφ stavebnφmu ·°adu, jsou zejmΘna
| a) | opravy fasßdy a vnit°nφch omφtek, obklad∙ st∞n, podlah a dla₧eb, v²m∞na a opravy st°eÜnφ krytiny, opravy povrchu ploch²ch st°ech, komφnov²ch t∞les, opravy vnit°nφch instalacφ, v²m∞na, opravy a nßt∞ry oplechovßnφ st°ech, ₧lab∙ a odpadnφch deÜ¥ov²ch svod∙, opravy oken a dve°φ a jejich nßt∞ry, v²m∞na dve°φ a oken a opravy oplocenφ, nem∞nφ-li se jimi vzhled stavby, |
| b) | v²m∞na nepodstatn²ch Φßstφ konstrukcφ stavby, |
| c) | opravy ·st°ednφho vytßp∞nφ, v∞tracφho a klimatizaΦnφho za°φzenφ a v²tah∙, budou-li je provßd∞t oprßvn∞nΘ osoby, |
| d) | v²m∞na za°izovacφch p°edm∞t∙ (nap°. kuchy≥sk²ch linek, van) a jinΘho b∞₧nΘho vybavenφ stavby, |
| e) | prßce stanovenΘ zvlßÜtnφmi p°edpisy.3) |
Äßdost o stavebnφ povolenφ se podßvß pro
| a) | samostatnou stavbu nebo jejφ zm∞nu, |
| b) | soubor staveb vΦetn∞ staveb za°φzenφ staveniÜt∞, |
| c) | jednotlivΘ stavby souboru podle pφsmene b), budou-li po dokonΦenφ schopnΘ samostatnΘho u₧φvßnφ, |
| d) | podmi≥ujφcφ p°elo₧ky sφtφ technickΘho vybavenφ a pro stavby za°φzenφ staveniÜt∞. |
(1) Äßdost o stavebnφ povolenφ podle povahy stavby obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) stavebnφka, |
| b) | druh, ·Φel, mφsto stavby, p°edpoklßdan² termφn dokonΦenφ stavby a u doΦasnΘ stavby dobu jejφho trvßnφ, |
| c) | parcelnφ Φφsla a druhy stavebnφho pozemku, pop°φpad∞ pozemk∙, kterΘ se majφ pou₧φt jako staveniÜt∞, (nap°φklad Φßst ve°ejnΘho prostranstvφ) a dßle parcelnφ Φφsla sousednφch pozemk∙ a staveb na nich s uvedenφm vlastnick²ch nebo jin²ch prßv podle katastru nemovitostφ, |
| d) | jmΘno (nßzev), adresu a oprßvn∞nφ zpracovatele projektovΘ dokumentace stavby a zp∙sob provedenφ stavby (dodavatelsky, svΘpomocφ), |
| e) | zßkladnφ ·daje o stavb∞, jejφm Φlen∞nφ, technickΘm nebo v²robnφm za°φzenφ, budoucφm provozu a jeho vlivu na zdravφ a ₧ivotnφ prost°edφ a o souvisejφcφch opat°enφch, |
| f) | seznam a adresy ·Φastnφk∙ stavebnφho °φzenφ, kte°φ jsou stavebnφkovi znßmi; u staveb liniov²ch a staveb zvlßÜ¥ rozsßhl²ch s velk²m poΦtem ·Φastnφk∙ stavebnφho °φzenφ se seznam a adresy ·Φastnφk∙ neuvßd∞jφ, |
| g) | orientaΦnφ nßklad na provedenφ stavby vΦetn∞ technologie. |
(2) K ₧ßdosti se p°ipojφ
| a) | doklad, jφm₧ stavebnφk prokazuje, ₧e je vlastnφkem pozemku nebo stavby anebo ₧e mß k pozemku Φi stavb∞ jinΘ prßvo, kterΘ jej oprav≥uje z°φdit na pozemku po₧adovanou stavbu nebo provΘst zm∞nu stavby anebo udr₧ovacφ prßce na nφ, |
| b) | projektovß dokumentace stavby (projekt) ve dvou vyhotovenφch; nenφ-li stavebnφm ·°adem obecnφ ·°ad v mφst∞, ve t°ech vyhotovenφch; pokud stavebnφk nenφ vlastnφkem stavby, p°ipojuje se jedno dalÜφ vyhotovenφ projektovΘ dokumentace, |
| c) | doklady o jednßnφ s ·Φastnφky stavebnφho °φzenφ, pokud byla p°edem o stavb∞ vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy, |
| d) | ·zemnφ rozhodnutφ, jestli₧e je vydal jin² orgßn ne₧ stavebnφ ·°ad p°φsluÜn² k povolenφ stavby, |
| e) | prohlßÜenφ oprßvn∞nΘ osoby, ₧e bude zabezpeΦovat odbornΘ vedenφ realizace stavby (º 44 odst. 2 zßkona), nebo osoby, kterß bude vykonßvat odborn² dozor nad provßd∞nφm stavby, pokud stavebnφk sßm nenφ zp∙sobil² dozor provßd∞t (º 44 odst. 3 zßkona), bude-li stavba provßd∞na svΘpomocφ. |
U stavby, u kterΘ mß b²t pou₧it neobvykl² zp∙sob stav∞nφ nebo konstrukΦnφho °eÜenφ anebo ve kterΘ mß b²t instalovßno ojedin∞lΘ technickΘ za°φzenφ, kterΘ nenφ srovnatelnΘ s jin²mi ji₧ vyzkouÜen²mi za°φzenφmi, a u nφ₧ se nemohou p°edem spolehliv∞ urΦit negativnφ ·Φinky jejφho provozu na ₧ivotnφ prost°edφ a zdravφ lidu, se dolo₧φ ₧ßdost o stavebnφ povolenφ tΘ₧ posudkem specializovanΘho pracoviÜt∞, vysokΘ Ükoly nebo znalce. Posudek se nep°edklßdß, pokud byl vliv stavby na ₧ivotnφ prost°edφ posouzen podle zvlßÜtnφch p°edpis∙.1)
(1) Projektovß dokumentace stavby (projekt), kterß se p°edklßdß ke stavebnφmu °φzenφ, obsahuje zejmΘna
| a) | souhrnnou zprßvu s ·daji dopl≥ujφcφmi zßkladnφ ·daje o stavb∞ uvedenΘ v
₧ßdosti o stavebnφ povolenφ a s informacemi o v²sledku proveden²ch pr∙zkum∙ a
m∞°enφ a spln∞nφ podmφnek rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby, bylo-li vydßno; dßle
musφ b²t ze zprßvy dostateΦn∞ z°ejmΘ
|
||||||||||||||||||||
| b) | celkovou situaci stavby (zastavovacφ plßn) v m∞°φtku zpravidla 1 : 200 a₧ 1 : 500 s vyznaΦenφm hranic pozemk∙ a jejich parcelnφch Φφsel podle katastru nemovitostφ, vΦetn∞ sousednφch pozemk∙, stßvajφcφch staveb na nich, podzemnφch sφtφ technickΘho vybavenφ, a nßvrh p°φpojek na in₧en²rskΘ sφt∞, vytyΦovacφ v²kresy nebo pot°ebnΘ geometrickΘ parametry, pop°φpad∞ dalÜφ v²kresy podle charakteru a slo₧itosti stavby vΦetn∞ ochrann²ch pßsem; u liniov²ch staveb zßkres jejich trasy v mapovΘm podkladu v m∞°φtku 1 : 10 000 nebo 1 : 50 000, | ||||||||||||||||||||
| c) | stavebnφ v²kresy pozemnφch a in₧en²rsk²ch staveb, ze kter²ch je z°ejm² dosavadnφ a navrhovan² stav, p°edevÜφm p∙dorysy, °ezy, pohledy (v m∞°φtku zpravidla 1 : 100) obsahujφcφ jednotlivΘ druhy konstrukcφ a Φßstφ stavby (nap°. zßklady, nosnΘ konstrukce, schodiÜt∞, st°eÜnφ konstrukce), komφny, polohovΘ a v²ÜkovΘ uspo°ßdßnφ stavby a vÜech jejφch prostor∙ s vyznaΦenφm funkΦnφho urΦenφ, schematickΘ vyznaΦenφ vnit°nφch rozvod∙ a instalacφ (zdravotn∞ technickΘ vΦetn∞ po₧ßrnφho vodovodu, silnoproudΘ, slaboproudΘ, plynovΘ, teplovodnφ atd.), technickß za°φzenφ (kotelny, v²tahy apod.), ·pravy a °eÜenφ p°edepsanΘ ke zvlßÜtnφmu zajiÜt∞nφ staveb z hlediska civilnφ ochrany, po₧ßrnφ bezpeΦnosti a z hlediska u₧φvßnφ staveb osobami se snφ₧enou schopnostφ pohybu a orientace; u staveb s provoznφm, v²robnφm nebo technick²m za°φzenφm stavebnφ v²kresy obsahujφcφ prostorovΘ umφst∞nφ stroj∙ a za°φzenφ vΦetn∞ °eÜenφ vnit°nφch komunikacφ, | ||||||||||||||||||||
| d) | nßvrh ·prav okolφ stavby a nßvrh ochrany zelen∞ v pr∙b∞hu provßd∞nφ stavby. |
(2) Äßdß-li stavebnφk o stavebnφ povolenφ postupn∞ k jednotliv²m stavbßm souboru, obsahuje projektovß dokumentace prvnφ stavby celkovou situaci (zastavovacφ plßn) souboru staveb vΦetn∞ za°φzenφ staveniÜt∞.
(3) Celkovß situace stavby a hlavnφ stavebnφ v²kresy (zejmΘna p∙dorysy, °ezy, uliΦnφ pr∙Φelφ) se p°edklßdajφ v provedenφ zajiÜ¥ujφcφm stßlost tisku.
(4) U jednoduch²ch staveb a doΦasn²ch staveb za°φzenφ staveniÜt∞ m∙₧e b²t po projednßnφ se stavebnφm ·°adem v jednotliv²ch p°φpadech rozsah a obsah projektovΘ dokumentace p°im∞°en∞ omezen.
Stavebnφ povolenφ obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) stavebnφka, |
| b) | druh a ·Φel povolovanΘ stavby nebo jejφ zm∞ny, |
| c) | parcelnφ Φφsla stavebnφch pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, na kter²ch se stavba povoluje, |
| d) | podmφnky pro provedenφ, pop°φpad∞ tΘ₧ pro u₧φvßnφ stavby a odstran∞nφ stavby, |
| e) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ. |
(1) Podmφnkami stavebnφho povolenφ [º 19 pφsm. d)] se
| a) | stanovφ umφst∞nφ stavby na pozemku, bylo-li slouΦeno rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby se stavebnφm povolenφm, |
| b) | zabezpeΦφ ochrana ve°ejn²ch zßjm∙, p°edevÜφm zdravφ a ₧ivotnφho prost°edφ, |
| c) | zajistφ dodr₧enφ p°φsluÜn²ch technick²ch p°edpis∙ a zabezpeΦenφ p°φstupu a u₧φvßnφ stavby osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace, |
| d) | stanovφ lh∙ta k dokonΦenφ stavby, |
| e) | zabezpeΦφ pln∞nφ po₧adavk∙ uplatn∞n²ch dotΦen²mi orgßny stßtnφ sprßvy, nejsou-li stanoveny sprßvnφmi rozhodnutφmi, p°φpadn∞ po₧adavky vlastnφk∙ sφtφ technickΘho vybavenφ k napojenφ na n∞, |
| f) | urΦφ osoba odpovφdajφcφ za odbornΘ vedenφ realizace stavby nebo za odborn² dozor nad provßd∞nφm stavby, bude-li stavba provßd∞na svΘpomocφ (º 44 odst. 2 a 3 zßkona). |
(2) Podmφnkami stavebnφho povolenφ se podle pot°eby dßle stanovφ
| a) | p°edlo₧enφ podrobn∞jÜφ dokumentace jeÜt∞ p°ed zahßjenφm stavby, pot°ebnΘ ke kontrole dodr₧enφ podmφnek stanoven²ch pro provedenφ stavby, |
| b) | oznßmenφ urΦitΘho stadia stavby za ·Φelem v²konu stßtnφho stavebnφho dohledu, |
| c) | p°edlo₧enφ doklad∙, odborn²ch expertiz, m∞°enφ a posudk∙, |
| d) | podrobn∞jÜφ po₧adavky na provedenφ stavby p°edevÜφm z hlediska komplexnosti a plynulosti, napojenφ na sφt∞ technickΘho vybavenφ, pozemnφ komunikace a drßhy, odvßd∞nφ povrchov²ch vod, ·prav okolφ stavby a podmφnek ochrany zelen∞, pop°φpad∞ jejφho p°emφst∞nφ, |
| e) | vymezenφ nezbytnΘho rozsahu ploch pozemk∙, kterΘ budou tvo°it souΦßst staveniÜt∞, |
| f) | podrobnosti opat°enφ na sousednφm pozemku nebo stavb∞ (º 135 zßkona), |
| g) | p°edlo₧enφ statick²ch v²poΦt∙, |
| h) | sd∞lenφ jmΘna (nßzvu) a adresy (sφdla) zhotovitele stavby, |
| i) | po₧adavek na umφst∞nφ Ütφtku na staveniÜti (º 21 odst. 2). |
(1) Stavebnφ ·°ad po prßvnφ moci rozhodnutφ zaÜle po jednom ov∞°enΘm vyhotovenφ projektovΘ dokumentace stavebnφkovi, obecnφmu ·°adu, v jeho₧ ·zemnφm obvodu se stavba provßdφ, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem, a dßle vlastnφkovi stavby, pokud nenφ stavebnφkem. Jedno vyhotovenφ projektovΘ dokumentace si stavebnφ ·°ad ponechßvß pro ·°ednφ pot°ebu.
(2) Po prßvnφ moci stavebnφho povolenφ stavebnφ ·°ad p°edß stavebnφkovi Ütφtek, na n∞m₧ uvede oznaΦenφ stavby a jejφho stavebnφka, zp∙sob provßd∞nφ stavby (dodavatelsky, svΘpomocφ), zhotovitele, pokud je znßm, kdo u stavby provßd∞nΘ svΘpomocφ odpovφdß za odbornΘ vedenφ realizace stavby nebo za odborn² dozor, kter² orgßn a kdy stavbu povolil, a termφn dokonΦenφ stavby. U velk²ch staveb se mohou stavby oznaΦit tabulφ s uvedenφm ·daj∙ ze Ütφtku.
(1) Äßdost o povolenφ zm∞ny stavby p°ed jejφm dokonΦenφm obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev), adresu (sφdlo) stavebnφka, |
| b) | oznaΦenφ stavby a Φßsti, jφ₧ se zm∞na t²kß, |
| c) | popis zm∞n a jejich porovnßnφ se stavebnφm povolenφm a ov∞°enou projektovou dokumentacφ, |
| d) | d∙vody navrhovanΘ zm∞ny, |
| e) | vliv zm∞ny stavby na p°φstup a u₧φvßnφ osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace. |
(2) Dokumentace p°ipojovanß k ₧ßdosti obsahuje
| a) | situaΦnφ v²kres, m∞nφ-li se vn∞jÜφ p∙dorysnΘ nebo v²ÜkovΘ uspo°ßdßnφ stavby, |
| b) | stavebnφ v²kresy v rozsahu po₧adovanΘ zm∞ny °ßdn∞ oznaΦenΘ osobou oprßvn∞nou ke zpracovßnφ dokumentace [º 16 odst. 1 pφsm. d)], |
| c) | souhrnnou zprßvu obsahujφcφ ·daje uvedenΘ v º 18 odst. 1 pφsm. a) v rozsahu navrhovanΘ zm∞ny, |
| d) | doklady o projednßnφ s orgßny stßtnφ sprßvy, jejich₧ zßjmy jsou navrhovanou zm∞nou dotΦeny. |
(3) Pokud zm∞na stavby spoΦφvß v nepodstatn²ch odchylkßch od projektovΘ dokumentace ov∞°enΘ ve stavebnφm °φzenφ (nap°φklad nem∞nφ se umφst∞nφ, p∙dorysn² ani v²Ükov² rozsah stavby, ·Φel, konstrukΦnφ ani dispoziΦnφ °eÜenφ), lze zm∞nu po projednßnφ se stavebnφm ·°adem vyznaΦit v ov∞°en²ch vyhotovenφch p∙vodnφ projektovΘ dokumentace a projednat ji p°i kolaudaΦnφm °φzenφ (º 78 odst. 2 a º 81 odst. 4 zßkona).
(4) Podle p°edchozφch ustanovenφ se postupuje p°im∞°en∞ i u ₧ßdostφ o povolenφ zm∞n podmφnek stavebnφho povolenφ.
(1) Äßdost o povolenφ terΘnnφch ·prav obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) ₧adatele, |
| b) | druh, ·Φel, mφsto a p°edpoklßdanou dobu trvßnφ terΘnnφch ·prav, |
| c) | druhy a parcelnφ Φφsla pozemk∙ podle katastru nemovitostφ, na nich₧ se majφ terΘnnφ ·pravy provßd∞t, s uvedenφm vlastnick²ch nebo jin²ch prßv, |
| d) | Φasov² pr∙b∞h provßd∞nφ terΘnnφch ·prav, |
| e) | ·daj o tom, kdo zpracoval dokumentaci a kdo bude terΘnnφ ·pravy provßd∞t, |
| f) | seznam a adresy ·Φastnφk∙ °φzenφ, kte°φ jsou ₧adateli znßmi. |
(2) ┌daje podle odstavce 1 pφsm. c) a f) je mo₧nΘ nahradit p°φlohami k ₧ßdosti.
K ₧ßdosti o povolenφ terΘnnφch ·prav se p°ipojφ
| a) | doklad, jφm₧ ₧adatel prokazuje prßvo provΘst na pozemku terΘnnφ ·pravy, |
| b) | p°edepsanß dokumentace ve dvou vyhotovenφch; nenφ-li stavebnφm ·°adem obecnφ ·°ad v mφst∞, ve t°ech vyhotovenφch, |
| c) | doklady o jednßnφ s ·Φastnφky °φzenφ, pokud byla p°edem o terΘnnφch ·pravßch vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy, |
| d) | ·zemnφ rozhodnutφ, pokud je vydal jin² orgßn ne₧ stavebnφ ·°ad p°φsluÜn² k vydßnφ povolenφ. |
(1) Dokumentace terΘnnφch ·prav obsahuje
| a) | ·daje o spln∞nφ podmφnek ·zemnφho rozhodnutφ o vyu₧itφ ·zemφ, pop°φpad∞ jin²ch rozhodnutφ nezbytn²ch pro povolenφ terΘnnφch ·prav podle zvlßÜtnφch p°edpis∙, ·daje o p°edpoklßdan²ch ·Φincφch terΘnnφch ·prav na okolφ, technick² popis postupu a zp∙sobu pracφ, ·daje o nßsypn²ch hmotßch, o mφst∞ a zp∙sobu ulo₧enφ vyt∞₧en²ch hmot, o zp∙sobu jejich zhut≥ovßnφ a povrchovΘ ·prav∞, |
| b) | situaΦnφ v²kres podle katastrßlnφ mapy, pop°φpad∞ tΘ₧ fotografie objas≥ujφcφ souΦasn² stav ·zemφ, na kterΘm se majφ terΘnnφ ·pravy provΘst, s vyznaΦenφm pozemk∙, na nich₧ se projevφ d∙sledky terΘnnφch ·prav, vΦetn∞ vyznaΦenφ ochrann²ch pßsem, chrßn∞n²ch ·zemφ, stanoven²ch zßtopov²ch ·zemφ a existujφcφch staveb; podle povahy a rozsahu terΘnnφch ·prav se p°ipojφ tΘ₧ charakteristickΘ °ezy objas≥ujφcφ jejich v²ÜkovΘ uspo°ßdßnφ, |
| c) | vytyΦovacφ v²kresy; u technicky jednoduch²ch terΘnnφch ·prav postaΦφ pot°ebnΘ geometrickΘ parametry urΦujφcφ v situaΦnφm v²kresu jejich polohovΘ a v²ÜkovΘ umφst∞nφ. |
(2) U technicky jednoduch²ch terΘnnφch ·prav, jejich₧ d∙sledky se nemohou nep°φzniv∞ projevit na nemovitostech nebo jin²m zp∙sobem, m∙₧e stavebnφ ·°ad jako dokumentaci p°ijmout jen struΦn² popis postupu a zp∙sobu pracφ a situaΦnφ nßΦrt.
(1) Pro prßce a za°φzenφ (º 71 odst. 1 zßkona) a pro jejich zm∞ny a pro zm∞ny povolen²ch terΘnnφch ·prav se ustanovenφ º 23 a₧ 25 pou₧ije p°im∞°en∞.
(2) Ustanovenφ º 19 a 21 se na rozhodnutφ o povolenφ terΘnnφch ·prav, pracφ a za°φzenφ (º 71 odst. 1 zßkona) vztahuje p°im∞°en∞.
(1) V ohlßÜenφ informaΦnφch, reklamnφch a propagaΦnφch za°φzenφ (dßle v tomto oddφlu jen "za°φzenφ") se uvede
| a) | jmΘno (nßzev) a adresa (sφdlo) osoby, kterß za°φzenφ ohlaÜuje, |
| b) | druh, ·Φel a doba trvßnφ za°φzenφ, |
| c) | oznaΦenφ stavby nebo pozemku, na n∞m₧ mß b²t za°φzenφ umφst∞no, a jmΘno (nßzev), adresa (sφdlo) vlastnφka. |
(2) K ohlßÜenφ za°φzenφ se p°ipojφ v₧dy
| a) | dvojmo nßvrh za°φzenφ v p°im∞°enΘm m∞°φtku a barevnΘm provedenφ; nenφ-li obecnφ ·°ad v mφst∞ stavebnφm ·°adem, p°iklßdß se trojmo, |
| b) | doklad, jφm₧ ohlaÜovatel prokazuje prßvo umφstit na pozemku nebo stavb∞ ohlaÜovanΘ za°φzenφ. |
(3) Pokud je to vzhledem k umφst∞nφ nebo ke konstrukΦnφmu °eÜenφ za°φzenφ nezbytnΘ, v ohlßÜenφ se dßle uvede nebo se k n∞mu p°ipojφ
| a) | nßΦrt nebo fotografie nemovitosti, pop°φpad∞ tΘ₧ jejφho okolφ prokazujφcφ vhodnost zaΦlen∞nφ za°φzenφ do prostoru, |
| b) | popis konstrukΦnφho °eÜenφ z hlediska bezpeΦnosti s ·daji o pou₧it²ch materißlech; jde-li o sv∞telnΘ za°φzenφ, popis zp∙sobu jeho napojenφ na elektrickΘ vedenφ, zda pro montß₧ bude ₧ßdßno o souhlas k vyu₧itφ ve°ejnΘho prostranstvφ, |
| c) | doklady o jednßnφ s orgßny stßtnφ sprßvy, s vlastnφky (sprßvci) pozemnφch komunikacφ, sφtφ technickΘho vybavenφ, pokud byla p°edem o za°φzenφ vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy, |
| d) | ·daj o tom, zda se provoz za°φzenφ dotkne prßv jin²ch osob, nap°φklad osln∞nφm, zakrytφm sv∞tla, hlukem apod. Dßle ·daj o tom, jak provoz za°φzenφ ovliv≥uje podmφnky p°φstupnosti a u₧φvßnφ staveb a pozemk∙ osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace. |
(1) Jestli₧e stavebnφ ·°ad pφsemn∞ sd∞lφ, ₧e proti za°φzenφ nemß nßmitek, p°ipojφ ke sd∞lenφ ov∞°en² nßvrh za°φzenφ [º 27 odst. 2 pφsm. a)]. Kopii sd∞lenφ s ov∞°en²m nßvrhem p°edß stavebnφ ·°ad mφstn∞ p°φsluÜnΘmu obecnφmu ·°adu.
(2) U za°φzenφ, po jejich₧ ohlßÜenφ stavebnφ ·°ad stanovil, ₧e podlΘhajφ povolenφ, a u za°φzenφ, kterß ze zßkona podlΘhajφ povolenφ (º 71 odst. 4 zßkona), se ·daje a p°φlohy uvedenΘ v º 27 doplnφ o dalÜφ podklady nezbytnΘ k °ßdnΘmu posouzenφ v∞ci urΦenΘ stavebnφm ·°adem.
(1) VytyΦovßnφ se provßdφ podle vytyΦovacφch v²kres∙ v souladu s ·zemnφm rozhodnutφm, stavebnφm povolenφm nebo povolenφm terΘnnφch ·prav.
(2) O provedenΘm vytyΦenφ a o stabilizaci pevn²ch bod∙ vyhotovφ ten, kdo vytyΦenφ provedl, vytyΦovacφ protokol, kter² musφ b²t ov∞°en podle zvlßÜtnφho p°edpisu.4)
(1) Nßvrh na vydßnφ kolaudaΦnφho rozhodnutφ obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | oznaΦenφ a mφsto stavby, |
| c) | datum a Φφslo jednacφ stavebnφho povolenφ, pop°φpad∞ povolenφ zm∞ny stavby p°ed jejφm dokonΦenφm, |
| d) | p°edpoklßdan² termφn dokonΦenφ stavby, |
| e) | termφn ·plnΘho vyklizenφ staveniÜt∞ a dokonΦenφ ·prav okolφ stavby, |
| f) | ·daj, zda bude provßd∞n zkuÜebnφ provoz a dobu jeho trvßnφ. |
(2) K nßvrhu na vydßnφ kolaudaΦnφho rozhodnutφ se podle pot°eby doplnφ
| a) | popis a zd∙vodn∞nφ proveden²ch odchylek od ·zemnφho rozhodnutφ a stavebnφho povolenφ, |
| b) | u stavby, na kterΘ jsou geodetickΘ prßce zajiÜ¥ovßny ·°edn∞ oprßvn∞n²m zem∞m∞°ick²m in₧en²rem,4) doklad o zajiÜt∞nφ soubornΘho zpracovßnφ dokumentace geodetick²ch pracφ (u podzemnφch sφtφ technickΘho vybavenφ jeÜt∞ p°ed jejich zakrytφm), |
| c) | geometrick² plßn podle p°edpis∙ o katastru nemovitostφ; tento doklad se nep°ipojφ, pokud nedochßzφ ke zm∞n∞ vn∞jÜφho p∙dorysnΘho ohraniΦenφ stavby, a u drobn²ch staveb, |
| d) | u stavby, v nφ₧ bylo nebo mß b²t zabudovßno jadernΘ za°φzenφ, povolenφ Stßtnφho ·°adu pro jadernou bezpeΦnost podle zvlßÜtnφch p°edpis∙, |
| e) | doklady o jednßnφ s orgßny stßtnφ sprßvy, pokud byla p°edem o stavb∞ vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy vΦetn∞ doklad∙ o spln∞nφ po₧adavk∙ na ochranu zdrav²ch ₧ivotnφch podmφnek. |
(1) K ·stnφmu jednßnφ spojenΘmu s mφstnφm Üet°enφm se p°edklßdajφ
| a) | doklady o vytyΦenφ stavby (º 29), |
| b) | doklady o v²sledcφch p°edepsan²ch zkouÜek a m∞°enφ a o zp∙sobilosti provoznφch za°φzenφ k plynulΘmu a bezpeΦnΘmu provozu, vyhodnocenφ zkuÜebnφho provozu, pokud musel b²t provßd∞n (º 84 zßkona), pop°φpad∞ zprßvu o v²sledku komplexnφho vyzkouÜenφ, |
| c) | projektovß dokumentace ov∞°enß stavebnφm ·°adem ve stavebnφm °φzenφ nebo p°i povolenφ zm∞ny stavby p°ed jejφm dokonΦenφm, |
| d) | v²kresy s vyznaΦenφm zm∞n, ke kter²m doÜlo b∞hem provßd∞nφ stavby; tyto zm∞ny mohou b²t na zßklad∞ kolaudaΦnφho rozhodnutφ vyznaΦeny v projektovΘ dokumentaci ov∞°enΘ stavebnφm ·°adem ve stavebnφm °φzenφ, pokud °φzenφ o nich stavebnφ ·°ad spojil s kolaudaΦnφm °φzenφm, |
| e) | zßpis o p°edßnφ a p°evzetφ stavby, pokud byl sepsßn, |
| f) | doklady o ov∞°enφ po₧adovan²ch vlastnostφ v²robk∙ (º 47 zßkona) a dalÜφ doklady stanovenΘ v podmφnkßch stavebnφho povolenφ. |
(2) U drobn²ch a jednoduch²ch staveb, zejmΘna u staveb, jejich₧ stavebnφky jsou fyzickΘ osoby a tyto stavby nesouvisejφ s podnikßnφm podle zvlßÜtnφch p°edpis∙, mohou b²t nßle₧itosti nßvrhu na vydßnφ kolaudaΦnφho rozhodnutφ vΦetn∞ jeho p°φloh p°im∞°en∞ zjednoduÜeny.
(1) Stavebnφ ·°ad sepφÜe o ·stnφm jednßnφ protokol, kter² obsahuje zejmΘna
| a) | oznaΦenφ stavby, |
| b) | ov∞°enφ, zda byly dodr₧eny podmφnky ·zemnφho rozhodnutφ a stavebnφho povolenφ, zda bylo vyhov∞no obecn²m technick²m po₧adavk∙m na v²stavbu (º 138a zßkona) a je zabezpeΦen p°φstup a u₧φvßnφ stavby osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace podle podmφnek ·zemnφho rozhodnutφ a stavebnφho povolenφ, |
| c) | porovnßnφ skuteΦnΘho provedenφ dokonΦenΘ stavby s projektovou dokumentacφ ov∞°enou stavebnφm ·°adem a soupis zjiÜt∞n²ch odchylek, nedostatk∙ a nedod∞lk∙, pop°φpad∞ odkaz na podklady kolaudaΦnφho rozhodnutφ, |
| d) | zjiÜt∞nΘ zßvady na stavb∞ ohro₧ujφcφ ve°ejnΘ zßjmy nebo jinak brßnφcφ °ßdnΘmu a neruÜenΘmu u₧φvßnφ stavby k urΦenΘmu ·Φelu, |
| e) | stanoviska dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy a nßmitky ·Φastnφk∙ °φzenφ. |
(2) Protokol podle odstavce 1 m∙₧e b²t nahrazen jednoduch²m zßznamem, zejmΘna je-li stavba dokonΦena v souladu s ov∞°enou projektovou dokumentacφ a nebyly podßny nßmitky ·Φastnφk∙ °φzenφ.
Pokud stavebnφ ·°ad p°i povolenφ terΘnnφch ·prav, informaΦnφch, reklamnφch a propagaΦnφch za°φzenφ, p°i dodateΦnΘm povolenφ stavby nebo na°φzenφ nezbytn²ch ·prav stanovil, ₧e podlΘhajφ kolaudaci, platφ pro n∞ ustanovenφ tohoto oddφlu p°im∞°en∞.
(1) KolaudaΦnφ rozhodnutφ obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) navrhovatele, |
| b) | oznaΦenφ stavby, |
| c) | vymezenφ ·Φelu u₧φvßnφ stavby, |
| d) | podmφnky pro u₧φvßnφ stavby. |
(2) Podmφnky pro u₧φvßnφ stavby mohou podle povahy stavby obsahovat zejmΘna
| a) | zp∙sob vyznaΦenφ nepodstatn²ch odchylek, kterΘ stavebnφ ·°ad vzal na v∞domφ, do ov∞°enΘ projektovΘ dokumentace stavby, |
| b) | povinnosti k zajiÜt∞nφ ve°ejn²ch zßjm∙ nebo k ochran∞ prßv a oprßvn∞n²ch zßjm∙ ·Φastnφk∙, zejmΘna zßjm∙ na ochran∞ ₧ivota a zdravφ osob, ₧ivotnφho prost°edφ, hygien∞ a po₧ßrnφ bezpeΦnosti. |
(1) Nßvrh na vydßnφ rozhodnutφ o zm∞n∞ v u₧φvßnφ stavby, kterß nenφ spojena se zm∞nou stavby, obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) vlastnφka stavby, |
| b) | oznaΦenφ stavby, |
| c) | uvedenφ novΘho zp∙sobu u₧φvßnφ stavby. |
(2) K nßvrhu se p°ipojφ
| a) | dokumentace s vyznaΦenφm stßvajφcφho a novΘho zp∙sobu u₧φvßnφ jednotliv²ch prostor∙; u starÜφch staveb, kde se dokumentace nezachovala, lze k nßvrhu p°edlo₧it pasport stavby (º 45 odst. 2), |
| b) | doklad o vlastnickΘm prßvu ke stavb∞, pop°φpad∞ souhlas vlastnφka stavby se zm∞nou ve zp∙sobu jejφho u₧φvßnφ, nenφ-li navrhovatel vlastnφkem stavby, |
| c) | doklady o jednßnφ s orgßny stßtnφ sprßvy a s ·Φastnφky °φzenφ, pokud byla p°edem o nßvrhu vedena, a rozhodnutφ, stanoviska, vyjßd°enφ, souhlasy, posouzenφ, pop°φpad∞ jinß opat°enφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy, |
| d) | kolaudaΦnφ rozhodnutφ, pop°φpad∞ stavebnφ povolenφ, ze kterΘho je z°ejmΘ, k jakΘmu ·Φelu byla stavba povolena, anebo doklad podle º 45 odst. 5. |
(3) Rozhodnutφ stavebnφho ·°adu o zm∞n∞ v u₧φvßnφ stavby, kterß nenφ podmφn∞na provedenφm zm∞ny stavby, obsahuje zejmΘna
| a) | oznaΦenφ stavby, |
| b) | vymezenφ novΘho zp∙sobu u₧φvßnφ stavby, |
| c) | podmφnky pro nov² zp∙sob u₧φvßnφ stavby, kter²mi se zajistφ ve°ejnΘ zßjmy, ochrana prßv a oprßvn∞n²ch zßjm∙ ·Φastnφk∙ a p°φstup a u₧φvßnφ stavby osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace. |
(1) Obsah ₧ßdosti o povolenφ zm∞ny stavby, kterß podmi≥uje zm∞nu v jejφm u₧φvßnφ, je obdobn² jako u ₧ßdosti o stavebnφ povolenφ (º 16 a₧ 18); uvede se vÜak, jakß zm∞na v u₧φvßnφ stavby se bude navrhovat zßrove≥ s nßvrhem na kolaudaci dokonΦenΘ zm∞ny stavby.
(2) Je-li zm∞na v u₧φvßnφ stavby podmφn∞na provedenφm zm∞ny stavby (º 85 odst. 2 a º 139b odst. 3 zßkona), obsahuje v²rok kolaudaΦnφho rozhodnutφ nov² ·Φel u₧φvßnφ stavby.
(1) Nezbytn²mi ·pravami na stavb∞ nebo stavebnφm pozemku jsou zejmΘna
| a) | ·pravy v zßjmu bezpeΦnosti dopravy (nap°φklad z°φzenφ podloubφ, pr∙chod∙, zkosenφ nßro₧φ dom∙), obrany stßtu (nap°φklad z°φzenφ kryt∙ a ·kryt∙) a po₧ßrnφ bezpeΦnosti (nap°φklad technickß za°φzenφ po₧ßrnφ bezpeΦnosti), |
| b) | ·pravy, jimi₧ se docφlφ, aby stavba nebo jejφ za°φzenφ neohro₧ovaly zdravΘ ₧ivotnφ podmφnky, ₧ivotnφ prost°edφ, zejmΘna neobt∞₧ovaly svΘ okolφ nep°im∞°en∞ hlukem, zßpachem, exhalacemi, ot°esy, chv∞nφm a ·Φinky elektromagnetickΘho pole, |
| c) | p°ipojenφ stavby na sφ¥ technickΘho vybavenφ, |
| d) | ·pravy, jimi₧ se odstra≥ujφ hygienickΘ, bezpeΦnostnφ, po₧ßrnφ, provoznφ a estetickΘ zßvady stavby a jimi₧ se stavba vybavuje socißlnφmi nebo jin²mi hygienick²mi a spoleΦn²mi za°φzenφmi, |
| e) | odstran∞nφ nebo ·prava stavebnφch Φßstφ stavby (nap°φklad zdφ, st°φÜek, verand) zabra≥ujφcφch p°φstupu sv∞tla a vzduchu ke stavbßm nebo p∙sobφcφch jinΘ zßvady, |
| f) | ·pravy k zajiÜt∞nφ ·Φinn∞jÜφho odvßd∞nφ srß₧kov²ch vod. |
(2) Pro obsah projektovΘ dokumentace a jin²ch podklad∙ platφ podle povahy ·prav ustanovenφ tΘto vyhlßÜky o povolovßnφ staveb, terΘnnφch ·prav, pop°φpad∞ o odstra≥ovßnφ staveb.
(1) Äßdost o povolenφ k odstran∞nφ stavby obsahuje
| a) | jmΘno (nßzev), adresu (sφdlo) ₧adatele, |
| b) | druh, ·Φel, mφsto a oznaΦenφ stavby, |
| c) | d∙vody odstran∞nφ stavby a p°edpoklßdan² termφn zapoΦetφ a ukonΦenφ pracφ, |
| d) | nßzev a sφdlo oprßvn∞nΘ osoby, kterß odstran∞nφ stavby provede; hodlß-li vlastnφk odstra≥ovat stavbu svΘpomocφ, uvede jmΘno a adresu osoby, kterß bude zajiÜ¥ovat odbornΘ vedenφ nebo vykonßvat odborn² dozor nad provßd∞nφm bouracφch pracφ, |
| e) | sd∞lenφ, zda se odstran∞nφ stavby provede s pou₧itφm trhavin, |
| f) | ·daje o tom, jak se nalo₧φ s vybouran²m materißlem a kam se p°ebyteΦn² materißl ulo₧φ, |
| g) | seznam a adresy ·Φastnφk∙ °φzenφ, kte°φ jsou ₧adateli znßmi, |
| h) | informaci, jak jsou zajiÜt∞ny dosavadnφm u₧ivatel∙m byt∙ a nebytov²ch prostor nßhradnφ byty, ubytovßnφ nebo prostory, |
| i) | jak bude vyu₧it uvoln∞n² pozemek, |
| j) | nßvrh na opat°enφ na sousednφm pozemku nebo stavb∞, jestli₧e se z nich majφ provßd∞t bouracφ prßce nebo majφ-li se jinak pou₧φt. |
(2) K ₧ßdosti o povolenφ k odstran∞nφ stavby se p°ipojφ
| a) | doklad, jφm₧ se prokazuje vlastnickΘ nebo jinΘ prßvo ke stavb∞ a pozemku, |
| b) | technologick² popis pracφ, pop°φpad∞ tΘ₧ nezbytnΘ v²kresy ·prav pozemku, |
| c) | doklady o jednßnφ s dotΦen²mi orgßny stßtnφ sprßvy a s ·Φastnφky °φzenφ, pokud byla o odstran∞nφ stavby p°edem vedena, |
| d) | u staveb, jejich₧ odstran∞nφ nebude provßd∞t oprßvn∞nß osoba, prohlßÜenφ kvalifikovanΘ osoby, kterß se zavßzala zajiÜ¥ovat odbornΘ vedenφ nebo vykonßvat odborn² dozor nad provßd∞nφm bouracφch pracφ, nenφ-li vlastnφk sßm zp∙sobil² dozor provßd∞t, |
| e) | stanoviska, pop°φpad∞ rozhodnutφ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy vy₧adovanß zvlßÜtnφmi p°edpisy; u stavby s jadern²m za°φzenφm povolenφ Stßtnφho ·°adu pro jadernou bezpeΦnost podle zvlßÜtnφch p°edpis∙. |
(3) Jde-li o odstran∞nφ nemovitΘ kulturnφ pamßtky, obsahuje ₧ßdost tΘ₧ fotodokumentaci, dokumentaΦnφ v²kresy, pop°φpad∞ jinou dokumentaci (nap°φklad m∞°ickou nebo modelovou).
(1) Rozhodnutφ o odstran∞nφ stavby obsahuje
| a) | ·daje o mφstu a ·Φelu stavby a komu se odstran∞nφ stavby povoluje nebo na°izuje, |
| b) | lh∙tu k odstran∞nφ stavby, |
| c) | podmφnky pro odstran∞nφ stavby, |
| d) | rozhodnutφ o nßmitkßch ·Φastnφk∙ °φzenφ. |
(2) Podmφnkami pro odstran∞nφ stavby se zajistφ zejmΘna
| a) | dodr₧enφ obecn²ch technick²ch po₧adavk∙ na v²stavbu a jin²ch technick²ch p°edpis∙, |
| b) | dodr₧enφ po₧adavk∙ dotΦen²ch orgßn∙ stßtnφ sprßvy, |
| c) | ochrana prßv a prßvem chrßn∞n²ch zßjm∙ ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| d) | provedenφ pracφ k odstran∞nφ stavby oprßvn∞nou osobou; u staveb, kterΘ budou odstra≥ovßny svΘpomocφ, se uvede osoba, kterß bude zajiÜ¥ovat odbornΘ vedenφ nebo vykonßvat odborn² dozor nad provßd∞nφm bouracφch pracφ. |
(3) Podmφnky rozhodnutφ o odstran∞nφ stavby podle povahy stavby obsahujφ
| a) | povinnost oznßmit urΦitΘ stadium pracφ k zajiÜt∞nφ v²konu stßtnφho stavebnφho dohledu, |
| b) | podrobnosti opat°enφ na sousednφm pozemku nebo stavb∞ (º 135 zßkona), |
| c) | postup a zp∙sob bouracφch pracφ, zejmΘna k zajiÜt∞nφ stability a bezpeΦnΘho u₧φvßnφ sousednφch staveb, provozu na p°ilehl²ch komunikacφch apod., |
| d) | povinnost upravit po odstran∞nφ stavby pozemek, zajistit nezßvadnΘ odvßd∞nφ povrchov²ch vod, vysßzet zele≥ apod., |
| e) | povinnost p°edßnφ dokumentace stavby pro ·Φely evidence a archivovßnφ. |
(1) Rozhodnutφ o na°φzenφ zabezpeΦovacφch pracφ obsahuje zejmΘna
| a) | jmΘno (nßzev), adresu (sφdlo) vlastnφka stavby, |
| b) | povinnost provΘst zabezpeΦovacφ prßce a lh∙tu k jejich provedenφ, |
| c) | podmφnky vymezujφcφ druh, rozsah a zp∙sob provedenφ zabezpeΦovacφch pracφ, |
| d) | podmφnky zajiÜ¥ujφcφ ochranu ve°ejn²ch zßjm∙ a ochranu prßv a prßvem chrßn∞n²ch zßjm∙ ·Φastnφk∙ °φzenφ, |
| e) | ·daje o nezbytnΘm rozsahu sousednφch pozemk∙ a staveb, jich₧ mß b²t pou₧ito p°i provßd∞nφ zabezpeΦovacφch pracφ, a povinnost jejich vlastnφk∙, aby po stanovenou dobu trp∞li provßd∞nφ n∞kter²ch pracφ ze sv²ch nemovitostφ, pop°φpad∞, aby na nich trp∞li doΦasnΘ umφst∞nφ konstrukcφ a mechanizace. |
(2) Na°izuje-li stavebnφ ·°ad provedenφ neodkladn²ch zabezpeΦovacφch pracφ prßvnickΘ nebo fyzickΘ osob∞ oprßvn∞nΘ provßd∞t stavebnφ prßce (º 94 odst. 2 zßkona), obsahuje rozhodnutφ krom∞ nßle₧itostφ podle odstavce 1
| a) | nßzev (jmΘno) a adresu (sφdlo) osoby, kterß je povinna provΘst zabezpeΦovacφ prßce, |
| b) | povinnost vlastnφka stavby trp∞t provedenφ zabezpeΦovacφch pracφ, |
| c) | zp∙sob ·hrady nßklad∙ spojen²ch s provedenφm zabezpeΦovacφch pracφ. |
(1) Äßdost o poskytnutφ stßtnφho stavebnφho p°φsp∞vku obsahuje ·Φel p°φsp∞vku, jeho po₧adovanou v²Üi a od∙vodn∞nφ ₧ßdosti.
(2) K ₧ßdosti se p°iklßdß
| a) | doklad o vlastnickΘm prßvu k nemovitosti, |
| b) | rozhodnutφ stavebnφho ·°adu, kter²m byly nezbytnΘ ·pravy, zabezpeΦovacφ prßce nebo odstran∞nφ stavby ve ve°ejnΘm zßjmu na°φzeny, |
| c) | doklad, kter²m ₧adatel prokß₧e ·Φelnost nßklad∙ na provedenφ na°φzen²ch pracφ. |
(3) Rozhodnutφ, jφm₧ stavebnφ ·°ad poskytuje stßtnφ stavebnφ p°φsp∞vek, obsahuje zejmΘna
| a) | ·daje o ·Φelu, na kter² se p°φsp∞vek poskytuje, a termφn dokonΦenφ pracφ, pokud nebyl stanoven jin²m rozhodnutφm stavebnφho ·°adu, |
| b) | v²hradu vrßcenφ p°φsp∞vku nebo jeho Φßsti pro p°φpad, ₧e dojde k ·platnΘmu p°evodu nemovitosti do deseti let od poskytnutφ p°φsp∞vku, |
| c) | podmφnky pro v²platu p°φsp∞vku, |
| d) | podmφnky pro jednßnφ s bankou, jejφm₧ prost°ednictvφm bude p°φsp∞vek proplßcen. |
(4) Rozhodnutφ o poskytnutφ stßtnφho stavebnφho p°φsp∞vku se zasφlß mφstn∞ p°φsluÜnΘmu katastrßlnφmu ·°adu k zapsßnφ poznßmky do katastru nemovitostφ.
V rßmci stßtnφho stavebnφho dohledu se zjiÜ¥uje zejmΘna, zda
| a) | je stavba provßd∞na na zßklad∞ stavebnφho povolenφ nebo jinΘho rozhodnutφ stavebnφho ·°adu a v souladu s nφm, |
| b) | prßce na stavb∞ provßd∞jφ oprßvn∞nΘ osoby, zda se stavebnφ prßce provßd∞jφ odborn∞, zda je zajiÜt∞no a provßd∞no odbornΘ vedenφ nebo odborn² dozor, |
| c) | je na staveniÜti k dispozici dokumentace ov∞°enß stavebnφm ·°adem a vÜechny doklady pot°ebnΘ k provßd∞nφ stavby a zda je °ßdn∞ veden stavebnφ denφk nebo jednoduch² zßznam o stavb∞, |
| d) | p°i provßd∞nφ stavby nedochßzφ k nepovolenΘmu omezovßnφ provozu na komunikacφch nebo u₧φvßnφ ve°ejn²ch prostranstvφ, zda jsou zajiÜt∞ny podmφnky pro p°φstup a u₧φvßnφ stavby osobami s omezenou schopnostφ pohybu a orientace, zda nenφ nadm∞rn∞ zneΦiÜ¥ovßno okolφ stavby, niΦena zele≥ nebo jin²m zp∙sobem zhorÜovßno ₧ivotnφ prost°edφ a zda nejsou neod∙vodn∞n∞ omezovßna prßva a prßvem chrßn∞nΘ zßjmy vlastnφk∙ sousednφch pozemk∙ a staveb, |
| e) | je zajiÜt∞na bezpeΦnost prßce a technick²ch za°φzenφ, po₧ßrnφ ochrana, osv∞tlenφ staveniÜt∞, bezpeΦnΘ p°φstupy ke stavb∞, zda je staveniÜt∞ °ßdn∞ ohrazeno a je na n∞m po°ßdek, |
| f) | se dodr₧ujφ obecnΘ technickΘ po₧adavky na v²stavbu (º 138a zßkona) a jinΘ technickΘ p°edpisy, |
| g) | je stavba u₧φvßna jen k povolen²m ·Φel∙m a zda se v pr∙b∞hu jejφho u₧φvßnφ nezhorÜujφ ·Φinky na ₧ivotnφ prost°edφ, |
| h) | se provßdφ °ßdnß ·dr₧ba stavby, |
| i) | u doΦasn²ch staveb neuplynula stanovenß doba jejich trvßnφ nebo nepominul ·Φel, pro kter² byly z°φzeny, |
| j) | jsou dodr₧ovßny podmφnky povolenφ nebo na°φzenφ stavebnφho ·°adu k odstran∞nφ stavby, |
| k) | odstran∞nφ stavby provßdφ oprßvn∞nß osoba (º 44 zßkona), zda je zabezpeΦeno odbornΘ vedenφ realizace stavby Φi odborn² dozor nad provßd∞nφm pracφ a bezpeΦnost osob, |
| l) | nejsou odstra≥ovßnφm stavby ohro₧eny sousednφ objekty a zda byla uΦin∞na opat°enφ nutnß k jejich zabezpeΦenφ, |
| m) | se provßd∞jφ p°edepsanΘ zkouÜky, |
| n) | se neprovßd∞jφ terΘnnφ ·pravy, informaΦnφ, reklamnφ a propagaΦnφ za°φzenφ bez p°edepsanΘho rozhodnutφ nebo ohlßÜenφ. |
(1) Stavebnφ denφk se vede ode dne, kdy byly zahßjeny prßce na staveniÜti podle projektovΘ dokumentace ov∞°enΘ stavebnφm ·°adem ve stavebnφm °φzenφ. Vedenφ stavebnφho denφku konΦφ dnem, kdy se odstranφ stavebnφ vady a nedod∞lky podle kolaudaΦnφho rozhodnutφ.
(2) Do stavebnφho denφku se zapisujφ vÜechny d∙le₧itΘ okolnosti t²kajφcφ se stavby, zejmΘna Φasov² postup pracφ, odchylky od projektovΘ dokumentace ov∞°enΘ stavebnφm ·°adem ve stavebnφm °φzenφ nebo od podmφnek stanoven²ch stavebnφm povolenφm anebo jin²m rozhodnutφm nebo opat°enφm, pop°φpad∞ dalÜφ ·daje nutnΘ pro posouzenφ pracφ stavebnφm ·°adem a ostatnφmi orgßny stßtnφ sprßvy, jako je nap°φklad teplota ve vztahu ke stavebnφm pracφm, zejmΘna s mokr²m v²robnφm procesem, poΦasφ (nap°φklad dΘÜ¥) u zemnφch pracφ a terΘnnφch ·prav apod.
(3) Dennφ zßznamy se zapisujφ jen v²jimeΦn∞ nßsledujφcφ den, ve kterΘm se na stavb∞ pracuje. Jde-li o technicky jednoduchΘ stavby nebo prßce malΘho rozsahu, u kter²ch tak stanovil stavebnφ ·°ad v podmφnkßch stavebnφho povolenφ, mohou b²t dennφ zßznamy nahrazeny jednφm zßznamem za obdobφ nejv²Üe sedmidennφ. Stavebnφ denφk se nevede u stavebnφch ·prav, drobn²ch staveb a udr₧ovacφch pracφ, u nich₧ postaΦilo jejich ohlßÜenφ stavebnφmu ·°adu a stavebnφ ·°ad nestanovil, ₧e je lze provΘst jen na zßklad∞ stavebnφho povolenφ (º 57 odst. 1 zßkona).
(4) Stavebnφk uchovßvß po zßkonem stanovenou dobu originßl stavebnφho denφku, kter² p°ebφrß od zhotovitele. Do stavebnφho denφku se zaznamenßvajφ i ·daje o odstran∞nφ nedostatk∙, jak vypl²vß z kolaudaΦnφho rozhodnutφ (º 82 odst. 2 zßkona).
V²zva orgßnu stßtnφho stavebnφho dohledu m∙₧e b²t provedena zßznamem do stavebnφho denφku nebo do jednoduchΘho zßznamu o stavb∞, pφsemn²m oznßmenφm nebo do protokolu. V²zva obsahuje struΦn² popis zjiÜt∞nΘ zßvady, zp∙sob a lh∙tu zjednßnφ nßpravy, upozorn∞nφ na nßsledky neuposlechnutφ v²zvy, jmΘno, p°φjmenφ a podpis osoby vykonßvajφcφ stßtnφ stavebnφ dohled.
(1) Dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby, jejφ₧ po°φzenφ na°φdil stavebnφ ·°ad, obsahuje zejmΘna
| a) | ·daje o ·Φelu a mφstu stavby, jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) vlastnφka stavby, parcelnφ Φφsla pozemku podle katastru nemovitostφ s uvedenφm vlastnick²ch nebo jin²ch prßv a ·daje o rozhodnutφch o stavb∞; pokud se rozhodnutφ nezachovala, alespo≥ pravd∞podobn² rok dokonΦenφ stavby, |
| b) | situaΦnφ v²kres souΦasnΘho stavu ·zemφ v m∞°φtku katastrßlnφ mapy se zakreslenφm polohy stavby a vyznaΦenφm vazeb na okolφ, zejmΘna odstup∙ od hranic pozemku a od sousednφch staveb a napojenφ na pozemnφ komunikace a sφ¥ technickΘho vybavenφ, |
| c) | stavebnφ v²kresy vypracovanΘ podle skuteΦnΘho provedenφ stavby s p°φsluÜn²mi °ezy a pohledy, s popisem vÜech prostor∙ a mφstnostφ podle souΦasnΘho, pop°φpad∞ uva₧ovanΘho zp∙sobu u₧φvßnφ a s vyznaΦenφm jejich rozm∞r∙ a ploÜn²ch v²m∞r, |
| d) | technick² popis stavby a jejφho vybavenφ. |
(2) ZjednoduÜenß dokumentace (dßle jen "pasport") stavby obsahuje zejmΘna
| a) | ·daje podle odstavce 1 pφsm. a) a d), |
| b) | situaΦnφ v²kres a zjednoduÜenΘ v²kresy skuteΦnΘho provedenφ stavby v rozsahu a podrobnostech odpovφdajφcφch druhu a ·Φelu stavby s popisem zp∙sobu u₧φvßnφ vÜech prostor∙ a mφstnostφ. |
(3) DodateΦn∞ po°φzenß dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby nebo pasport stavby se p°edklßdajφ stavebnφmu ·°adu ve dvou vyhotovenφch; nenφ-li stavebnφm ·°adem obecnφ ·°ad v mφst∞, ve t°ech vyhotovenφch.
(4) Po p°ezkoumßnφ stavebnφm ·°adem a p°φpadnΘm dopln∞nφ, zm∞n∞ nebo p°epracovßnφ stavebnφ ·°ad dokumentaci podle odstavce 1 nebo 2 ov∞°φ. Po jednom ov∞°enΘm vyhotovenφ zaÜle vlastnφku stavby a obecnφmu ·°adu, v jeho₧ ·zemnφm obvodu se stavba nachßzφ, nenφ-li sßm stavebnφm ·°adem.
(5) Ov∞°enß dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby nebo ov∞°en² pasport stavby nahrazuje dokumentaci ov∞°enou ve stavebnφm °φzenφ; p°i ov∞°enφ dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby nebo pasportu stavby se kolaudaΦnφ rozhodnutφ nevydßvß.
(1) Nßvrh na vyvlastn∞nφ obsahuje
| a) | oznaΦenφ pozemku nebo jeho Φßsti, oznaΦenφ stavby, jakΘ prßvo a v jakΘm rozsahu mß b²t vyvlastn∞no, |
| b) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) osoby, v jejφ₧ prosp∞ch mß b²t provedeno vyvlastn∞nφ, |
| c) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) osoby, proti kterΘ vyvlastn∞nφ sm∞°uje, |
| d) | ·Φel, pro kter² se vyvlastn∞nφ navrhuje, a od∙vodn∞nφ nßvrhu, |
| e) | p°ehled zßstavnφch a v∞cn²ch prßv vßznoucφch na nemovitosti, |
| f) | d∙kaz o tom, ₧e pokus o zφskßnφ prßva k pozemku nebo stavb∞ dohodou byl bezv²sledn², |
| g) | v²pis z katastru nemovitostφ, |
| h) | kopii katastrßlnφ mapy se zßkresem pozemk∙ a staveb navr₧en²ch k vyvlastn∞nφ dopln∞nou situacφ z jin²ch mapov²ch podklad∙, kterΘ vyjad°ujφ graficky prßvnφ vztahy k nemovitostem v p°φpadech, kdy tyto vztahy nebyly dosud v katastrßlnφ map∞ vyznaΦeny; navrhuje-li se vyvlastnit Φßst pozemku, p°ipojφ se tΘ₧ geometrick² plßn ve trojφm vyhotovenφ, |
| i) | nßvrh nßhrady. |
(2) D∙kazem podle odstavce 1 pφsm. f) je pφsemnß v²zva zaslanß do vlastnφch rukou k uzav°enφ dohody obsahujφcφ po₧adavek ₧adatele, d∙vody, nßvrh ·platy a upozorn∞nφ, ₧e neodpovφ-li na ni vlastnφk pozemku nebo stavby anebo ten, komu mß b²t omezeno nebo zruÜeno prßvo v∞cnΘho b°emene k pozemku nebo stavb∞, do 30 dn∙ ode dne doruΦenφ, mß se za to, ₧e dohodu odmφtß. V takovΘm p°φpad∞ nßvrh na vyvlastn∞nφ obsahuje prohlßÜenφ navrhovatele, ₧e ve stanovenΘ lh∙t∞ neobdr₧el na svou v²zvu odpov∞∩, pop°φpad∞ ₧e k dohod∞ nedoÜlo.
Rozhodnutφ o vyvlastn∞nφ obsahuje zejmΘna
| a) | p°edm∞t, ·Φel a rozsah vyvlastn∞nφ, |
| b) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) osoby, proti kterΘ vyvlastn∞nφ sm∞°uje, |
| c) | jmΘno (nßzev) a adresu (sφdlo) osoby, v jejφ₧ prosp∞ch se vyvlast≥uje, |
| d) | nßhradu za vyvlastn∞nφ a zp∙sob jejφ ·hrady, vΦetn∞ oznaΦenφ soudu, pokud u n∞ho mß b²t nßhrada slo₧ena, |
| e) | lh∙tu, do kterΘ musφ b²t zapoΦato s u₧φvßnφm pozemku a stavby k ·Φelu, pro kter² byly vyvlastn∞ny, |
| f) | pouΦenφ o mo₧nosti a podmφnkßch podßnφ ₧ßdosti o zruÜenφ rozhodnutφ o vyvlastn∞nφ (º 116 odst. 1 zßkona). |
(1) DoruΦuje-li se rozhodnutφ nebo jinΘ opat°enφ ve°ejnou vyhlßÜkou,5) pφsemnost se vyv∞sφ na ·°ednφ desce obecnφho ·°adu, jeho₧ ·zemnφho obvodu se t²kß, a sprßvnφho orgßnu, kter² rozhodnutφ nebo jinΘ opat°enφ vydal. Na pφsemnosti se oznaΦφ orgßn, kter² ji vyv∞sil, uvedou se data jejφho vyv∞Üenφ a sejmutφ a opat°φ se podpisem oprßvn∞nΘ osoby.
(2) Jde-li o rozhodnutφ nebo opat°enφ v∞tÜφho rozsahu, zejmΘna p°ipojujφ-li se k n∞mu grafickΘ p°φlohy, m∙₧e se mφsto ·plnΘho zn∞nφ vyv∞sit pouze vyhlßÜka obsahujφcφ zßkladnφ ·daje o ·zemφ, kterΘho se rozhodnutφ nebo opat°enφ t²kß, a jeho struΦn² obsah s pouΦenφm, kdy a kde lze do n∞ho nahlΘdnout. Na vyhlßÜce se vyznaΦφ ·daje obdobn∞ jako na pφsemnosti podle odstavce 1.
(1) Opat°enφ na stavbßch a pozemcφch spoΦφvajφcφ podle okolnostφ i v provßd∞nφ staveb, terΘnnφch ·prav nebo odstra≥ovßnφ staveb, jimi₧ se p°edchßzφ d∙sledk∙m ₧ivelnφch pohrom nebo nßhl²ch havßriφ, Φelφ jejich ·Φink∙m a zabra≥uje ohro₧enφ ₧ivota nebo zdravφ osob, pop°φpad∞ jin²m Ükodßm, mohou se zahßjit bez p°edchozφho povolenφ podle stavebnφho zßkona a tΘto vyhlßÜky, nestanovφ-li zvlßÜtnφ p°edpisy jinak. Stavebnφmu ·°adu vÜak musφ b²t oznßmeno, ₧e jsou takovß opat°enφ provßd∞na.
(2) Jestli₧e se stavby nebo terΘnnφ ·pravy zniΦenΘ nebo poÜkozenΘ ₧ivelnφ pohromou nebo nßhlou havßriφ majφ obnovit ve shod∞ s p∙vodnφmi povolenφmi stavebnφho ·°adu, postaΦφ, ₧e takovΘ opat°enφ bylo p°edem stavebnφmu ·°adu ohlßÜeno. Pro tento postup platφ p°im∞°en∞ ustanovenφ º 12 a₧ 14.
(3) U staveb a terΘnnφch ·prav, kterΘ je nezbytnΘ bezodkladn∞ provΘst ke zmφrn∞nφ nebo odvrßcenφ d∙sledk∙ ₧ivelnφ pohromy nebo nßhlΘ havßrie stavby, m∙₧e b²t
| a) | po projednßnφ se stavebnφm ·°adem omezen obsah nßvrhu (₧ßdosti) a jeho p°φloh na nejnutn∞jÜφ mφru nezbytnou pro rozhodnutφ, |
| b) | po projednßnφ se stavebnφm ·°adem upuÜt∞no od vydßnφ ·zemnφho rozhodnutφ, pop°φpad∞ slouΦeno ·zemnφ °φzenφ se stavebnφm °φzenφm nebo s jin²mi °φzenφmi podle zßkona anebo stanoveno, ₧e stavbu nebo terΘnnφ ·pravy lze provΘst na zßklad∞ jejich ohlßÜenφ, |
| c) | stanoveno v rozhodnutφ, ₧e n∞kterΘ doklady p°edepsanΘ jako p°φlohy k nßvrhu (₧ßdosti), pop°φpad∞ jinΘ doklady budou p°edlo₧eny ve stanovenΘ lh∙t∞ dodateΦn∞, |
| d) | v od∙vodn∞n²ch p°φpadech vydßno p°edb∞₧nΘ povolenφ, v n∞m₧ se stanovφ lh∙ta dodateΦnΘho p°edlo₧enφ podklad∙; po jejich p°edlo₧enφ se provede °φzenφ a vydß rozhodnutφ. |
ZruÜujφ se
| 1. | VyhlßÜka Φ. 85/1976 Sb., o podrobn∞jÜφ ·prav∞ ·zemnφho °φzenφ a stavebnφm °ßdu, ve zn∞nφ vyhlßÜky Φ. 155/1980 Sb. a vyhlßÜky Φ. 378/1992 Sb. |
| 2. | Sm∞rnice Federßlnφho ministerstva spoj∙ ze dne 25. 7. 1978 k provßd∞nφ stavebnφho zßkona v resortu spoj∙ a o kolaudaci telekomunikaΦnφch staveb nepodlΘhajφcφch stavebnφmu povolenφ, reg. Φßstka 32/1978 Sb. |
Tato vyhlßÜka nab²vß ·Φinnosti dnem 1. Φervence 1998.
Ministr:
MVDr. ╚ern² v. r.
| 1) | Nap°. zßkon Φ. 17/1992 Sb., o ₧ivotnφm prost°edφ. Zßkon Φ. 244/1992 Sb., o posuzovßnφ vliv∙ na ₧ivotnφ prost°edφ. |
| 2) | º 14 zßkona Φ. 20/1987 Sb., o stßtnφ pamßtkovΘ pΘΦi |
| 3) | º 15 vyhlßÜky Φ. 104/1997 Sb., kterou se provßdφ zßkon o pozemnφch komunikacφch. |
| 4) | Zßkon Φ. 200/1994 Sb., o zem∞m∞°ictvφ a o zm∞n∞ a dopln∞nφ n∞kter²ch zßkon∙ souvisejφcφch s jeho zavedenφm. |
| 5) | Nap°φklad º 36 odst. 4, º 42 odst. 2, º 61 odst. 4, º 69 zßkona. |
º 1, 2 P°edm∞t ·pravy
| º 3 | Nßvrh na vydßnφ ·zemnφho rozhodnutφ |
| º 4 | Rozhodnutφ o umφst∞nφ stavby |
| º 5 | Rozhodnutφ o vyu₧itφ ·zemφ |
| º 6 | Rozhodnutφ o chrßn∞nΘm ·zemφ nebo o ochrannΘm pßsmu |
| º 7 | Rozhodnutφ o stavebnφ uzßv∞°e |
| º 8 | Rozhodnutφ o d∞lenφ nebo scelovßnφ pozemk∙ |
º 9
º 10 a₧ 14 OhlßÜenφ drobn²ch staveb, stavebnφch ·prav a udr₧ovacφch pracφ
º 15 a₧ 18 Äßdost o stavebnφ povolenφ (K º 54, 58 a 60 zßkona)
º 19 a₧ 21 Stavebnφ povolenφ (K º 66 zßkona)
º 22 Äßdost o povolenφ zm∞ny stavby p°ed jejφm dokonΦenφm (K º 68 zßkona)
º 23 a₧ 26 Äßdost o povolenφ terΘnnφch ·prav
º 27, 28 OhlßÜenφ informaΦnφch, reklamnφch a propagaΦnφch za°φzenφ
º 30 a₧ 33 KolaudaΦnφ °φzenφ (K º 79 a₧ 81 zßkona)
º 34 KolaudaΦnφ rozhodnutφ (K º 76 odst. 2 a º 82 zßkona)
º 35, 36 Zm∞na v u₧φvßnφ stavby (K º 85 zßkona)
| º 37 | NezbytnΘ ·pravy (K º 87 zßkona) |
| º 38 | Äßdost o povolenφ k odstran∞nφ stavby (Kº88 zßkona) |
| º 39 | Rozhodnutφ o odstran∞nφ stavby (K º 90 zßkona) |
| º 40 | Na°φzenφ zabezpeΦovacφch pracφ (K º 94 zßkona) |
| º 41 | Stßtnφ stavebnφ p°φsp∞vek (K º 95 zßkona) |
| º 42 | Nßpl≥ Φinnosti stßtnφho stavebnφho dohledu (K º 98 zßkona) |
| º 43 | Stavebnφ denφk (K º 100 zßkona) |
| º 44 | Opat°enφ p°i v²konu stßtnφho stavebnφho dohledu (K º 102 zßkona) |
| º 45 | Dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby a zjednoduÜenß dokumentace stavby (pasport) (K º 104 zßkona) |
| º 46 | Nßvrh na vyvlastn∞nφ (K º 112 zßkona) |
| º 47 | Rozhodnutφ o vyvlastn∞nφ (K º 114 zßkona) |
| º 48 | Oznßmenφ ve°ejnou vyhlßÜkou |
| º 49 | ┌levy p°i ₧ivelnφch pohromßch a p°i nßhl²ch havßriφch staveb |
| º 50 | ZruÜenφ dosavadnφch p°edpis∙ |
| º 51 | ┌Φinnost |