65
Parlament se usnesl na tomto zßkon∞ ╚eskΘ republiky:
Zßkon Φ. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostφ, ve zn∞nφ zßkona Φ. 315/1993 Sb., zßkona Φ. 242/1994 Sb. a zßkona Φ. 248/1995 Sb., se m∞nφ takto:
1. V º 3 odst. 2 se za slovo "p°evedenΘ" vklßdajφ slova "podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu".
2. V º 3 odstavec 4 vΦetn∞ poznßmky pod Φarou Φ. 5a) znφ:
"(4) Mß-li k pozemku vlastnickΘ prßvo nebo prßvo hospoda°enφ4) vφce subjekt∙ nebo je-li k n∞mu z°φzeno prßvo trvalΘho u₧φvßnφ5) vφce subjekt∙m, jsou tyto subjekty povinny platit da≥ spoleΦn∞ a nerozdφln∞. V p°φpadech, kdy spoluvlastnictvφ k pozemku je odvozovßno od vlastnictvφ k bytu nebo nebytovΘmu prostoru,5a) kterΘ jsou evidovßny v katastru nemovitostφ, jsou poplatnφci dan∞ povinni platit da≥ spoleΦn∞ a nerozdφln∞ ze spoluvlastnickΘho podφlu na pozemku, kter² odpovφdß spoluvlastnickΘmu podφlu na spoleΦn²ch Φßstech stavby.
| 5a) | Nap°φklad zßkon Φ. 72/1994 Sb., kter²m se upravujφ n∞kterΘ spoluvlastnickΘ vztahy k budovßm a n∞kterΘ vlastnickΘ vztahy k byt∙m a nebytov²m prostor∙m a dopl≥ujφ n∞kterΘ zßkony (zßkon o vlastnictvφ byt∙), ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙.". |
3. V º 3 se odstavec 5 zruÜuje.
4. V º 4 odst. 1 pφsmeno b) znφ:
| "b) | pozemky ve vlastnictvφ tΘ obce, na jejφm₧ katastrßlnφm ·zemφ se nachßzejφ,". |
5. V º 4 odst. 1 pφsm. d) se za slovo "p°evedenΘ" vklßdajφ slova "podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu" a slova "pokud nejsou pronajaty," se zruÜujφ.
6. V º 4 se na konci odstavce 1 teΦka nahrazuje Φßrkou a dopl≥uje se pφsmeno r), kterΘ vΦetn∞ poznßmky pod Φarou Φ. 16c) znφ:
| "r) | pozemky ve vlastnictvφ ve°ejn²ch vysok²ch Ükol,16c) kterΘ slou₧φ k uskuteΦ≥ovßnφ akreditovan²ch studijnφch program∙. |
| 16c) | Zßkon Φ. 111/1998 Sb., o vysok²ch Ükolßch a o zm∞n∞ a dopln∞nφ dalÜφch zßkon∙ (zßkon o vysok²ch Ükolßch).". |
7. V º 4 odstavec 3 znφ:
"(3) Pozemky uvedenΘ v odstavci 1 pφsm. a) a d) jsou osvobozeny od dan∞ z pozemk∙, nejsou-li vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti nebo pronajφmßny; jsou-li tyto pozemky pronajaty rozpoΦtovΘ nebo p°φsp∞vkovΘ organizaci, jsou osvobozeny za p°edpokladu, ₧e nejsou vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti. Pozemky uvedenΘ v odstavci 1 pφsm. e) a₧ g), l) a r) jsou osvobozeny od dan∞ z pozemk∙, nejsou-li vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti nebo pronajφmßny.".
8. V º 4 odstavec 4 znφ:
"(4) Poplatnφk dan∞ uplatnφ nßrok na osvobozenφ od dan∞ z pozemk∙ podle odstavce 1 pφsm. e) a₧ h), j), k), m), n), p) a r) v da≥ovΘm p°iznßnφ.".
9. V º 6 odst. 3 se slovo "kter²" nahrazuje slovem "kterou".
10. V º 7 se na konci odstavce 1 teΦka nahrazuje Φßrkou a dopl≥ujφ se slova, kterß vΦetn∞ poznßmky pod Φarou Φ. 17a) zn∞jφ: "byty vΦetn∞ podφlu na spoleΦn²ch Φßstech stavby, kterΘ jsou evidovßny v katastru nemovitostφ17a) (dßle jen "byty") nebo nebytovΘ prostory vΦetn∞ podφlu na spoleΦn²ch Φßstech stavby, kterΘ jsou evidovßny v katastru nemovitostφ17a) (dßle jen "samostatnΘ nebytovΘ prostory").
| 17a) | º 2 odst. 1 pφsm. c) zßkona Φ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostφ ╚eskΘ republiky (katastrßlnφ zßkon), ve zn∞nφ zßkona Φ. 89/1996 Sb.". |
11. V º 7 odst. 2 se za slovo "nejsou" vklßdajφ slova "stavby, v nich₧ jsou byty nebo samostatnΘ nebytovΘ prostory, kterΘ jsou p°edm∞tem dan∞ podle odstavce 1," a slova "ve°ejn²ch dopravnφch cest" se nahrazujφ slovy "stavby slou₧φcφ ve°ejnΘ doprav∞".
12. V º 7 odstavec 3 znφ:
"(3) Stavbami slou₧φcφmi ve°ejnΘ doprav∞ se rozum∞jφ stavby dßlnic, silnic, mφstnφch komunikacφ, ve°ejn²ch ·Φelov²ch komunikacφ, leteckΘ stavby, stavby drah a na drßze, stavby vodnφch cest a p°φstav∙, pokud u₧φvßnφ stavby k ve°ejnΘ doprav∞ vypl²vß z rozhodnutφ p°φsluÜnΘho stavebnφho ·°adu,17) nebo z d°φve vydan²ch rozhodnutφ o u₧φvßnφ stavby.".
13. º 8 vΦetn∞ nadpisu znφ:
(1) Poplatnφkem dan∞ je vlastnφk stavby, bytu nebo samostatnΘho nebytovΘho prostoru.
(2) Jde-li o stavbu nebo samostatn² nebytov² prostor, s v²jimkou stavby obytnΘho domu, spravovanΘ Pozemkov²m fondem ╚eskΘ republiky, Sprßvou stßtnφch hmotn²ch rezerv nebo p°evedenΘ podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu na Fond nßrodnφho majetku ╚eskΘ republiky, jsou poplatnφky tyto subjekty.
(3) Jde-li o stavbu nebo samostatn² nebytov² prostor, s v²jimkou stavby obytnΘho domu, spravovanΘ Pozemkov²m fondem ╚eskΘ republiky, Sprßvou stßtnφch hmotn²ch rezerv nebo p°evedenΘ podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu na Fond nßrodnφho majetku ╚eskΘ republiky, kterΘ jsou pronajaty, je poplatnφkem dan∞ nßjemce.
(4) Jde-li o stavbu obytnΘho domu nebo byt spravovan² Pozemkov²m fondem ╚eskΘ republiky, Sprßvou stßtnφch hmotn²ch rezerv nebo p°eveden² podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu na Fond nßrodnφho majetku ╚eskΘ republiky, jsou poplatnφky dan∞ tyto subjekty.
(5) Mß-li prßvnickß osoba ke stavb∞, bytu nebo samostatnΘmu nebytovΘmu prostoru prßvo hospoda°enφ,4) nebo k nim bylo z°φzeno prßvo trvalΘho u₧φvßnφ,5) je poplatnφkem dan∞ nositel tohoto prßva.
(6) Mß-li ke stavb∞, bytu nebo samostatnΘmu nebytovΘmu prostoru vlastnickΘ prßvo, prßvo hospoda°enφ,4) prßvo trvalΘho u₧φvßnφ5) nebo prßvo nßjmu vφce subjekt∙, jsou tyto povinny platit da≥ spoleΦn∞ a nerozdφln∞.".
14. V º 9 odst. 1 pφsmeno b) znφ:
| "b) | stavby ve vlastnictvφ tΘ obce, na jejφm₧ katastrßlnφm ·zemφ se nachßzejφ,". |
15. V º 9 odst. 1 pφsmeno d) znφ:
| "d) | stavby, byty a samostatnΘ nebytovΘ prostory spravovanΘ Pozemkov²m fondem ╚eskΘ republiky nebo p°evedenΘ podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu na Fond nßrodnφho majetku ╚eskΘ republiky,". |
16. V º 9 odst. 1 pφsmeno g) znφ:
| "g) | na dobu 15 let, poΦφnaje rokem nßsledujφcφm po vydßnφ kolaudaΦnφho rozhodnutφ, novostavby obytn²ch dom∙ ve vlastnictvφ fyzick²ch osob a byty ve vlastnictvφ fyzick²ch osob v novostavbßch obytn²ch dom∙, pokud slou₧φ k trvalΘmu bydlenφ vlastnφk∙ nebo osob blφzk²ch,". |
17. V º 9 odst. 1 pφsmeno j) znφ:
| "j) | do zda≥ovacφho obdobφ roku 2002 vΦetn∞, byty p°evedenΘ do vlastnictvφ fyzick²ch osob z vlastnictvφ stßtu, obcφ a dru₧stev podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu,5a) pokud nedoÜlo k dalÜφmu p°evodu nebo p°echodu vlastnickΘho prßva na jinΘ osoby ne₧ na osoby blφzkΘ,". |
18. V º 9 odst. 1 pφsm. r) se slova "na vytßp∞nφ plynem, elekt°inou nebo" zruÜujφ.
19. V º 9 se za odstavec 2 vklßdß nov² odstavec 3, kter² znφ:
"(3) Osvobozenφ podlΘhajφ tΘ₧ byty a samostatnΘ nebytovΘ prostory spl≥ujφcφ podmφnky pro osvobozenφ podle odstavce 1 pφsm. a) a₧ c), e), f), h), i), k) a₧ n), p) a r), nenφ-li dßle stanoveno jinak.".Dosavadnφ odstavce 3 a₧ 8 se oznaΦujφ jako odstavce 4 a₧ 9.
20. V º 9 odstavec 5 znφ:
"(5) Stavby, s v²jimkou staveb obytn²ch dom∙, a samostatnΘ nebytovΘ prostory uvedenΘ v odstavci 1 pφsm. a) a d) jsou osvobozeny od dan∞ ze staveb, nejsou-li vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti nebo pronajφmßny; jsou-li pronajaty rozpoΦtovΘ nebo p°φsp∞vkovΘ organizaci, jsou osvobozeny za p°edpokladu, ₧e nejsou vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti. Stavby, byty nebo samostatnΘ nebytovΘ prostory uvedenΘ v ustanovenφ odstavce 1 pφsm. e) a f) jsou osvobozeny od dan∞ ze staveb, nejsou-li vyu₧φvßny k podnikatelskΘ Φinnosti nebo pronajφmßny. Podle ustanovenφ odstavce 1 pφsm. i) postupujφ obdobn∞ bytovß dru₧stva oznaΦovanß podle d°φv∞jÜφch p°edpis∙ jako lidovß bytovß dru₧stva.".
21. º 10 vΦetn∞ nadpisu znφ:
(1) Zßkladem dan∞ ze stavby je v²m∞ra p∙dorysu nadzemnφ Φßsti stavby v m2 (dßle jen "zastav∞nß plocha") podle stavu k 1. lednu zda≥ovacφho obdobφ. U stavby bez svislΘ nosnΘ konstrukce se p∙dorysem rozumφ plocha ohraniΦenß pr∙m∞tem obvodu stavby dot²kajφcφ se povrchu p°ilehlΘho pozemku ve vodorovnΘ rovin∞. U stavby se svislou nosnou konstrukcφ se p∙dorysem rozumφ pr∙m∞t obvodovΘho plßÜt∞ stavby na pozemek.
(2) Zßkladem dan∞ z bytu nebo ze samostatnΘho nebytovΘho prostoru je v²m∞ra podlahovΘ plochy bytu v m2 nebo v²m∞ra podlahovΘ plochy samostatnΘho nebytovΘho prostoru v m2 podle stavu k 1. lednu zda≥ovacφho obdobφ, vynßsobenß koeficientem 1,20, (dßle jen "upravenß podlahovß plocha").".
22. º 11 vΦetn∞ nadpisu a poznßmky pod Φarou Φ. 18e) znφ:
(1) Zßkladnφ sazba dan∞ Φinφ
| a) | u obytn²ch dom∙18e) 1 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy; u ostatnφch staveb tvo°φcφch p°φsluÜenstvφ k obytn²m dom∙m z v²m∞ry p°esahujφcφ 16 m2 zastav∞nΘ plochy 1 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy, | ||||||
| b) | u staveb pro individußlnφ rekreaci a rodinn²ch dom∙18e) vyu₧φvan²ch pro individußlnφ rekreaci 3 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy a u staveb, kterΘ plnφ dopl≥kovou funkci k t∞mto stavbßm, s v²jimkou garß₧φ, 1 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy, | ||||||
| c) | u garß₧φ vystav∞n²ch odd∞len∞ od obytn²ch dom∙ a u samostatn²ch nebytov²ch prostor∙ u₧φvan²ch, na zßklad∞ rozhodnutφ p°φsluÜnΘho stavebnφho ·°adu,17) jako garß₧e 4 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy nebo upravenΘ podlahovΘ plochy, | ||||||
| d) | u staveb pro podnikatelskou Φinnost a u samostatn²ch nebytov²ch prostor∙
u₧φvan²ch, na zßklad∞ rozhodnutφ p°φsluÜnΘho stavebnφho ·°adu,17)
pro podnikatelskou Φinnost,
|
| e) | u ostatnφch staveb 3 KΦ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy, |
| f) | u byt∙ a u ostatnφch samostatn²ch nebytov²ch prostor∙ 1 KΦ za 1 m2 upravenΘ podlahovΘ plochy. |
(2) Zßkladnφ sazby dan∞ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy stavby zjiÜt∞nΘ podle odstavce 1 pφsm. a) a₧ e) se zvyÜujφ o 0,75 KΦ za ka₧dΘ dalÜφ nadzemnφ podla₧φ, jestli₧e zastav∞nß plocha nadzemnφho podla₧φ p°esahuje dv∞ t°etiny zastav∞nΘ plochy. U staveb pro podnikatelskou Φinnost se zßkladnφ sazba dan∞ za 1 m2 zastav∞nΘ plochy zjiÜt∞nΘ podle odstavce 1 zvyÜuje o 0,75 KΦ za ka₧dΘ dalÜφ nadzemnφ podla₧φ. Za prvnφ nadzemnφ podla₧φ se pova₧uje ka₧dΘ konstrukΦnφ podla₧φ, kterΘ mß ·rove≥ podlahy nebo i jejφ Φßsti do 0,80 m pod nejni₧Üφm bodem p°ilehlΘho terΘnu, nenφ-li v projektovΘ dokumentaci stanoveno jinak. VÜechna podla₧φ umφst∞nß nad tφmto podla₧φm vΦetn∞ ·Φelov∞ urΦenΘho podkrovφ se pova₧ujφ za dalÜφ nadzemnφ podla₧φ.
(3) Zßkladnφ sazba dan∞
| a) | podle odstavce 1 pφsm. a) a f), p°φpadn∞ zv²Üenß u staveb podle odstavce 2, se nßsobφ koeficientem p°i°azen²m k jednotliv²m obcφm podle poΦtu obyvatel z poslednφho sΦφtßnφ lidu |
| 0,3 v obcφch do 300 obyvatel 0,6 v obcφch nad 300 obyvatel do 600 obyvatel 1,0 v obcφch nad 600 obyvatel do 1 000 obyvatel 1,4 v obcφch nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel 1,6 v obcφch nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel 2,0 v obcφch nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel 2,5 v obcφch nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel 3,5 v obcφch nad 50 000 obyvatel a ve FrantiÜkov²ch Lßznφch, LuhaΦovicφch, Marißnsk²ch Lßznφch a Pod∞bradech 4,5 v Praze. Pro jednotlivΘ Φßsti obce m∙₧e obec obecn∞ zßvaznou vyhlßÜkou koeficient, kter² je pro ni stanoven, zv²Üit o jednu kategorii nebo snφ₧it o jednu a₧ t°i kategorie v Φlen∞nφ koeficient∙; koeficient 4,5 lze zv²Üit na koeficient 5,0, |
| b) | u jednotliv²ch druh∙ staveb podle odstavce 1 pφsm. b) a₧ d), p°φpadn∞ zv²Üenß podle odstavce 2 a samostatn²ch nebytov²ch prostor∙ podle odstavce 1 pφsm. c) a d) se v celΘ obci nßsobφ koeficientem 1,5, kter² m∙₧e obec stanovit obecn∞ zßvaznou vyhlßÜkou. |
(4) U staveb pro individußlnφ rekreaci a rodinn²ch dom∙18e) u₧φvan²ch pro individußlnφ rekreaci a u staveb, kterΘ plnφ dopl≥kovou funkci k t∞mto stavbßm, s v²jimkou garß₧φ, se zßkladnφ sazba dan∞ podle odstavce 1 pφsm. b), p°φpadn∞ zv²Üenß podle odstavce 2 nßsobφ koeficientem 2,0 nebo se koeficient, je-li stanoven podle odstavce 3 pφsm. b), nßsobφ koeficientem 2,0, pokud jsou tyto stavby umφst∞ny v nßrodnφch parcφch a v z≤nßch I. chrßn∞n²ch krajinn²ch oblastφ vyhlßÜen²ch podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu.
(5) Da≥ zjiÜt∞nß podle º 10 a º 11 odst. 3 se zvyÜuje o 2 KΦ za ka₧d² 1 m2 podlahovΘ plochy nebytovΘho prostoru slou₧φcφho v obytnΘm dom∞ k podnikatelskΘ Φinnosti s v²jimkou zem∞d∞lskΘ prvov²roby nebo p°φpad∙, kdy jsou pro tento nebytov² prostor d∙vody pro osvobozenφ podle º 9 tohoto zßkona.
(6) U staveb a samostatn²ch nebytov²ch prostor∙ uveden²ch v º 11 odst. 1 pφsm. d), kterΘ slou₧φ vφce ·Φel∙m, se pou₧ije zßkladnφ sazba dan∞ odpovφdajφcφ podnikatelskΘ Φinnosti, jφ₧ slou₧φ p°eva₧ujφcφ Φßst podlahovΘ plochy nadzemnφ Φßsti stavby nebo upravenΘ podlahovΘ plochy samostatnΘho nebytovΘho prostoru a p°i stejnΘm pom∞ru podlahov²ch ploch p°ipadajφcφch na jednotlivΘ Φinnosti se pou₧ije vyÜÜφ p°φsluÜnß sazba. Pokud je ve stavbßch uveden²ch v º 11 odst. 1 pφsm. a), b), c) a e) provozovßna podnikatelskß Φinnost na p°eva₧ujφcφ Φßsti podlahovΘ plochy nadzemnφch Φßstφ staveb, pou₧ije se sazba dan∞ podle º 11 odst. 1 pφsm. d). Pokud je v bytech nebo samostatn²ch nebytov²ch prostorech uveden²ch v º 11 odst. 1 pφsm. c) a f) provozovßna podnikatelskß Φinnost na p°eva₧ujφcφ Φßsti upravenΘ podlahovΘ plochy, pou₧ije se sazba dan∞ podle º 11 odst. 1 pφsm. d).
| 18e) | VyhlßÜka Φ. 137/1998 Sb., o obecn²ch technick²ch po₧adavcφch na v²stavbu.". |
23. V º 13a odst. 1 v∞t∞ pßtΘ se za slova "ke zm∞n∞" vklßdajφ slova "sazeb dan∞ nebo".
24. V º 13b se odstavec 2 vΦetn∞ poznßmky pod Φarou Φ. 18) zruÜuje a zßrove≥ se ruÜφ oznaΦenφ odstavce 1.
25. º 14 vΦetn∞ nadpisu znφ:
(1) Zßklad dan∞ z pozemk∙ podle º 5 odst. 1 a 2 se zaokrouhluje na celΘ KΦ nahoru.
(2) Zßklad dan∞ ze staveb podle º 10 se zaokrouhluje na celΘ m2 nahoru.
(3) Da≥ z pozemk∙ za jednotlivΘ druhy pozemk∙ a da≥ ze staveb za jednotlivΘ stavby nebo souhrn staveb, byty nebo souhrn byt∙, samostatnΘ nebytovΘ prostory nebo souhrn samostatn²ch nebytov²ch prostor∙ se zaokrouhluje na celΘ KΦ nahoru.".
26. V º 15 odst. 3 se slova "ale da≥ nevym∞°φ ani neplatφ" nahrazujφ slovy "da≥ se vym∞°φ, ale nep°edepφÜe".
27. º 16 vΦetn∞ nadpisu znφ:
Ustanovenφ tohoto zßkona se pou₧ije, jen pokud mezinßrodnφ smlouva, kterou je ╚eskß republika vßzßna, nestanovφ jinak.".
Osvobozenφ od dan∞ ze staveb z d∙vodu zm∞ny systΘmu vytßp∞nφ p°echodem z pevn²ch paliv na systΘm vytßp∞nφ plynem nebo elekt°inou podle º 9 odst. 1 pφsm. r) zßkona Φ. 388/1992 Sb., ve zn∞nφ zßkona Φ. 315/1993 Sb., uplatn∞nß p°ede dnem ·Φinnosti tohoto zßkona z∙stßvajφ zachovßna.
Tento zßkon nab²vß ·Φinnosti dnem 1. ledna 2001.
Klaus v. r.
Havel v. r.
Zeman v. r.