Oblast: Ceny, oce≥ovßnφ

Anotace:

• VyhlßÜka stanovφ definice pojm∙ "rekreaΦnφ chata" a "zahrßdkß°skß chata" (dosud bylo definovßno odkazem na ji₧ neexistujφcφ stavebnφ p°edpisy).
• Precizuje se ocen∞nφ venkovnφch ·prav zavedenφm do v²poΦtu:
  - polohovΘho koeficientu K₅ - tφm dochßzφ ke zv²Üenφ ocen∞nφ v Praze, Brn∞, Ostrav∞, ostatnφch statutßrnφch m∞stech a lßze≥sk²ch mφstech a okresnφch m∞stech; v ostatnφch obcφch dochßzφ ke snφ₧enφ ocen∞nφ,
  - koeficientu zm∞n cen staveb K_i - tφm dochßzφ ke zv²Üenφ ocen∞nφ; tento koeficient se navφc proti svΘ ·rovni p°ed novelou zvyÜuje,
  - koeficientu prodejnosti K_p - tφm dochßzφ ke zv²Üenφ (nebo snφ₧enφ) ocen∞nφ staveb v zßvislosti na atraktivnosti lokality a v zßvislosti na u₧φvßnφ stavby (nap°. u rodinn²ch dom∙ je koeficient zpravidla v∞tÜφ ne₧ 1, zatφmco u staveb pro zem∞d∞lstvφ je zpravidla menÜφ ne₧ 1).
• Zp°es≥uje se oce≥ovßnφ t∞chto staveb:
  - kulturnφch pamßtek - do ceny se ji₧ nezahrnujφ um∞leckß dφla, kterß jsou souΦßstφ stavby,
  - byt∙ a nebytov²ch prostor - sni₧uje se ocen∞nφ balk≤n∙ a teras,
  - staveb urΦen²ch k odstran∞nφ, u nich₧ se nevy₧aduje stavebnφ povolenφ - nap°. stavby za°φzenφ staveniÜt∞, drobn²ch staveb,
  - staveb oce≥ovan²ch kombinacφ v²nosovΘho a nßkladovΘho zp∙sobu.
• Zp°es≥uje se oce≥ovßnφ pozemk∙:
  - samostatn∞ se stanovφ cena za 1 m² pozemk∙ veden²ch v katastru jako zastav∞nß plocha a nßdvo°φ pro Prahu-v²chod a Prahu-zßpad,
  - do v²poΦtu ceny stavebnφch pozemk∙ se zavßdφ koeficient prodejnosti K_i (d∙sledky viz v²Üe),
  - sklßdky, h°iÜt∞, skladovΘ, odstavnΘ a manipulaΦnφ plochy - up°esn∞nφ,
  - pozemky, kterΘ nejsou stavebnφmi, ale jsou zahrnuty do platnΘho ·zemnφho nebo regulaΦnφho plßnu obce - up°esn∞nφ,
  - zahrady a ostatnφ plochy, kterΘ tvo°φ jeden funkΦnφ celek se stavbou a stavebnφmi pozemky - up°esn∞nφ (dosud nebylo °eÜeno),
  - zvyÜuje se cena za tzv. jinΘ pozemky (z 0,50 na 0,70 KΦ, resp. z 5 na 7 KΦ).
• Zp°es≥uje se oce≥ovßnφ rybnφk∙ a vodnφch nßdr₧φ:
  - cena za m² pozemku rybnφku a malΘ vodnφ nßdr₧e se zvyÜuje z 2 na 3 KΦ,
  - cena pozemku velkΘ vodnφ nßdr₧e, ostatnφ vodnφ nßdr₧e a ostatnφ vodnφ plochy se zvyÜuje z 0,50 na 0,70 KΦ za m².
• Metoda oce≥ovßnφ
  - trval²ch porost∙,
  - majetkov²ch prßv vypl²vajφcφch z pr∙myslov²ch prßv a prßv na oznaΦenφ a v²robn∞ technick²ch a obchodnφch poznatk∙,
  - n∞kter²ch slu₧eb a movit²ch v∞cφ
  se nem∞nφ.
• M∞nφ se ve velkΘm rozsahu °ada p°φloh, obsahujφcφch konkrΘtnφ numerickΘ parametry pro v²poΦet cen.

Novelizovan² p°edpis:

• VyhlßÜka Φ. 279/1997 Sb., kterou se provßd∞jφ n∞kterß ustanovenφ zßkona Φ. 151/1997 Sb., o oce≥ovßnφ majetku a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o oce≥ovßnφ majetku)

Souvisejφcφ platnΘ p°edpisy:

• Zßkon Φ. 151/1997 Sb., o oce≥ovßnφ majetku a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o oce≥ovßnφ majetku)
• Seznam lßze≥sk²ch mφst publikovan² ve V∞stnφku vlßdy ╚R pro okresnφ ·°ady a orgßny obcφ, roΦnφk 7, Φßstka 4 z 25. 7. 1997