NEM2000 (verze pro Windows)

Program NEM2000 p°edstavuje ji₧ pßtou generaci oce≥ovacφch program∙ firmy Pluto-Olt. V tomto program se z·roΦily naÜe zkuÜenosti s dosavadnφm v²vojem oce≥ovacφch program∙ a je tak ävlajkovou lodφô naÜφ firmy. Nßsledujφcφ p°ehled shrnuje jeho podstatnΘ rysy:

• Modularita

  NEM2000 je koncipovßn jako modulßrnφ systΘm. V zßkladnφ verzi obsahuje metodiky podle vyhlßÜek Φ. 178/94 Sb., 295/95 Sb. a 279/97 Sb.(Metodikou rozumφme ucelen² postup, jak ocenit nemovitost û nap°. vyhlßÜka Φi metodika publikovanß bankou a podobn∞). V rozÜφ°enΘ verzi pro tr₧nφ oce≥ovßnφ jsou navφc obsa₧eny metodiky HypoteΦnφho ·stavu KomerΦnφ banky a ╚eskΘ spo°itelny. Ka₧dß metodika, jak je relizovanß v rßmci systΘmu NEM2000, zahrnuje sadu metod ocen∞nφ jednotliv²ch objekt∙ (metodou jsou nap°. ... jednotlivΘ postupy stanovenφ opot°ebenφ). Program v₧dy nabφzφ ty metody, kterΘ jsou v danΘ situaci pou₧itelnΘ (v zßvislosti na typu objektu a metodice). Znalec mß tak mo₧nost v ka₧dΘ chvφli volit ty nßstroje, kterΘ mu pro dan² typ ocen∞nφ nejlΘpe vyhovujφ. Modularita systΘmu umo₧≥uje snadnΘ rozÜφ°enφ programu o dalÜφ oce≥ovacφ postupy, pokud dojde ke zm∞n∞ legislativy Φi jinΘ zßvaznΘ metodiky.

• Flexibilita

  Flexibilita programu NEM2000 nenφ dßna pouze v²Üe popsanou modulßrnφ koncepcφ, kterß u₧ivateli dovoluje volit pou₧itΘ metody podle konkrΘtnφch po₧adavk∙ na dan² typ ocen∞nφ. Tento modulßrnφ princip je zde doveden na kvalitativn∞ vyÜÜφ ·rove≥ tφm, ₧e systΘm NEM2000 umo₧≥uje automatizovanΘ p°enosy dat mezi jednotliv²mi moduly û oce≥ovacφmi metodami. V praxi to znamenß, ₧e pokud se nap°φklad znalec rozhodne zm∞nit metodiku, podle kterΘ se oce≥uje, u ji₧ dokonΦenΘho posudku, vÜechna data se zachovajφ, znalec bude muset doplnit pouze ty ·daje, kterΘ vy₧aduje novß metodika, ale v p∙vodnφ metodice nejsou obsa₧ena. Jin²m p°φkladem tohoto principu je souΦasnΘ oce≥ovßnφ vφce metodami, kterΘ je Φasto pot°eba p°i tr₧nφm oce≥ovßnφ. Pokud se nap°φklad oce≥uje stavba zßrove≥ podle vyhlßÜky, nßkladov²m zp∙sobem a srovnßvacφ metodou staΦφ nap°. obestav∞n² prostor, stß°φ, ₧ivotnost zadat pouze jednou. Stejn∞ tak, pokud se znalec rozhodne dodateΦn∞ p°idat dalÜφ oce≥ovacφ metodu. Program NEM2000 navφc naΦφtß i starÜφ posudky ulo₧enΘ programy NEM279, NEM611 a NEM316.

• Prost°edφ Windows

  AΦkoli pro vyhlßÜky Φ. 178/94 Sb., 295/95 Sb. a 279/97 Sb. dodßvß firma Pluto-Olt i programy pro DOS, prost°edφ Windows, pro n∞₧ je urΦen program NEM2000, p°inßÜφ u₧ivateli dalÜφ podstatnΘ v²hody. P°edevÜφm posudky zpracovanΘ programem NEM2000 se vyznaΦujφ dφky podpo°e ze strany Windows vysokou typografickou ·rovnφ. Nem∙₧e b²t sporu o tom, ₧e estetickß strßnka znaleckΘho posudku je jistou ävizitkouô znalce a je nemΘn∞ d∙le₧itß jako v∞cnß sprßvnost posudku û o ni₧ se ovÜem NEM2000 starß stejn∞ d∙kladn∞. Krom∞ toho prost°edφ Windows odstra≥uje v∞ΦnΘ problΘmy se sprßvn²m tiskem ΦeÜtiny.

• SnadnΘ u₧φvßnφ

  Jist∞ jste to u₧ takΘ n∞kdy vid∞li: jsou programy, kterΘ u₧ivatele zaplavφ stohy ok²nek, äΦφselnφk∙ô, zmateΦn∞ rozlo₧en²ch vstupnφch polφΦek a k tomu vÜemu spousty tajemn²ch ämagick²chô klßves, poka₧d² jin²ch. Firma Pluto-Olt v∞novala v₧dy velkou pozornost u₧ivatelskΘmu prost°edφ sv²ch program∙. Sna₧φme se, aby vÜe bylo p°ehlednΘ a intuitivnφ. V programu NEM2000 jsou nap°φklad data k jednΘ stavb∞ uspo°ßdßna v jednom okn∞, pokud je stavba oce≥ovßna souΦasn∞ podle vφce metod, jsou data pro jednotlivΘ metody umφst∞na na zvlßÜtnφch kartßch, kterΘ lze p°epφnat, tak₧e znalec mß v₧dy pohromad∞ ·daje, kterΘ pat°φ k sob∞. Pokud je vÜak stejnß polo₧ka na vφce kartßch, je sice na ka₧dΘ kart∞ zvlßÜ¥, ·daje, kterΘ do nφ vepφÜete, se vÜak p°enesou i na ostatnφ karty. Jinou u₧iteΦnou v∞cφ je mo₧nost nechat si zobrazit Φßst posudku pro stavbu, kterou znalec prßv∞ zadßvß. K pohodlφ prßce rovn∞₧ p°ispφvß mo₧nost snadnΘho p°echßzenφ mezi polo₧kami pomocφ kurzorov²ch klßves, tak₧e u₧ivatel nenφ nucen stßle st°φdat myÜ s klßvesnicφ.

• Textov² editor

  ZvlßÜtnφ pozornost jsme v∞novali textovΘmu editoru, kter² je integrßlnφ Φßstφ programu. VÜude, kde mß posudek obsahovat popisn² text, je v programu vlo₧eno pole textovΘho editoru. Toto pole se pru₧n∞ zv∞tÜuje a zmenÜuje podle dΘlky textu, kter² do n∞j napφÜete. Nem∙₧e se tak stßt, ₧e byste m∞li na obrazovce velk² prßzdn² bφl² prostor nepou₧itΘho textovΘho editoru a vaÜe data byla n∞kde za hranicφ obrazovky, nebo naopak, ₧e byste byli nuceni dlouh² text editovat v maliΦkatΘm okΘnku. Krom∞ toho je samoz°ejmΘ, ₧e editor sßm zalamuje °ßdky, zarovnßvß odstavce a umo₧≥uje libovoln∞ m∞nit styl pφsma. P°es schrßnku lze rovn∞₧ p°enßÜet text mezi NEM2000 a nap°. Wordem a to se zachovßnφm veÜkerΘho formßtovßnφ textu. Koncepci schrßnky jsme dokonce rozÜφ°ili na äzßsobnφk text∙ô û jakousi trvalou schrßnku, kterß m∙₧e obsahovat mnoho r∙zn²ch text∙, kterΘ pak u₧ivatel snadno m∙₧e opakovan∞ vklßdat na mφsta kde je to pot°eba. V programu na oce≥ovßnφ nemovitostφ je tato funkce neocenitelnß vzhledem k tomu, ₧e posudky obsahujφ mnoho standardnφ opakujφcφch se text∙ a formulacφ.

• SystΘmovΘ po₧adavky

  OperaΦnφ systΘm Windows 3.1, Windows 3.11 for Workgroups, Windows 95, Windows 98 nebo Windows NT 4.0, procesor i486 (lΘpe Pentium, AMD K5 apod.), operaΦnφ pam∞¥ RAM 8MB (pro Windows NT 16 MB) a 10 MB volnΘho mφsta na pevnΘm disku. Pro pohodln∞jÜφ prßci doporuΦujeme, aby rozliÜenφ obrazovky bylo 800x600 bod∙.

• ukßzka u₧ivatelskΘho rozhranφ: