Urz▒d Miasta jest organem wydaj▒cym pozwolenie na budowΩ, kt≤re to w tym pod-dziale szczeg≤lnie bΩdzie nas interesowaµ. Mianowicie ka┐da istotniejsza inwestycja budowlana wymaga zezwolenia wydanego przez przedmiot naszych zainteresowa±. W naszym przypadku bΩdzie to po│▒czenie (pod)sieci znajduj▒cych siΩ w pojedynczych budynkach w magistralΩ zespalaj▒c▒ nasz▒ sieµ w ca│o╢µ. Je╢li chodzi o same (pod)sieci to one UM nie obchodz▒. Interesuje ich samo po│▒czenie budynk≤w [(pod)sieci] kablem. Oczami in┐yniera wykopanie rowu i "wrzucenie" do niego skrΩtki czy koncentryka jest ju┐ jak▒╢ "budow▒", nale┐y zrobiµ plany itd. etc. aby uzyskaµ ow▒ zgodΩ. W grΩ wchodz▒ tu nastΩpuj▒ce rodzaje sieci:
Ostatnio bardzo czΩsto s│yszΩ g│osy i┐ Administracja zezwala na │▒czenie budynk≤w kablami - pod ziemi▒, nie wspominaj▒c nawet o jakichkolwiek dodatkowych zezwoleniach. ªpieszΩ tu wyt│umaczyµ, i┐ pozwoliµ mo┐e ale tylko w wypadku gdy ma│o co wie o przepisach budowlanych obowi▒zuj▒cych w Polsce. Oczywi╢cie mo┐na to wykorzystaµ i w trakcie rozmowy o ewentualnym │▒czeniu budynk≤w nic nie wspominaµ o UrzΩdzie Miasta, wkrΩcaj▒c jeszcze film, i┐ rzekomo na s▒siednim osiedlu administracja bez ┐adnych pretensji zezwoli│a na tego typu dzia│ania :).
W naszej sytuacji budow▒ nazwiemy wykonanie do│u w celu u│o┐enia w nim kabla sieciowego │▒cz▒cego poszczeg≤lne podsieci. I tylko na tΩ czynno╢µ niezbΩdna jest zgoda z UrzΩdu Miasta. »adne tam k│adzenie kabelka po ╢cianach, w budynkach czy przewiechy (kt≤re i tak s▒ nie legalne) urzΩdnik≤w nie obchodz▒. Z tego wzglΩdu, ┐e podczas tych dzia│a± trudno jest np.: przeci▒µ kabel energetyczny czy rozwaliµ rurΩ z gazem lub te┐ pozbawiµ nas na jaki╢ czas telefonu, TV czy te┐ doprowadziµ do zawalenia siΩ naszego domostwa, bo plany budynku s▒ dostΩpne a poza tym wszystko widaµ jak na d│oni. Ale ju┐ podczas kopania w ziemi mamy wiΩksze pole do popisu z tego to prostego powodu, ┐e nie widaµ co pod ni▒ le┐y a plany wy┐ej wymienionych element≤w nie s▒ ju┐ tak │atwo dostΩpne. Dlatego aby unikn▒µ k│opot≤w, nale┐y siΩ udaµ do dobrze znanego budynku w celu pozyskania pozwolenia. Mo┐emy to zrobiµ z w│asnej nie przymuszonej woli, z przymusu administracji, lub wys│u┐yµ siΩ administracj▒ aby to ona wszystko za│atwi│a (w ko±cu po co╢ s▒)
Po pierwsze nale┐y zaznaczyµ i┐ najlepiej ten punkt zleciµ administracji, prywatnym firmom lub zaznajomionemu Architektowi/in┐ynierowi budowlanemu poniewa┐ my sami nie zawsze bΩdziemy traktowani powa┐nie. Ale ju┐ je╢li to:
Przed zdaniem owego dokumentu warto by porozmawiaµ z osob▒ kt≤ra bΩdzie rozpatrywaµ nasz wniosek. Bez sensu przecie┐ wydawaµ niepotrzebnie kasΩ na z g≤ry przes▒dzon▒ sprawΩ. Prawdopodobnie in┐ynier ten nie urzΩduje codziennie wiΩc uzasadnione bΩdzie wpierw zadzwoniµ do wydzia│u Architektoniczno-Budowlanego i spytaµ siΩ z kim i kiedy mo┐na o tym porozmawiaµ.
A oto ju┐ przyk│ad wype│nienia druczku
12.12.00
Jak Kowalski Ul Dziwna 140/4c 0-700-45-67-89
Gdynia, dnia
ImiΩ ,nazwisko, adres, wnioskodawcy, telefonUrz▒d Miasta Gdyni
Wydzia│ Architektoniczno -
BudowlanyZgodnie z art. 41 ustawy z dnia 07-07-1994 o zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 1994r. nr 89, po, 415), proszΩ, o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu dla dzia│ki nr ewidencyjny ..................................
Km.................... obrΩb......................... po│o┐onej w Gdyni przy ul. ......................
stanowi▒cej w│asno╢µ ... na do│▒czonej mapce
zam.. ....................................1. Charakterystyka terenu.
a) powierzchnia terenu (dzia│ki)..........................m2
2.Wnioskowana funkcja i spos≤b zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy
i zagospodarowania terenu ( nale┐y okre╢liµ charakter wnioskowanej funkcji:
mieszkaniowa, us│ugowa, towarzysz▒ca np. budynek gospodarczy, gara┐, itp., jej
orientacyjne parametry liczbowe: pow. zabudowy, u┐ytkowa, ilo╢µ kondygnacji, ew. w
formie koncepcji zagospodarowania terenu oraz jego podzia│u gdy znajduje
zastosowanie).
................ budowa sieci komputerowej przebiegaj▒cej od bud. 140
ul Dziwnej na osiedle budynki nieparzyste 103-129 tej samej ulicy3. Przewidywana infrastruktura:
a) komunikacyjna (dojazd do dzia│ki i spos≤b jej powi▒zania z miejskim uk│adem
drogowym)...................................
b) zaopatrzenie w wodΩ. tak/nie, studnia/wodoci▒g .................m3/d
c) zaopatrzenie w energiΩ elektryczn▒: tak/nie .....................kWh
d) odprowadzenie ╢ciek≤w tak/nie, szambo/kanalizacja sanitarna ............................... m3/d
ewentualnie spos≤b ich oczyszczania ...................................
e) zaopatrzenie w gaz sieciowy; .........................
f) spos≤b ogrzewania:.............................
UWAGA: w przypadku za│▒cznika w formie koncepcji zawieraj▒cej spos≤b podzia│u na
samodzielne dzia│ki budowlane - na bazie uzgodnie± wstΩpnych z gestorami sieci oraz
Wydzia│em Dr≤g i Komunikacji UM Gdynia.
4. Parametry inwestycji (nie dotyczy funkcji mieszkaniowej)
a) zatrudnienie - ilo╢µ os≤b ..........
b) produkcja (rodzaj, wielko╢µ) .........................................
c) spos≤b unieszkodliwienia odpad≤w .............................
4. Dane charakteryzuj▒ce wp│yw inwestycji na ╢rodowisko lub jego wykorzystanie z
uwzglΩdnieniem istniej▒cej zieleni wysokiej (w│▒cznie z ocen▒ oddzia│ywania na
╢rodowisko w przypadku, gdy jest wymagana)......................................Jak Kowalski
(Podpis wnioskodawcy, ew. podpis i piecz▒tka firmowa)UWAGA!
1. Do wniosku nale┐y do│▒czyµ:
- 2 egz. mapy do cel≤w informacyjnych z uzbrojeniem podziemnym i oznaczeniem na
jednej z nich granic terenu objΩtego wnioskiem, a w przypadku inwestycji liniowej
proponowanym przebiegiem proj. sieci, ( pok. 306 tut. UrzΩdu)
- mapy ewidencji grunt≤w z oznaczeniem numeracji dzia│ek objΩtych wnioskiem i
s▒siaduj▒cych oraz wypisu z ewidencji grunt≤w dla w/w dzia│ek (pok. 303 tut. UrzΩdu)
wraz z danymi adresowymi ich w│a╢cicieli.
2. W przypadku wyst▒pienia przez pe│nomocnika (art.32 i 33 kpa) do wniosku nale┐y do│▒czyµ pe│nomocnictwo strony.Miejsce na op│atΩ skarbow▒
(1,50 z│ od wniosku + 0,15 z│
od ka┐dego za│▒cznika)
* nie dotyczy budownictwa mieszkaniowego
Gdy po d│ugim czasie oczekiwania przy╢l▒ nam upragnion▒ "decyzjΩ o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla dzia│ki" ( Decyzja ta powinna przedstawiaµ jak i gdzie mo┐emy ten kabel k│a╢µ tak aby nie wyrz▒dziµ szk≤d.) nale┐y zrobiµ szczeg≤│owy plan sieci. Oczywi╢cie nie bΩcniecie go robiµ sami ale specjalistyczna firma. Teraz wypada│o by rozejrzeµ siΩ za ow▒ "specjalistyczn▒" firm▒. Nie jest to zadanie proste z tego wzglΩdu, i┐ ka┐dy kto us│yszy o co chodzi zaraz siΩ wymiguje nawa│nic▒ pracy, chorobami itd. Ale za│≤┐my, ┐e j▒ znale╝li╢cie. W takim przypadku w skr≤cie (bo na tym etapie powinni╢cie posiadaµ du┐o do╢wiadczenia w owych sprawach (poza tym to staje siΩ powoli nudne ;-)) nale┐y: