Od zßkladu dan∞ lze odeΦφst Φßstku, kterß se rovnß ·rok∙m zaplacen²m poplatnφkem ve zda≥ovacφm obdobφ z ·v∞ru ze stavebnφho spo°enφ pou₧itΘho poplatnφkem na financovßnφ bytov²ch pot°eb Bytov²mi pot°ebami se pro ·Φely zßkona rozumφ:
a) v²stavba bytovΘho domu, rodinnΘho domu, bytu podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu,
b) koup∞ pozemku, pokud na n∞m bude postavena stavba uvedenß v pφsmenu a),
c) koup∞ bytovΘho domu, rodinnΘho domu nebo bytu podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu,
d) ·dr₧ba a modernizace bytovΘho domu, rodinnΘho domu nebo bytu ve vlastnictvφ podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu.
Jeliko₧ nenφ vßÜ zam∞stnanec vlastnφkem modernizovanΘho bytu, nem∙₧ete mu snφ₧it da≥ov² zßklad o zaplacenΘ ·roky z ·v∞ru ze stavebnφho spo°enφ pou₧itΘho na tuto modernizaci.
Petr Hoffman, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

1) Nov² nßjemce si m∙₧e uplatnit do da≥ov∞ uznateln²ch nßklad∙ pouze leasingovΘ splßtky, kterΘ p°ipadajφ na dobu po cesi mezi nßjemci, a nerozpuÜt∞nou Φßst akontace p°ipadajφcφ na tuto dobu, pokud ji p∙vodnφmu nßjemci uhradφ. Zde je nutno p°ipomenout, ₧e p∙vodnφ nßjemce si m∙₧e do da≥ov∞ uznateln²ch nßklad∙ uplatnit pouze tu Φßst akontace, kterß p°φsluÜφ k dob∞ p°ed cesφ. V p°φpad∞, ₧e mu nov² nßjemce zb²vajφcφ Φßst akontace neuhradφ, nenφ pro n∞j da≥ov∞ uznateln²m nßkladem.
2) PojistnΘ z takovΘto smlouvy je dle naÜeho nßzoru mo₧no zahrnout do da≥ov∞ uznateln²ch nßklad∙. Pln∞nφ z tΘto smlouvy je zdaniteln²m p°φjmem.

Petr Hoffman, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

Pohledßvky se oce≥ujφ v nominßlnφ hodnot∞. Pokud je pohledßvka v cizφ m∞n∞, je v den ·Φetnφho p°φpadu p°epoΦtena p°φsluÜn²m kursem na KΦ. K jejφmu dalÜφmu p°epoΦtu dochßzφ pouze k 31.12. aktußlnφm kursem ╚NB, p°iΦem₧ kursov² rozdφl vypl²vajφcφ z tohoto p°epoΦtu se za·Φtuje souvzta₧n∞ s kursov²mi rozdφly aktivnφmi Φi pasivnφmi. k 1. 1. se tento kursov² rozdφl zruÜφ.
Pokud mßte pohledßvku v DEM, nem∞lo by dojφt v dalÜφm roce k jejφmu p°epoΦφtßvßnφ na jinou m∞nu. M∙₧ete se pouze dohodnout s dodavatelem, ₧e ji v jinΘ m∞n∞ zaplatφte. Po ·hrad∞ za·Φtujete b∞₧n²m zp∙sobem kursov² rozdφl.
Upozor≥ujeme, ₧e kurs mezi DEM a EUR bude od 1.1.1999 fixnφ, tzn. hodnotu pohledßvky (vzniklΘ v roce 1999 a p°epoΦtenΘ k datu ·Φetnφho p°φpadu) neovlivnφ, zda provedete p°epoΦet z DEM, Φi zda nejprve p°evedete na EUR a potΘ p°epoΦtete na KΦ. Za sprßvn∞jÜφ bychom vÜak pova₧ovali oce≥ovat pohledßvky v takovΘ m∞n∞, kterß je uvedena na faktu°e.

Petra Horadovß , NOTIA AUDIT, spol. s r.o.

Tato zm∞na po°izovacφ ceny HIM se vztahuje a₧ na HIM po°φzen² v roce 1998, to znamenß, ₧e u majetku za°azenΘho na ·Φty HIM p°ed rokem 1998 pokraΦujete v odepisovßnφ dosavadnφm zp∙sobem.

Petr Hoffman, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

1. P°i fakturaci zprost°edkovßnφ prodeje nemovitostφ na zßklad∞ zprost°edkovatelskΘ smlouvy se uplat≥uje zßkladnφ sazba dan∞, tj. 22%.
2. Pokud nejsou vaÜe slu₧by Φist∞ zprost°edkovatelskΘho charakteru, m∙₧ete si je nechat odborn∞ zat°φdit dle Standardnφ klasifikace produkce a p°φsluÜnou sazbu DPH pak urΦit v p°φloze k zßkonu o DPH. Seznam pracoviÜ¥ pov∞°en²ch pro zat°i∩ovßnφ do SKP je mo₧nΘ zφskat na ╚eskΘm statistickΘm ·°adu (odd∞lenφ ekonomick²ch klasifikacφ a Φφselnφk∙). Zßrove≥ byl tento seznam uve°ejn∞n takΘ v naÜφ poradn∞, Φφslo dotazu 23

Petr Hoffman, NOTIA AUDIT s.r.o.

U slu₧eb poskytovan²ch podle smlouvy komisionß°skΘ se uplat≥uje dle º 16 (4) zßkona o DPH zßkladnφ sazba dan∞.
P°i p°efakturaci ·Φeln∞ vynalo₧en²ch nßklad∙, kterΘ jsou slu₧bami, mßte z hlediska º 14 (12) z. o DPH dv∞ mo₧nosti. Bu∩ si uplatnφte da≥ na vstupu a potom musφte za tyto slu₧by uplatnit na v²stupu da≥ minimßln∞ z po°izovacφ ceny bez dan∞ nebo, pokud budete za tyto slu₧by po₧adovat ·hradu maximßln∞ ve v²Üi po°izovacφ ceny a neuplatnφte si DPH na vstupu, nemusφte uplatnit ani DPH na v²stupu. P°i p°efakturaci nßklad∙, kterΘ slu₧bami nejsou, byste dle naÜeho nßzoru m∞li uplatnit DPH na v²stupu v sazb∞ shodnΘ se sazbou na vstupu.
Petr Hoffman, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

Takov²to limitnφ termφn neexistuje. Existuje pouze prßvn∞ nezßvazn² pokyn, aby bylo vyt²kacφ °φzenφ ukonΦeno do t°φ m∞sφc∙ ode dne, kdy poplatnφk vyhovφ vÜem po₧adavk∙m finanΦnφho ·°adu.

Petr Hoffman, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

PodvojnΘ ·Φetnictvφ:
P°ijatß dotace se ·Φtuje ve prosp∞ch ·Φtu 346 û Dotace ze stßtnφho rozpoΦtu nebo 347 û Ostatnφ dotace. Pou₧itφ dotace se ·Φtuje na vrub uveden²ch ·Φt∙ a podle ·Φelu ve prosp∞ch:
- ·Φtu 648 û Ostatnφ provoznφ v²nosy v p°φpad∞ provoznφ dotace, tzn. pokud je dotace poskytnuta na ·hradu nßklad∙, a sice ve v∞cnΘ a ΦasovΘ souvislosti s vy·Φtovßnφm nßklad∙ na p°φsluÜn² ·Φel, na kterΘ byly provoznφ dotace poskytnuty
- ·Φt∙ skupiny 04 û Po°φzenφ IM v p°φpad∞ ₧e se jednß o investiΦnφ dotaci (v²daje na investice se sni₧ujφ o poskytnutΘ investiΦnφ dotace),
- ·Φtu 413 û Ostatnφ kapitßlovΘ fondy v p°φpad∞ dotace na kapitßlovΘ dovybavenφ, pokud je dotace jejφm poskytovatelem takto stanovena.
Pokud dotaci nevyΦerpßte, z∙statek odvedete zp∞t poskytovateli a za·Φtujete zßpisem MD 346(347)/ DAL 221.
┌Φtovßnφ o dotacφch by m∞lo korespondovat s Vßmi zmi≥ovanou operativnφ evidencφ (v²kaznictvφm).

JednoduchΘ ·Φetnictvφ:
V jednoduchΘm ·Φetnictvφ za·Φtujete p°φjem dotace jako ostatnφ p°φjem zahrnovan² do zßkladu dan∞ (v p°φpad∞ provoznφ dotace) nebo ostatnφ p°φjem neovliv≥ujφcφ zßklad dan∞ (v p°φpad∞ investiΦnφ dotace). V²daje, na kterΘ byla dotace poskytnuta, budete ·Φtovat jako b∞₧nΘ v²daje v Φlen∞nφ po₧adovanΘm P°edpisy pro jednoduchΘ ·Φetnictvφ podnikatel∙. P°φpadnΘ vrßcenφ Φßsti nevyu₧itΘ dotace budete ·Φtovat v²daj ovliv≥ujφcφ zßklad dan∞ (provoznφ dotace) nebo v²daj neovliv≥ujφcφ zßklad dan∞ (investiΦnφ dotace). Upozor≥ujeme, ₧e i v jednoduchΘm ·Φetnictvφ snφ₧φte po°izovacφ cenu majetku o poskytnutou dotaci.
Vßmi zmi≥ovanΘ v²kaznictvφ zde bude figurovat jako jak²si podrobn∞jÜφ rozbor urΦitΘ Φßsti VaÜich p°φjm∙ a v²daj∙.

Petr Hoffman, Petra Horadovß, NOTIA AUDIT spol. s r.o.

Mo₧nΘ °eÜenφ VaÜeho dotazu p°edvedeme na ukßzkovΘm p°φklad∞.
Zadßnφ:
- doba leasingu = 36 m∞sφc∙ (pro prvnφ rok p°edpoklßdßme 12 splßtek)
- celkovß hodnota leasingu = 3600,-
- akontace = 720,- = 20,- p°ipadajφcφch na m∞sφc
- vlastnφ splßtky = 80,- m∞sφΦn∞
- cese prob∞hne po deseti m∞sφcφch
- po°izovacφ cena p°edm∞tu u prvnφ leasingovΘ spoleΦnosti = 2988,- = m∞sφΦnφ leasingov² odpis = 83,-
Poznßmka: nebudeme se zab²vat odkupnφ (z∙statkovou) cenou po skonΦenφ leasingu.

╪eÜenφ
Prvnφ leasingovß spoleΦnost:
standardnφ b∞h leasingovΘ smlouvy
1. nßkup p°edm∞tu leasingu prvnφ L. spoleΦnostφ .. 022/321 2988,-
2. p°ijetφ akontace .. 221/384 720,-
3. p°ijetφ splßtek za dobu b∞hu smlouvy .. 221/602 10x 80,-
4. leasingovΘ odpisy za dobu b∞hu smlouvy .. 551/082 10x 83,-
5. rozpuÜt∞nφ odpovφdajφcφ Φßsti akontace za dobu b∞hu smlouvy .. 384/602 10x 20,-

cese leasingovΘ smlouvy u prvnφho pronajφmatele
6. odpis z∙statkovΘ ceny .. 541/082 2158,-
7. vy°azenφ p°edm∞tu .. 082/022 2988,-
8. prodej p°edm∞tu druhΘ spoleΦnosti .. 311/641 2158,-
9. zßpoΦet nerozpuÜt∞nΘ Φßsti akontace s pohledßvkou v∙Φi druhΘ spoleΦnosti .. 384/311 520,- (*) nerozpuÜt∞nß Φßst akontace je v podstat∞ zßvazkem v∙Φi druhΘ leasingovΘ spoleΦnosti, proto₧e odpovφdß pom∞rnΘ Φßsti nßjemnΘho za obdobφ od cese do konce smlouvy.

Druhß leasingovß spoleΦnost - cese
10. koup∞ p°edm∞tu od prvnφ spoleΦnosti .. 022/321 2158,-
11. p°evod nerozpuÜt∞nΘ Φßsti akontace od prvnφ spoleΦnosti .. 321/384 520,-


standardnφ b∞h leasingovΘ smlouvy u druhΘho pronajφmatele
12. leasingovΘ odpisy do konce b∞hu smlouvy .. 551/082 26x 83,-
13. splßtky do konce b∞hu smlouvy .. 221/602 26x 80,-
14. rozpuÜt∞nφ odpovφdajφcφ Φßsti akontace .. 384/602 26x 20,-
Pokud si propoΦtete nßklady a v²nosy u obou leasingov²ch spoleΦnostφ, zjistφte, ₧e majφ ob∞ zisk odpovφdajφcφ souΦinu m∞sφΦnφho zisku z leasingovΘ smlouvy a poΦtu m∞sφc∙, po kterΘ byly spoleΦnosti pronajφmatelem.

Petr Hoffman, Marek Brychcφn, NOTIA AUDIT, spol. s r.o.

Zßkon o ·Φetnictvφ hranici pro hmotn² investiΦnφ majetek nestanovuje, tuto problematiku upravujφ Postupy ·Φtovßnφ.
Na zßklad∞ novely Postup∙ ·Φtovßnφ se za samostatnΘ movitΘ v∞ci a soubory movit²ch v∞cφ se samostatn²m technicko ekonomick²m urΦenφm pova₧uje majetek jeho₧ doba pou₧itelnosti je delÜφ ne₧ jeden rok a ocen∞nφ je ve v²Üi Φßstky stanovenΘ zßkonem o danφch z p°φjm∙ pro tento majetek, tzn. v souΦasnΘ dob∞ 40000,- KΦ.
Novela Postup∙ ·Φtovßnφ byla zve°ejn∞na ve FinanΦnφm zpravodaji 9/98. Novelizovßny byly postupy ·Φtovßnφ pro podnikatele, pro jednoduchΘ ·Φetnictvφ, ROPO, pro obecn∞ prosp∞ÜnΘ spoleΦnosti, pro politickΘ strany, hnutφ, obΦanskß sdru₧enφ a jinΘ nev²d∞leΦnΘΘ organizace, pro banky, pro pojiÜ¥ovny.

Petra Horadovß, NOTIA AUDIT, spol. s r. o.